法拍房贷款必须要担保吗

㈠ 法拍房能贷款吗还是必须全款呢

法拍房一般都是需要全款的，即使能够贷款的话，也建议慎重，毕竟法拍房本身也有可能存在各种问题

㈡ 法拍房法拍公司还要抽百分之4的费用不退，还要交代款担保费是怎么回事

法拍房辅拍机构，简单说就是中介服务公司一样，自然要收取服务费用的，买二手房也要收取服务费的，贷款担保费也自然是需要的，无非是不同公司收费标准不一样，你买的房子价格高，也可以去谈低一些。

㈢ 杭州法拍房贷款可以不找担保机构吗

不可以

法拍房按揭贷款与二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户（这一点题主在任意一套官方上拍公告中即可查询）。如果不在规定时间内完成全款动作，则会被法院认为悔拍，需要没收全部保证金，更甚者会被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。规定的时间内，一般只有7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理法拍房按揭贷款，也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因（公积金贷款流程更长）。正常的房屋按揭贷款，银行需要在拿到房屋他项抵押权证之后，才能放款。而拿到他项权证就必须办理过户，法拍房的过户流程是在全款到法院账户之后的。如何让银行在没有房屋他项证的情况下，直接放款到法院账户？找担保机构，为购买法拍房的借贷人担保：在银行放款到法院账户后的六个月内，将他项权证给到银行。购买法拍房的借贷人，需要购买一份保函，这份保函的费用为“贷款额的1.5%”。

㈣ 购买了一套法拍房，房产证还没有下来，可以办理抵押贷款不，只需要贷大概40万，10年，拍卖价101万

摘要 您好，我认为不行的，只能先办理房产证才能做抵押，根据你的房子情况，可以抵押出房子价值的百分之70，你要是有证的话，完全可以贷40w

㈤ 购买法拍房必须要做的准备是什么

购买法拍房你要查清楚这个房源有没有问题，主要是要查看是否有多头债权，多次抵押，多方查封。是否有恶意租赁。是否有高额欠费。是否户存在户籍问题。是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。如果没问题就比较安心。

㈥ 法拍的首付需要几成可以向银行贷款吗贷款是正常房贷吗

法拍的房子一般只支持一次性的就是说，你需要一次性把钱拿出来不支持贷款。

㈦ 法院拍卖房能贷款吗

一般情况，购买拍卖房是不可以贷款的，只能全款。详细请咨询拍卖所。

希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

㈧ 法拍贷是什么

法拍贷需要有银行认可和法院的担保公司提供阶段性担保。

㈨ 法拍房能申请贷款吗贷款利息和二手房贷款一样么

现在一线城市和大部分二三线城市的法拍房都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且法拍房的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势：

1、批贷快，基本上批贷放款在3-5个工作日内完成；

首套普通住宅：成交价的65%，非普通住宅：成交价的60%

二套普通住宅：成交价的40%，非普通住宅：成交价的20%

2、只查一次征信，二手房按揭贷款会查2次征信，批贷查一次，放款查一次；

3、更容易加杠杆，法拍贷可以用信用贷做首付，这样也可以能做到0首付甚至负首付。