A. 土地流转抵押贷款
你不是在给银行下套吧,不是在考验银行工作人员吧,法律反正规定了土地不能抵押,后果就是违规贷款,不怕处罚就试试
B. 流转土地抵押贷款可以吗
农村土地改革实行三权分置,将所有权,承包权,经营权三权分置,土地流转是流转的土地的使用权,也就是经营权。
在以前,规定不能将土地使用权作为贷款抵押的,包括自留地,耕地,宅基地等等,但是随着土地改革和近年来土地流转的不断发展,规定依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权,家庭承包集体土地使用权及通过转包、出租、互换、转让等流转方式取得的土地经营权均可设定抵押,地上设施可一并抵押。
在普通银行,将流转土地作为抵押贷款,在规定范围内,只要审核通过,符合规定,包括但不限于(种养殖规模,经营流水,经营年限)能达到要求,是可以申请贷款的,而且在现在的市场上有不少农业贷款金融机构和平台,甚至可以无抵押贷款,这些都可以去了解下。
如果实在是不清楚,还可以去到当地政府相关机构,或者相关银行问一问。希望可以帮助到你。
C. 贷款知识:土地流转抵押贷款是什么意思
土地流转抵押贷款:国土部门正在进行农村土地确权,确权后办理土地使用权证才能抵押,目前流转土地不好做抵押
以下方式可以做抵押贷款:
借款人需合法取得土地流转经营权,并依法取得农村土地流转经营权证,且取得发包方(即村经济合作社或股份经济合作社)及流出方同意抵押,并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地,且依法经营,未改变农业用途。
农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的资料:
土地流转经营权权属证明材料,包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等。
地上(含地下)附着物情况说明资料。
发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。
借贷双方签订抵押贷款合同后,还需到县农办办理抵押登记手续,金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后,即可根据借款合同发放贷款。
D. 我背着我爸把我家土地流转给别人办抵押贷款了,他没有土地证抵押给银行,这样合法吗
权利和不动产抵押需要办理抵押登记手续,抵押从办理登记起生效。你说的情况抵押没有生效,不仅对第三人不能对抗,对对方也没有生效。
E. 农村流转土地是否可以作为抵押进行贷款
是
借款人需合法取得土地流转经营权,并依法取得农村土地流转经营权证,且取得发包方(即村经济合作社或股份经济合作社)及流出方同意抵押,并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地,且依法经营,未改变农业用途。
据了解,相较于其他贷款,农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项:土地流转经营权权属证明材料,包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等;地上(含地下)附着物情况说明资料;发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后,还需到县农办办理抵押登记手续,金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后,即可根据借款合同发放贷款。
此外,为鼓励金融机构支持农业生产经营主体发展,淳安县财政还将对金融机构发放的农村土地流转经营权抵押贷款实行奖励。
F. 请问,拿到土地流转合同,能不能做抵押申请贷款
不行,土地是国家的,你只有使用权。土地流转合同不能抵押