包头市公积金贷款担保

⑴ 这个公积金贷款的担保是怎么一回事儿

住房公积金贷款分担保贷款和抵押贷款。 担保贷款简单的说，就是给房屋和个人上的保险。如果个人和房屋在还款期间因为种种原因无法偿还贷款。担保中心负责给还款。 因为贷款本身存在一定的还款风险，而一旦发生这种风险事件，虽然银行自身也有一套处理办法，但耗时太长，手续烦琐。因此担保公司可以就说专门为这种银行还款风险而成立的公司。

担保公司将在银行打入一定保证金，按与银行约定的比例放大授信。比如按50倍放大，那么担保公司的100万保证金就可以在银行办5000万的贷款。 个人在担保公司办贷款后，如果出现还款逾期，那么银行就会首先将担保公司在银行的保证金划扣到还款帐户，然后由担保公司和银行一同负责催收工作。 可以说，担保公司是个人同银行、保险等有关贷款部门的联系人。 房子抵押给公积金，另有担保公司作担保，公积金更放心。如果不还款，还可以找担保公司。 不需要公司担保，因为公积金贷款是根据每月的缴存额和缴存比例给贷款。无需公司的什么收入证明等． 再简单说担保贷款房产证是抵押给担保中心，他们做完抵押登记半年后还的，抵押贷款是抵押给银行，待还清后再还给本人。

⑵ 做公积金贷款担保人有什么要求

您好，做公积金贷款担保人的要求：以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。
如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，最多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

⑶ 包头市公积金住房贷款担保费,评估费给退吗

那要看你贷款是否成功，贷款成功是要提交评估报告的。
贷款没有审批下来，那是可以退评估费的，因为你没有用到报告，不过因为人家给你出了报告，相应的要收取成本费。

⑷ 公积金贷款担保是怎么回事

公积金贷款担保，即人进行公积金贷款，需要由专门的担保机构统一对贷款资金进行担保，并全面承担贷款受理、审批及贷后风险管理职能。

与房贷保险相比，公积金贷款担保手续简便，费用低廉。凡符合贷款担保条件、抵押物落实、要件齐备的担保申请，担保中心在借款申请初审期间，完成担保申请审批工作；不必为申请保证担保办理财产、人寿保险，而且只收取价格低廉的担保服务费。

借款人交纳担保服务费后，担保机构不但对借款人偿还债务提供全程连带保证责任担保，还对借款人免除抵押登记全部费用（含抵押登记费、抵押登记工本费），对商业贷款借款人由担保机构办理抵押物评估并承担评估费用。

同时，办理担保贷款的客户还可享有担保公司提供的意外事故债务免除、生活特困违约金减免和抵押物灭失债务免除等三项保障权利。

(4)包头市公积金贷款担保扩展阅读：

住房公积金抵押贷款的流程

1、贷款申请

借款人持有效购 (建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心（如上海为上海市住房置业担保有限公司，北京为北京市住房贷款担保中心）审核作面谈。

2、中心审批

中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人 签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。

3、签订合同

借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。

4、银行会审

中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。

5、抵押登记

借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。

6、资金划拨

中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。

7、发放贷款

受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。

8、贷后管理

中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款 (抵押)合同及借据等。

⑸ 包头市公积金贷款的问题，大家帮忙一下。

公积金贷款担保是到公积金管理中心指定的担保公司办理的，不能个人随意寻找担保单位的。但是，担保费、评估费都是要交的吧，你若是一手房，开始就办理公积金贷款的话，评估费就不用了啊，你现在这么再麻烦一下，那理所当然也就增加了费用了，这是你自己找的麻烦啊

⑹ 包头住房公积金担保

包头市职工住房公积金委托贷款管理办法
第一条为了加强住房公积金委托贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条职工住房公积金委托贷款，是包头市住房公积金管理中心（以下简称中心）运用归集的住房公积金，委托商业银行向借款申请人（以下简称借款人)发放的，用于购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的专项政策性贷款。
第三条中心应建立、健全住房公积金贷款风险防范机制，有效控制贷款风险。
第四条中心应当按照国家有关政策与受委托银行签订委托贷款协议，明确双方的权利、义务。
第五条凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向中心申请职工住房公积金委托贷款。
购买自住住房包括经济适用房、商品房、二手房、房改房及拍卖房等。
第六条申请住房公积金贷款时，借款人应当按照借款合同的约定提供担保。
第七条在未还清住房公积金贷款本息之前，借款人及其负连带责任的职工不能再申请住房公积金委托贷款。
第八条借款人申请住房公积金委托贷款，应当具备以下条件：
(一)具有城镇常住户口或其他有效身份证件；
(二)具有完全民事行为能力；
(三)信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
(四)在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月(新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月)；
(五)具有合法有效的购房合同、协议或证明材料；
(六)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例的自有资金
第九条借款人申请住房公积金委托贷款时应当填写《职工住房公积金委托贷款申请书》，并提交以下材料：
(一)借款人及其配偶的身份证、户口、婚姻证明（未婚、离异或配偶死亡的出具相关证明）的原件及复印件；
(二)符合规定的购房合同或建造、翻建、大修、装修自住住房的相关材料；
(三)首付款收据或建造、翻建、大修、装修自住住房的自有资金证明；
(四)家庭经济收入证明。
第十条住房公积金委托贷款按以下程序办理：
(一)借款人向中心提出住房公积金委托贷款申请，并提交本办法第九条规定的材料。借款人委托他人或者中介机构代办手续的，应当提供书面委托书。
(二)中心对受理的申请材料进行审查，与借款人面谈并作面谈笔录，对借款人的资信进行调查，并提出审查意见。
需进行抵押物评估的，由中心委托有相应资质的评估机构进行评估并出具评估报告。
(三)中心审贷委员会依据评估报告、审查意见进行审议，做出决策。
(四)中心应当自收到贷款申请之日起，七个工作日内作出准予或不准予贷款的决定。
(五)依据中心审贷委员会决策意见，借款人与中心签订借款合同。
(六)受委托银行按照中心的审核意见、借款合同发放贷款。
贷款资金应当划入售房单位(售房人)或建造、翻建、大修、装修工程承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或支付现金。
第十一条借款合同应就贷款的金额、期限、利率、贷款资金的用途及支付时间、贷款偿还方式、担保方式和担保范围、违约责任、合同的变更与终止等方面的内容作出约定。
中心负责拟定借款合同的示范文本，供当事人参照使用。
第十二条借款人必须做到住房公积金委托贷款专款专用，并接受中心及受委托银行的监督捡查。
第十三条贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。
第十四条贷款期限由中心根据借款人的申请及其他实际情况合理确定。
第十五条包头市住房公积金管理委员会按国家有关规定，对职工住房公积金委托贷款的最高额度和最长期限适时进行调整。
第十六条贷款利率按中国人民银行的有关规定调整、执行。
第十七条中心应当适时向社会公布现行的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的自有资金的比例、最长贷款期限、最高贷款额度及贷款利率等。
第十八条借贷双方发生合同纠纷时，由当事人协商解决。协商不成的可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十九条本办法由包头市住房公积金管理委员会办公室负责解释。
第二十条本办法自发布之日起施行，原《包头市职工个人住房公积金担保贷款暂行办法》同时废止。

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⑺ 住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借
款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。

住房公积金贷款担保人需要具备哪些条件

1、 具有完全民事行为能力;

2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;

2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;

3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

住房公积金贷款担保人注意事项

1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

（以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑻ 内蒙古公积金贷款担保人的条件

公积金贷款担保条件全国统一

以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。