① 银行贷款担保人可以更换吗
根据《担保法》和《贷款通则》相关规定,借款人申请变更住房公积金贷款担保人的,应按照以下程序办理:
1、借款人首先向贷款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申请,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《贷款担保人变更通知书》。
2、银行经办人员应按照《贷款担保人变更通知书》的内容,通知借款人、新增担保人、原所有担保人,持本人身份证原件,到银行现场签订《贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印,协议各方签字齐全后,担保人变更有效。
3、银行经办人员根据变更内容,修改贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成。
4、贷款科解冻被替换担保人帐户,冻结新增担保人帐户。各委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷,由经办银行承担。
担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。
作为担保人需要满足以下条件:
1、与本案无牵连;
2、享有政治权利,人身自由未受到限制;
3、在当地有常住户口和固定住所;
4、有能力履行担保义务;
5、没有明显的违约记录。
② 房屋按揭贷款可不可以委托他人办理
可以,需要去做一份委托公证书,可以办理单方的委托书或双方的委托合同。 需要出具委托人、受托人的身份证明、婚姻关系证明、房产证明等,亲自去公证处办理。公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。 委托公证有现成的格式,公证员制作即可。
办理按揭贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势。
二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。
三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。
③ 民间借贷法院调解担保人来不了现场可以委托他人吗
民间借贷法院调解担保人来不了现场,可以委托他人去调解。
《民事诉讼法》第五十八条 当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。
下列人员可以被委托为诉讼代理人:
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
④ 请问银行担保贷款,担保人不在家,能否授权委托他人代办担保相关事项急
我认为可以,
根据民法通则第63条,公民、法人可以通过代理人实施法律行为,代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施法律行为,被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。
实际操作中,具体要看银行规定,因为权力在银行。
⑤ 银行贷款担保人在外能不能委托他人代签
法律分析:可以委托他人办理贷款事项,但是涉及到需要法定代表人签字的,还是应该由本人来签,出现问题首先是要追究借款方公司的责任,如果涉及到刑事问题,法定代表人要承担相应的责任
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的,应当经委托人同意;因情况紧急,难以和委托人取得联系的,受托人应当妥善处理委托事务,但是事后应当将该情况及时报告委托人。
⑥ 一个案子的借款人和担保人能委托一个律师开庭吗
不一定,重要的是要看有无"利益冲突".
一,在同一案件中为双方"利益冲突"当事人担任代理人(这里是指原告诉讼被告履行某种义务的,律师不能同时担任原,被告二人以上的代理)
二,,在同一案件中,律师不可以代理,与律师本人及其近亲属有"利益冲突"的法律事务的.(这里指,律师本人及其近亲属有"利益冲突".如律师代理被告,但原告是律师的近亲属或原告的利益有律师的份额等)
二,,在同一案件中,律师不可以同时为委托人及与委托人有"利益冲突"的第三人代理、辩护.(这里是指,律师担任代理人,不可同时担任所有与委托人有利益冲突的第三人代理、辩护).
引用法律规定;
1《律师和律师事务所违法行为处罚办法》第八条律师有下列行为的,属于《律师法》第四十四条第十一项规定的“应当给予处罚的其他行为”,司法行政机关应当根据《律师法》以及本办法给予相应的处罚:二.三项;
(二)在同一案件中,同时为委托人及与委托人有利益冲突的第三人代理、辩护的;
(三)在两个或者两个以上有利害关系的案件中,分别为有利益冲突的当事人代理、辩护的;
2《中华人民共和国律师法》第四十七条三项;(三)在同一案件中为双方当事人担任代理人,或者代理与本人及其近亲属有利益冲突的法律事务的;
综上所述,在同一案件中,律师不可以同时为委托人以外的,与委托人有"利益冲突"的人再担任代理人.二个都是被告,有"利益冲突"也不可以代理.
⑦ 贷款担保人可以代签吗
不可以的贷款担保人同贷款人还有借款人一样,都是非常重要的 民事主体必须本人签字,不可以代理 这个是国家的规定,如果是代签就肯定是无效的 除非你到公证处进行有效公证 进行正常的法律授权程序才可以
⑧ 有担保人的委托书可以签定担保合同吗
这个问题你不是问过了吗,已经给你回复过了,担保人如果不能到场需要委托公证才可以,只写一个委托书是不行的。