① 房子刚拿到产证可以办抵押贷款吗
房子刚拿到房产证可以办抵押贷款,只要产权明晰,房子属于你自己,是可以申请办理抵押贷款的。
1、对借款人的要求:
借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力;
实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;
有固定住所和城镇常住户口;
有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;
个人征信良好,无不良信用记录等。
2、对抵押房屋的要求
所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;
所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;
房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。
② 土地使用证可以抵押贷款吗
土地使用证抵押可以拿来贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条
土地使用权可以抵押。
第三十三条
土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十五条
土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
③ 呼伦贝尔邮政银行个人草场本抵押贷款什么手续
这个你还是去营业咨询吧!比较把握
④ 汽车大本可以抵押给银行贷款吗
目前招行有相关渠道可申请,有车即可申请车主贷,车辆登记证抵押银行,要求目前车是全款付清的没有贷款,工作所在地有招行,不用押车不装GPS,实时放款,最长3年,最高30万,可选择等额本息,先息后本的还款方式。
⑤ 农行可以办车辆抵押贷款吗
农行应该没有,建行有但要求是6个月以内的新车,征信好的情况下一般6厘多的息,工行原来有押本不押车,现在不推此业务了,不知道还做不做你可以去咨询下。最后平安银行可以做,记住是平安银行不是平安普惠,利息一般5厘5到8厘5,这些都是没有其他杂费的。
⑥ 外地的房子可以在本地抵押贷款吗
不可以
房产抵押贷款申请条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
房产抵押贷款所需材料 :
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
房产抵押贷款具体流程:
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋;
2、办理抵押贷款申请;
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估,并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后,银行方可发放贷款。
⑦ 可以用车的大绿本抵押贷款吗
你好,很高兴能回答你的问题!
你是贷款买车,车辆登记证必须要进行质押登记。买车当时,双方应该签订了购车协议,你应该仔细阅读购车协议,但根据你目前的情况,你并不是从银行贷款买车,而是4S店帮你垫付资金,贷款给你,也就是说4S店本身收取你的利息。
现在存在两个问题 :1、车管所你登记的是全额付款,也就是说车的所有权属于你了。
2、4S店你未全额付款,你并没有拥有车辆所有权。
这也就是法理上拥有,但事实上并没有拥有,法理必须以事实为基础,因此,他们有权收回你的车。至于你的东西我想会给的。
总之,看一下购车协议,那上面应该明确了双方权利和义务。
⑧ 农村的房子有房产证可以抵押贷款吗
多数地方不可以,因为农村房子抵押风险太大,个别银行可以,农信社应该可以抵押
⑨ 国有资产可以抵押贷款吗
一)国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保。
比如:国有企业、国有独资企业;国家授权投资企业;设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。地方政府还有学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押、或者担保。
二)国有企业用所有者权益和负债形成的实际资产属于企业法人财产,企业有权独立支配并由其承担民事责任。国有企业可以自主提供其依法占用的各项资产作为抵押物取得贷款(国家另有具体规定的除外)。
贷款抵押并不改变抵押物的产权归属,只是预示在不能正常还贷时将要发生产权转移。国有企业的资产能否保全,不在于贷款时是否设定抵押,而在于企业能否有效地运用借入资金开展生产经营或投资活动并取得经济效益,以保证按时还款。
国有资产是法律上确定为国家所有并能为国家提供经济和社会效益的各种经济资源的总和。就是属于国家所有的一切财产和财产权利的总称。
(9)现在草场本可以抵押贷款吗扩展阅读:
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
⑩ 农村自己建的房子可以用来做抵押贷款吗
一般是可以抵押的。
农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。
此外,农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低的话,即使在手续齐全的情况,也是无法用作抵押获得贷款的。