⑴ 异地买方按揭,一定需要担保人吗
1。住房公积金贷款必须满足借款人连续缴存12个月以上并且在贷款时还在继续缴存。
2。你只能使用商业贷款，但需要开具收入证明。
补充：商业按揭贷款准备材料
买方：身份证、户口本、、2张照片、首付款证明收入状况证明婚姻状况证明担保人：身份证、照片、收入证明
卖方：身份证、产权证、户口本、如有共有人需共有人身份证和共有人证、婚姻状况证明
按揭贷款程序
1、 买卖双方到银行初审 2个工作日
填写《贷款申请表》，评估公司出初评单，审核贷款资格
2、 买卖双方更名过户（同现金流程） 从出现场起至出证10个工作日
一般在此期间评估公司出现场评估
3、 评估公司出评估报告 5个工作日
4、 买方到银行签合同
借款合同、抵押合同、保险合同
5、 买方到房产交易所抵押科投抵押
带抵押合同、产权证和评估报告
6、 抵押科出现场 5个工作日
7、 买方到产权交易所抵押科取他项权证 10个工作日
8、 买卖双方到银行放款
各地政策不同，建议到当地银行信贷科详细咨询下
⑵ 异地贷款需要什么条件
在本省行政区域内工作，并连续正常缴存住房公积金六个月以上；在本省行政区域内购买自住住房；有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；有合法的购买合同（协议）及其他证明资料，并已支付不低于规定比例的首期付款；提供购房地中心认可的担保或抵押；住房公积金贷款已结清；符合购房地中心相关的住房公积金贷款政策规定法律、法规和规章规定的其他条件。
一，.符合购房资格，异地贷款买房，首先大家要做的就是充分了解当地的购房政策。受楼市调控政策的影响，现在有不少的城市都对外地户籍执行严格的限购政策，当然不同的城市有不同的条件，有的城市需要连续交够几年的社保，有的则需要出示这样那样的证明。
很多城市的房产价格以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的，如果你要选择到外地购房，首先做的就是要了解相关的政策，做到心中有数。
二，.征信和收入经过考核银行在审核贷款申请时都要求贷款申请者必须要有稳定的工作、收入和良好的信用，而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。
三，购房资料齐全（1）身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明。如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件；如果是单身的，则要单身证明原件；（2）户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；（3）有稳定的经济收入，信用良好，有相关单位开具的收入证明；（4）相关部门要求的其它证明资料。
三，了解信贷政策
异地贷款买房需要非常详细的了解当地银行贷款要求和政策，一定要在老家把所需资料准备清楚，免得因为一两个材料来来回回耽误事！
5.有抵押或担保人
异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。有部分城市可能要要这样的规定：除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款。
⑶ 谁知道帮外地同学做买房子贷款担保人需要注意什么我什么都没有可以
我不太明白担保的事情，但是我知道要是他还不上我要受到法律的责任，不想做这个担保，可是又不好意思说！先说说的我个人情况吧！ 1：我没什么具体的单位，暂时就在一个私人单位做做文职人员，月收入1200，购房须知。去掉三险后就只有1050了，我没房子，因为我家是沈阳郊区户口，在沈阳市没有任何财产，可以做担保吗？ 2：我要给他做了担保，那影响我自己贷款买房子吗？贷款人贷款没有还清，担保人可以在贷款买房子吗？
1 如果做担保，肯定是要承担连带责任的，按揭购房须知。如果你的同学跑路了不还款了，到时候是要找担保人承担责任的，所以你要考虑清楚你是否信任你的同学。 2 如果你的工作单位不稳定，也没有任何个人名下的财产，担保一般是不会通过的。 3 做担保是不影响你自己贷款买房子的。
1.你可能还不明白担保人是什么概念，通俗的说就是，你从银行机构或个人处借款然后给你的同学，如果他还不起钱，那么就必须由你来还，如果你拒绝偿还将面临法律的制裁，如：收缴抵押物。 2.如果你没有任何财产,且工作又并非国家公务员公检法教师军人等等，那么你就很难通过银行对你的资质鉴定.也就是说你不符合做担保人的规定。 3.担保不影响你买房子，但是如果发生借款人拒绝偿还贷款的情况下，你又拒绝履行担保人义务，那么有可能会对你产生一定影响。 (综上所述:如果有人请你做担保人的话，请慎重慎重再慎重）
慎重慎重，以上两位说的很对。
⑷ 外地户口人可以做贷款担保人吗
您好，若是我行贷款，贷款详情还需要与贷款经办行及个贷经理核实下。
⑸ 我要贷款，担保人是外地的可以吗
担保人是外地的也是可以的！
⑹ 我是外地人在重庆两路贷款找担保人需要什么样的要求才能符合
必须要是事业单位的正式员工，公检法的看你贷款的银行或公司了，有的公司不敢和公检法的人打交道。祝你贷款顺利
⑺ 外地户口人可以做贷款担保人吗
可以，主要是有担保的能力，与是否是外地户口无关。担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
拓展资料:
1、 担保人是否是债务人
债务人是指向债权人借款的人，而担保人是指为债务提供保证责任的保证人，所以担保人并不是债务人。我国法律规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。《民法典》第六百八十七条，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
2、担保人的担保期限是多久
担保人的保证期间怎么计算，保证期间是指保证合同当事人按约定或依法律推定在主债务履行期届满之后，保证人能够容许债权人主张权利的最长期限，如果超过了这个期限，保证人就不再承担保证责任。根据我国《担保法》的规定，保证期间分约定保证期间与法定保证期间，前者由债权人与保证人在保证合同中约定，虽然是由双方约定，但是也要受到法律的限制。
3、担保人承担的责任几年失效
担保人承担责任的期限由债权人于担保人约定，没有约定的一般是六个月。法律依据是《民法典》第六百九十二条：债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
4、担保人可以中途撤销担保吗
担保人是否可以中途撤销担保要分情况。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。如果存在欺诈胁迫要求担保的，随时可以撤销。
⑻ 我是外地人，想在武汉办理担保贷款。我本人和担保人需要提供哪些材料
当天放款不成功不收费13四六玖玖柒伍000武汉本地
⑼ 外地户口贷款需要什么条件需要担保人吗外地人可以在异地银行贷款吗
太麻烦还瞎不了。
⑽ 异地公积金贷款是否各地都需要担保人
是的。基本上各地都是这样规定的。
在异地缴存住房公积金的职工，在向购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金委托贷款时，在提供所购住房做财产抵押的同时，还应向管理中心提供第三方对该笔贷款做全程担保。
而且第三方担保人应该满足以下条件，工作在本市行政区域范围内；信用良好、具有完全民事行为能力；工作稳定且月收入大于借款人月还款额的2倍；担保期限为贷款年限且到期不超过法定退休年龄等条件。