美国抵押贷款英文

⑴ 次级抵押贷款的美国

美国次级抵押贷款按揭客户的偿付保障不是建立在客户本身的还款能力基础上，而是建立在房价不断上涨的假设之上。在房市火爆的时候，银行可以借此获得高额利息收入而不必担心风险；但如果房市低迷，利率上升，客户们的负担将逐步加重。当这种负担到了极限时，大量违约客户出现，不再支付贷款，造成坏账。此时，次级债危机就产生了。
自2005年四季度以来，美国的住房市场出现低迷，新开量、新建房和存量房的销售量开始下降，房价也开始走低，住宅市场的周期波动不仅影响着美国经济，也给银行和金融业带来不小的冲击，其中，次级债危机成了影响美国及全球金融市场的导火索。

⑵ 谁能解释一下反向抵押贷款(Reverse Mortgage)的含义和具体操作.

反向抵押贷款是根据其在美国的英文名称Reverse Mortgage翻译过来的，在英法等欧洲国家类似的产品被称为Collateralized Annuity。在中国，中房集团董事长孟晓苏最早提出开发该产品的建议，称其为反向抵押贷款。我们可以通过简单比较其与房地产贷款含义的不同来认识该产品。普通的房地产贷款是指个人客户以自己的将要购买的房产作为抵押，从金融机构获得一笔相当于所购房产部分价值的款子，用于购买房地产。然后客户再逐次将本息返还给金融机构，如无法还清则金融机构有权以各种方式处理房产，以补偿客户未偿还的欠款。而反向抵押贷款则是指个人客户以自己已有的房屋作为抵押，从金融机构获得一笔或多笔款项，主要用于生活或其他费用，客户可以选择在死亡前通过出售房产或其他资金来源返还所借本息，或选择死亡时将房屋的所有权转给金融机构。如果约定客户死亡时其房产归金融机构所有，则客户不需要给付任何还款。
下面是详细资料。

⑶ 美国次级按揭贷款怎么翻译啊

Sub-prime mortgage loan crisis

⑷ 如何看待美国次贷危机(英文版本)

从今年3月开始，美国次级住房抵押贷款债券市场出现震荡，债券价格大幅下跌，国际金融市场剧烈波动，多家知名金融机构纷纷倒闭或出现流动性危机，股市、汇市、商品市场异动频繁。国际金融市场在短短几个星期之内，从资金过剩逆转为信用紧缩。虽然欧美的中央银行和监管部门采取了降息、注资等一系列补救措施，但次贷危机的影响冲击远未结束，其中所暴露出来的问题及后续的发展趋势值得我们高度关注。归纳起来，次贷危机从三个方面对我国金融市场的发展起到了深刻的警示作用：
一是经济上行周期中金融机构风险意识弱化。近年来，在美国房地产市场持续上涨的形势下，一些金融机构简单解读市场信号，纷纷降低贷款标准，贷款质量大幅下降。随着美国房地产泡沫的破灭，这些由于非审慎借款而造成的巨大风险暴露无遗。二是金融创新对金融市场有效性提出了更高的要求。在次贷危机爆发前，投资机构将次级住房抵押贷款打包证券化，并在此基础上创建大量衍生产品，包括信贷风险在内的各种风险被分散、转移到资本市场，却没有把与风险相关的准确和全面的信息传递给投资者，评级机构也未能准确评估资产风险和及时调整结果，资产证券化过程中的严重信息不对称导致市场失灵。三是金融监管体系存在重大缺陷，主要体现在：对金融机构放松借贷标准的行为没有及时制止；对中介机构，如SIVs、投资银行、评级公司等缺乏有效监管；对于对冲基金等重要的市场投资者缺少监管手段，过于信赖新型金融机构自身的风险评估模型和管理能力。
从目前来看，次贷危机引发的国际金融局势动荡对我国金融体系的直接冲击虽然并不很大，但是，金融服务和资本流动日益全球化使得金融危机的蔓延性大大增强。中国当前流动性过剩、房价大幅上涨的形势和美国次贷危机爆发前有很多类似之处，前车之鉴，足以令人警醒。和发达国家相比，我们的金融体系还不完善，抵御突发性风险的能力还相对薄弱一些。因此，在应对危机方面，我们应该做更为积极、更加充分的准备，将外部冲击的潜在影响控制在最低限度。

⑸ 美国次级按揭危机示意图英文版

不会英文的，只有英文介绍

美国东部时间8月2日下午4时,道琼斯指数红盘收市,比前日上涨逾100点,连续两日的上涨行情稍稍缓和了市场面的紧张。由次级抵押贷款引发的这场危局,让道指在过去一周里备受煎熬——7月26日跌312点;7月27日跌208点;7月31日跌146.32点,收于13211.99点。

但震荡波并未中止于此。8月2日,香港<经济日报>报道称,美国次级抵押贷款机构Accredited Home Lenders坦言随时会破产,而全球最大保险公司AIG亦告知因投资与次按有关债务抵押债券(CDO)有可能造成最高达23亿美元的损失;而此前,专营业借贷业务的德国产业投资银行(IKB)宣称因投资与美国次级债相关产品失利,将无法达到全年盈利目标,同样是在8月2日,德国财长史坦布律克(Peer Stearns)与3大银行体系(国营银行、私营银行和合作银行)代表商议决定成立35亿欧元救亡基金,包括德意志银行等私人银行及合作银行,将共同承担15%,其余款项由国营银行承担。

"次级按揭问题可能会导致2007年美国GDP下降0.5到1个百分点。"在接受本报记者采访时,美国耶鲁大学教授陈志武如是说,2006年美国全年GDP增长为3.3%;国际货币基金组织(IMF)也表示,次级抵押贷款市场问题及其引发的融资环境紧缩可能会危及美国2008年经济复苏前景。

而英国<金融时报>首席经济评论员马丁·沃尔夫(Martin Wolf)则认为,"市场处于潜在的风险已经很久了,现在正在处于调整期,看起来需要花一段时间。"

30余家次级抵押贷款公司停业

此次危局始自新世纪金融公司(New Century Financial Corp)。

作为美国第二大次级抵押贷款企业,新世纪金融公司因现金流断裂于今年3月13日被纽约证券交易所停牌,半月之后,囿于逾84亿美元的流动性债务和华尔街放弃对其希望,新世纪正式向美国联邦破产法院提出破产保护申请。此后,犹如多米诺骨牌,一个个次级抵押贷款公司接连倒下。

截至目前,美国已有30余家次级抵押贷款公司停业,而那些上市次级抵押贷款公司股价则几乎是直线下跌,设有次级抵押贷款部门的银行的股价也在不断走低。业内人士分析,如果这种不景气持续下去,还可能导致100家次级抵押贷款公司关闭。

除了与新世纪相似的经营次级房贷业务的机构将被迫停止业务或倒闭,次级债危局也波及那些持有次级抵押贷款(包括证券化的)资产公司,包括共同基金、对冲基金、大型银行与保险公司。

据花旗集团分析师估计,美国次级抵押贷款债券价格的下跌已使联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae,)和联邦住房贷款抵押公司(Federal Home Loan Mortage Corporation, Freddie Mac)所持此类证券的价值缩水了47亿美元。目前,联邦住房贷款抵押公司持有约1240亿美元由其他公司发售并由次级住房抵押贷款支持的打包债券;联邦国民抵押贷款协会则持有约580亿美元的此类债券。

在美国,次级抵押贷款市场主要是向信用分数低于620分、收入证明缺失、负债较重的人提供住房贷款。First American Loan Performance发布的报告显示,2001年全美25%次级抵押贷款发放给了那些只提供很少量收入证明或根本没有提供任何收入证明的借款人,但2006年,这个比例已升至45%。

⑹ 求关于美国次贷危机的英文原文

Subprime mortgage crisis
The subprime mortgage crisis is an ongoing real estate crisis and financial crisis triggered by a dramatic rise in mortgage delinquencies and foreclosures in the United States, with major adverse consequences for banks and financial markets around the globe. The crisis, which has its roots in the closing years of the 20th century, became apparent in 2007 and has exposed pervasive weaknesses in financial instry regulation and the global financial system.[1]

Approximately 80% of U.S. mortgages issued in recent years to subprime borrowers were adjustable-rate mortgages.[2] After U.S. house prices peaked in mid-2006 and began their steep decline thereafter, refinancing became more difficult. As adjustable-rate mortgages began to reset at higher rates, mortgage delinquencies soared. Securities backed with subprime mortgages, widely held by financial firms, lost most of their value. The result has been a large decline in the capital of many banks and U.S. government sponsored enterprises, tightening credit around the world.
受字数及审核限制，请您更多详见维基网络http://en.wikipedia.org/wiki/Subprime_mortgage_crisis
与中国房地产相关的内容http://www.robroad.com/data/guangzhou/index.php/housing-market-people-demand/
Five thousand Chinese applied to go on these junkets, but only 512 of them were able to prove they have the money and the desire to buy. The first group, which I met up with, consisted of only 21 tourists, but was originally supposed to have 40. Many couldn't get visas in time. Some have never even been to the United States before.

"Most of these visitors are at the top level of society in China," says Osman Wei, Executive Director of the California Chamber of Commerce Foundation. Wei's group is hosting the tourists ring their first stop, Los Angeles. From here they will house hunt in Las Vegas, San Francisco, Boston and New York.

Why buy here? "Because the housing market in China is going crazy in the last five or six years," says Wei, who adds that while prices in Beijing and Shanghai are falling, they're not falling as much as they are here. "The payback would be a lot better (in the U.S.) than what they can do in China."

The tourists include Yin Guohua, a lawyer from Beijing who is looking for a place where he can stay when he visits with his son. "My budget is about a half million dollars," he said through a translator. As he looked over a home in the Los Angeles suburb of Corona, he commented that "the prices are pretty good, but if they go down, they'll be better." Most of the tourists are looking to spend between $300,000 and $800,000. Some are searching for the lowest prices—especially in foreclosures—while others are interested in finding homes near good schools. Many say they may want to send their one-child-per-family to the States to be ecated, and they'll need to find that child a place to live. One woman who helped organize the trip, Ting Yang, says she's most interested in looking at homes in Boston. Boston, as in Harvard and MIT. I wonder how you say, "Location, location, location" in Chinese?

When I asked Osman Wei if the banks owning the foreclosed homes might be concerned about selling to foreigners, he replied, "Actually, it's just totally contrary." He says he went to China in January, and local banks went with him to aggressively market real estate. "The banks are eager to sell the foreclosure property to just get the money back."

But just because the Chinese are here doesn't mean they'll buy. As two women toured a condominium in Pasadena for sale in the high $400,000s, one commented to the other, "It's so small."

请您根据需要进行整理

⑺ 帮忙翻译一下！！关于抵押贷款证券的！十分感谢

抵押贷款市场可分为两个主要部分，住宅抵押贷款市场，财务，房屋资产，以及非住宅抵押贷款市场提供资金的其他所有房地产资产。住宅抵押贷款市场，采取具有特别重要的意义，因为房屋是占主导地位的资产，和常见的唯一的重要资产，对家庭。家庭成员的，当然，也有选民。因此，各国政府面临特殊的压力，以确保运作良好的住宅抵押贷款市场。
在这篇文章中，我们评价的影响，一个新的发展形式的抵押贷款融资-证券化-为按揭市场的结构和性能。广义定义，证券化是指以聚集的个人抵押贷款成为一个安全的格式，从而使抵押资产予以出售，更有效率的资本市场投资者。在不到20年，抵押贷款证券化已成为主导因素，在美国住宅抵押贷款市场，在这个过程中创造了根本的转型，这些市场。此外，在过去5年中，非住宅抵押贷款证券化创造了可比的战略性结构调整中，美国的非住宅抵押贷款市场

⑻ 美国银行业抵押贷款包括哪些种类

在美国，
住房抵押贷款大致可分为：
优级贷款、Alt-A贷款、次级贷款、住房权益贷款以及机构担保贷款。

⑼ MBS(抵押贷款债券)，CDO(组合抵押债券)的英文全称是什么

它们的英文全称分别是：
MBS：Mortgage-Backed Security， 抵押支持债券或者抵押贷款证券化。MBS是最早的资产证券化品种。最早产生于60年代美国。
CDO：(Collateralized Debt Obligation，担保债务凭证)，资产证券化家族中重要的组成部分。它的标的资产通常是信贷资产或债券。这也就衍生出了它按资产分类的重要的两个分支：CLO(Collateralised Loan Obligation)和CBO(Collateralised Bond Obligation)。前者指的是信贷资产的证券化，后者指的是市场流通债券的再证券化。但是它们都统称为CDO。