抵押贷款无力偿还拍卖规则

A. 房子抵押贷款无力偿还,交给银行拍卖,剩余扻会给我吗

房子抵押贷款在无力偿还的情况下，那么银行就会拍卖你的房子，拍卖所得的金额优先还给银行的贷款，剩下的余额会返还给你的，你只要等待拍卖后买房贷款结清,就可以把剩下的余额返还给你。

B. 公司房产抵押贷款到期无力偿还，法院拍卖前是否先要贴上封条，停止生产

既然已进入执行程序，那么法律有权决定对财产予以查封，清理不动产。

C. 银行抵押贷款，无法偿还，抵押物拍卖后，不足以偿还的后果

不足以偿还的话，银行会起诉你，让你用其他财产清偿。

D. 以他人房产抵押贷款，现无力偿还。请问会先拍卖抵押的房产(他人所有)，还是拍卖or冻结贷款人的房产

银行会像法院起诉，要求偿还贷款。如果贷款人已经没有能力偿还贷款的话，那么银行会拍卖当初抵押的房子。这个是没有商量的。因为银行也是盈利机构，他要的就是能偿还自己的贷款。

E. 一套房抵押贷款无力偿还法院可以拍卖吗

可以拍卖。银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院判决分期偿还。经协商或者法院判决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。

房产抵押贷款不还的后果：

1. 若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；

2. 若联系3次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息；

3. 若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产；

4. 若借款人和银行商量无果，银行将通过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

F. 房产抵押贷款到期无力偿还被拍卖怎么办

《担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 根据你所说的情况，担保公司的做法是合法的，他们有权利在你们不偿还贷款时，要求法院拍卖你家的房子。建议你们和担保公司协商解决。

G. 8月1日起银行抵押贷款还不上银行不能拍卖房子是真的吗

不是真实的。银行抵押贷款还不上的情况下，那么银行是可以拍卖抵押的房子的，因为银行要收回贷款，你贷款还不上就会把抵押房用来拍卖。

H. 房产证抵押贷款无力偿还,银行能申请强制拍卖吗

房产证抵押贷款无力偿还,银行起诉后，判决生效后，自己不履行法院的判决，银行可以申请法院强制拍卖。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

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解决办法

1、申请延续展期

如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。

2、向亲朋好友借钱还贷

如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱还了银行的贷款。

3、抵押物被拍卖

如果实在力偿还贷款的，只好让银行拍卖房屋。通常拍卖房屋的价值会比市场价格要低，所得的价款会优先偿还贷款，剩余的部分才会返还本人。

参考资料来源：网络-抵押贷款