宜春没房产证商铺抵押贷款

1. 没有房产证能抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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2. 没有房产证的房子抵押贷款怎么做

没有房产证房子不能抵押贷款。个人房屋抵押需提交资料：

1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)

2、申请人身份证明(复印件);

3、房屋所有权证(原件);

4、主债权合同(如借款合同等)(原件);

5、抵押合同，如系最高额抵押需提供最高额抵押合同(原件);

6、房屋分丘图纸(原件);〔由房地产测绘队出具〕

7、其他必要材料，如：

①个人自建的房屋抵押，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)

②已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年抵押的，需提交经济适用房上市核准证明(原件);(由行房产局行政审批科出具)

③房屋存在抵押权顺位的，应当提交抵押权人已知房屋存在抵押权顺位的说明(原件);

④抵押未成年人房产的，监护人还应当出具保障未成年人利益的书面承诺(原件)。

参考资料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1581/2015-7/15122.html

3. 农村的自建门面房，没有房产证。我想抵押给银行贷款。请问可以吗需要什么手续。

基本不可能。一方面，你必须有书面材料证明这是你的资产（土地证或房产证），另一方面，你的资产能上市流通。没有这两方面基本条件，商业银行不会考虑抵押的。如果你的房子地皮是宅基地，出了问题，银行就算拿在手上也没办法处理，农村宅基地是不允许交易的。
题主可以向当地的农村信用合作社询问一下，说不定可以。一般的商业银行就不要抱太大期望了。

4. 房产证没有办下来,但是已经付完全款的商铺能抵押贷款吗

任何一个银行和贷款公司做抵押都需要你提供产权证的。

5. 买的商铺只有买卖合同没有房产证可以抵押贷款吗

一般不能，
住房抵押贷款申请资料
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

6. 商铺，有房产证能不能办理抵押贷款

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

7. 房产证还没下来如何办理抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 没有房产证的门面房可以贷款么

按揭是你把房产证或是住房办理他项权证抵押给银行，银行借给你钱，你把钱给卖家。完后你归还欠银行的钱！你没有房产证，怎么证明这房子是你买下的？怎么证明这房子在法律上来说是卖家的合法拥有产权的住房？