房屋抵押贷款法律规定

❶ 法律关于房屋产权抵押贷款的问题

1、“产权证上已经改了银行的章了，丈夫还能再用去抵押借钱么（包括合法和非法的手段）？”：能，只是抵押仍然以登记为生效要件、而且第二次抵押的抵押权实现应在第一个抵押权之后、只能以第一次抵押后剩余的数额实现抵押权。

2、“如果丈夫真的又拿去借钱了，应该怎么办？这种行为应该是不合法的吧？”：
（1）这个抵押仍然以登记为生效要件，登记时：如果仓库的产权证注明是夫妻共同财产的，只有在夫妻都到场、同意的情况下才会予以他项权登记。
（2）如果产权证上只有一人的名字、他又弄了个独身的证明的：抵押登记不算是违法。

3、“ 假如那个仓库升值了情况会不会有变化？”：这与仓库是否升值没有关系。

4、建议：直接到房管局挂失产权证，重新办一个，让他手里的产权证作废：他就什么也办不了了。

❷ 法律上规定，什么样的房子不能用于抵押贷款呢

一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款的,下面具体来了解一下吧！

房龄过久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！

❸ 银行审核房屋抵押贷款要好久时间有没有法律规定

不算，你要看看贷款合同上应该有写明的。比如执行利率是从你拿到贷款时的当天开始算。这是银行的行为，没有相关法律规定。你要是觉得对你不公，你可以不要该银行的贷款。

❹ 抵押房屋贷款买房符合法律规定吗有哪些注意事项

法律分析：符合法律规定。

注意事项：

1.房屋抵押消费贷款成本较高；

2.贷款期限更短，还款压力更大。

法律依据：建设部《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

❺ 房地产抵押贷款的法律法规

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 房子抵押贷款合法么

一、对房屋的要求：
1、首先用作抵押物的住房必须产权明晰，不能产权不清，或者还是按揭房。
2、银行对抵押物的房龄有一定要求，一般来说，房龄和贷款申请的年限加起来不能超过40年，有的银行要求还款到期日不能超过60岁。详情请咨询当地银行。
3、抵押物必须有正规的房产证和土地证，而且住房不得是小产权房，未满5年的经济使用房或者拆迁房。
4、银行规定的其他条件。
二、对借款人的要求
1、首先借款人要用正当工作，收入稳定满足银行要求，能够有按时还本付息的能力。
2、借款人征信记录良好，没有违法行为和法律纠纷。
3、在办理的银行开立银行卡，放款直接打在银行指定的银行卡上。
4、满足银行要求的其他条件。

❼ 房屋抵押贷款需第二套住房证明是哪个法律规定的

这个一般是银行风险把控和政策性的文件规定。

❽ 房屋抵押贷款的相关法律法规

1.是的，可以拍卖、

2.你能要求，但是一般不会批准的。

3。不需要你证明，对方执行的时候证明你有其他的房屋、

4.这样的事情有的律师当面可以给你出主意。

❾ 抵押房屋贷款买房是否符合法律规定有什么注意事项

法律分析：抵押房屋贷款买房符合法律规定，注意事项有:1、房屋抵押消费贷款成本较高，房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上;2、贷款期限更短，还款压力更大，房屋按揭贷款期限最长达30年。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》 第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。