三年前有过多次逾期能办抵押贷款吗

A. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

房屋抵押贷款办理基本条件：

1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5、 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8、人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

(1)三年前有过多次逾期能办抵押贷款吗扩展阅读：

不能办理抵押贷款的条件：

1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。

2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的，大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。

3、公益用途的房产。根据国家有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其是属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。

4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候，银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。

5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。

6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议，或不能提供央产房上市证明的，也是无法进行抵押贷款。

7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。

8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。

9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，是不得作为抵押的。

10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易，银行同样也无法取得他项权利证，所以不能办理抵押贷款。

参考资料来源：人民网-人行征信系统不良信用记录终止后还将保留5年

B. 四年前有过90天的逾期现在还能用房产证抵押向银行贷款吗

有过贷款逾期不还会被列入征信黑名单，列入后一般要5年后才可解除。所以4年前的不良征信记录应该还在，不能申请贷款。你可持身份证到人民银行查询个人征信，如果未被列入黑名单，就可申请贷款。

C. 我有不良记录，有几次逾期，还能做银行抵押贷款吗

看逾期次数了，根据《关于明确个人信用报告使用标准的通知》里面明文规定：个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，无法申请贷款。即使银行出具“无欠款证明”也不行。

个人信用不满足通知要求条件的，贷审会不能同意其购房贷款的申请。遇有特殊原因的，在贷款银行出具证明后，由贷审会研究决定。

D. 房贷有累计6次逾期记录能办理房屋抵押贷款吗

对于贷款买房的购房者来说，银行放款只是一个开始而不是结束，如果因为大意而多次未按时还房贷，将会产生严重的后果。
银行按揭贷款有个“行规”，逾期还贷“红线”基本都是“连续3个月或者累计6次”，逾期超过这条“红线”，银行就认为这个人信用有问题，不值得信任，以后办理信用卡或贷款一般都不会批准，严重的银行有权要求解除贷款合同，一次性付清剩余的贷款。
目前可能导致产生个人信用污点的，主要有按揭贷款不按期还款、信用卡透支不按时还款、贷款利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、法院经济类判决未履行等。个人信用污点会保留5年时间，逾期记录自还清之日起5年后才能消除。
大家对还款多加重视，及时、足额还款，以免因疏忽大意而蒙受巨大损失。

E. 三年前信用卡有逾期还能办理房贷吗

看逾期次数、逾期金额等，不严重可向银行申请，写情况说明等，可能会办理到贷款，情节严重者则不可以。具体以银行审核结果为准。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。
如果信用卡逾期未还，个人在申请贷款时，银行在征信记录中审核，如发现有信用卡逾期还款记录，银行不会通过审批贷款。影响贷款除了房屋楼龄、个人收入等因素，还有与自身息息相关，那就是银行的征信记录。如果信用卡因逾期未还，银行将此不良信息记录在其征信中，导致其贷款不成。
【拓展资料】
信用卡逾期还款造成的影响：
1.逾期超过60日记录入个人征信记录；
2.连续逾期两次（不包含）会计入个人征信记录；
3.逾期超过90日记录为征信不良；
4.一经记录均会对贷款申请照、造成不良影响，如为3中情况，贷款申请被拒绝的可能性很大。
信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：
1.近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；
2.近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；
3.近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；
4.近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。
5.贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。

F. 征信有严重逾期可以办房屋抵押贷款吗

如果是在正规的贷款公司和银行办理房屋抵押贷款，也是需要查询征信的，如果征信有不良记录，有严重逾期，要办理贷款是很困难的。

G. 我的征信有过几次逾期，还能办理贷款吗

申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在我行申请个人贷款，“征信记录”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。

H. 信用卡逾期多次还能办理抵押贷款吗

征信不好，跟银行直接就无缘了。有抵押物是可以的