国家担保基金贷款利率

Ⅰ 住房基金贷款l利率怎样计算得

可以，但需要多交一次过户的费用比较保险。建议您和哥哥、嫂子事前达成一个书面协议。比如此房的产权归谁、还款问题、相关费用缴纳等。 办理住房公积金贷款应按下列程序： （一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 （二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。 （三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 公积金贷款买房--给您支三招 对工薪阶层来说，利用公积金贷款是购买住房的最佳选择。很多人都知道，在申请贷款的过程中，往往要涉及到保险。但并不是每个人对于房贷保险的各方面都了解得非常清楚。在此，我们希望给您一些这方面的帮助。 房屋险自愿买 人身险必须买 为保证贷款安全偿还，2001年12月29日以前购房人申请公积金贷款，必须提供五种担保方式。但实际上大家用的更多是“抵押加购买综合保险”这一方式。 在这种保险中，房屋财险的保险费包括：贷款金额×年保险费率×换算现值系数人身险贷款金额×（主险保险费率＋附加失业险保险费率）。房屋财险中，凡贷款期限为1-5年(含5年)的个人借款人，按相应个人贷款期限的保险费档次，购买保险。 人身险的保险费包括：(1)凡贷款期限为1-4年(含4年)且未办理完成抵押登记手续的借款人，按个人贷款期限为3年的保险费(1-3年费率相同)档次购买保险。(2)凡贷款期限为5年(含5年)以上、且未办理完成抵押登记手续的借款人，可先按贷款期限为5年的保险费档次购买保险。保险到期后，借款人仍未办理完成抵押登记手续，借款人需继续购买保险。剩余贷款期限低于5年的，按实际剩余年限购买；高于5年(含5年)的，按5年期限购买。以此类推，直至还清或抵押登记完成。 政府提供担保 贷款费用降低 举例来说，首批4位购房者通过担保，平均贷款额28万元，平均贷款年限10年。如果通过购买保险的方式担保，人均支出约7702元。如果通过政府担保，贷款者人均支出仅2077元。在个人申请住房贷款时，由担保中心为个人住房贷款提供全程不可撤消的连带责任担保，个人则将所购住房通过反担保抵押给担保中心。当出现购房者偿还贷款的时间逾期时，由担保中心履行连带担保责任，偿还剩余贷款本息责任。担保中心同时与住房公积金管理中心、受托银行进行本息协商，变更贷款条款，重新安排还款期限。在借款人保证按期偿还贷款利息的前提下，减轻借款人当期还款压力，通过提供就业培训等，提高借款人的还款能力。或者由担保中心以掌握抵押物处置权为前提，视具体情况，灵活安排还款计划或者提供周转安置住房。然后，将原有住房进行拍卖，收回剩余贷款本息。对恶意不还款的借款人，将采取诉讼等法律手段落实还款责任。 办完抵押登记 房证要自己拿 很多人通过公积金贷款买了房并且已经入住，但是一直没见产权证。问题在于，大家似乎认为产权证应由银行保管，直到还清贷款。其实，尽管做了抵押贷款，产权证也应该拿在自己手里，银行持有的应该是《房屋他项权证》。购房人还可以凭着抵押登记手续，把当初按要求在保险公司购买的保费退回一部分。事实上，只要购房人按要求填写完申请表，手续并不麻烦：银行经办人和购房人一起，到房屋所在地的房屋权属管理部门，确认材料完整无误后，在抵押人的房屋所有权证上注记抵押情况，并填写《房屋他项权证》，加盖抵押登记专用章即可。 住房公积金贷款的抵押、质押和担保是如何规定的？ 答：职工住房公积金贷款实行房产抵押、有价证券质押和第三方保证的担保方式。 （一）以房产作抵押的，借款人持公积金贷款合同、房产抵押合同和《房屋所有权证》到市房产管理部门办理住房抵押他项权登记。市房产管理部门出具《房屋他项权证》，借款人将《房屋他项权证》交市住房公积金管理中心收押。 （二）以有价证券作质押的，有价证券所有人与市住房公积金管理中心签订质押合同，办理有价证券冻结手续，将有价证券原件和冻结手续交中心存档后发放贷款。 （三）第三方保证的担保方式主要是由担保人填写提供第二处住房保证承诺书。 住房贷款有哪几种? 购房贷款资金的财务安排涉及的内容很广，但最主要的不外乎购房贷款的额度（成数）、期限和利率这三大问题。

Ⅱ 国家标准贷款利息在多少之间

目前，农村信用社在贷款利率定价可归纳以下五种类型：1、政策型定价：主要集中于一些扶贫贷款、国家助学贷款、及农民创业担保基金贷款中的种养殖业和农副产品加工业等，这类贷款都执行基准利率，在农村信用社贷款中的比重较低。2、效益型定价：主要集中于一般农户贷款、个体工商户贷款和中小民营企业贷款等，这类贷款的利率较高，农信社一般都上浮50%以上，而且这类贷款在农村信用社贷款占比较高，是农村信用社主要利息收入来源。3、竞争型定价：主要集中在服务区域内的黄金客户，是农信社主动营销的贷款，这类企业一般都是规模较大、实力较强、效益较好、资金流动性较强、资金结算量较多，也是各金融机构争夺的对象，这类企业贷款的利率一般不上浮或少上浮。4、优惠型定价：主要集中于以农村信用社或其他金融机构存单质押的贷款、银行承兑汇票质押的贷款、在农信社入股资金远远大于贷款金额的等，这类贷款的利率一般上浮的幅度不超过20%，属于俗称的“优惠利率”。5、市场型定价：这类贷款的利率一般是不固定的，随市场行情变化而随时调整，主要是银行承兑汇票贴现。什么是农户小额信用贷款？答：农户小额信用贷款是信用社根据农户的信誉为保证，并根据信用社的实际情况和当地的经济发展水平，在核定的额度内（即20000元以下）和期限内发放的贷款。借款人应具备什么条件？答：农户小额信用贷款必须同时具备以下条件：1、社区内的农户或个体种养专业户，具有完全民事行为能力。2、信用观念强，资信状况良好。3、从事土地耕作或其他符合国家产业政策的种、养经营活动，并由可靠的收入。4、家庭中必须具有懂生产或经营管理能力的劳动力。农户小额信用贷款用途及安排次序有什么规定？答：农户小额信用贷款用途和安排次序是：1、种养业、养殖业等农业生产费用贷款，为肥料、农药、种苗、种子、饲料等贷款。2、为农业生产服务的个体私营经营贷款。3、农机具贷款，为耕牛、抽水机、脱粒机及其他小型农用机械等。4、小型农田水利基本建设贷款。农户小额信用贷款的发放程序是什么？答：农户小额信用贷款的发放程序是：1、农户向信用社提出贷款申请。2、信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件，并提出初步意见。3、由资信评定小组根据信贷人员提供的情况，确定贷款额度，核发贷款证。4、农户凭贷款证在核定的额度内可一次或多次向信用社按规定手续办理贷款。农户小额信用贷款额度是怎样核定的？答：农户小额信用贷款额度是根据农户信用等级在评定信用等级和额度时要根据当地信贷人员或有威信的社员代表、村民小组的意见及村委会提供的情况评定等级，根据不同的等级核定不同的贷款额度，每年核定一次，最高额度20000元。农户资信评定分为几种信用等级，其等级标准是怎样？各等级信用贷款额度是多少？答：农户资信评定等级的标准分为优秀、较好、一般、较差四个等级。1、“优秀”等级的标准是：⑴目前无欠贷款或已还清所有到期贷款。⑵家庭年人均纯收入在2000元以上。⑶自有资金占生产所需资金的50％。2、“较好”等级的标准是：⑴有稳定可靠的生活来源，已欠贷款余额在3000元以下，能按期交清利息。⑵家庭年人均纯收入在1000-2000元之间。3、“一般”等级的标准是：⑴家庭有基本劳动力，农户年人均纯收入1000元以下。⑵已欠贷款以额2000元以下，不拖欠上年利息。4、“较差”等级的标准是：⑴家庭有基本劳动力，但不善于经营管理。⑵家庭年人均纯收入在500元左右，欠贷款余额在1000元以下，并且未能交清上年利息。5、各等级的信用贷款额度：“优秀”为20000元，“较好”为10000元,”“一般”为5000元，“较差”的暂不发信用证。农户领到贷款证后，应如何办理贷款？答：农户领到信用证后，需要贷款时，可凭贷款证、身份证或户口簿到所属信用社办理贷款，信用社根据农户的信用贷款额度和期限一次或多次发放贷款，或由信贷人员根据农户要求到农户家中直接发放，逐笔填写借据，贷款利息从发放贷款立借据之日起计算。农户小额信用贷款的期限和利率有何规定？答：农户小额信用贷款根据农户生产经营活动的周期而定，原则上不超过三年，贷款利率按照中国人民银行公布的贷款基准利率执行，结息方式与一般贷款相同，每月（季）结息一次。农户小额信用贷款是否实行户主制？此外还有哪些规定？答：农户小额信用贷款是实行户主制，一户只能申请一个小额农户信用贷款证，此外还有以下规定：1、农户不得冒用他人姓名贷款以及跨区多头贷款。2、贷款证不得出租、出借或转让，如有发现，即取消小额贷款资格。3、贷款发放后，农户应自觉接受信贷员的咨询，或检查认真执行借款合同的规定，不得随意拖欠贷款本息或转移贷款用途，如有违反，信用社可停止发放新贷款，并强行收回已发放的贷款。【《农村信用社金融产品知识问答——农村金融新知识丛书·山东 》图书目录】 一、金融基本知识1 办理金融业务主要注意哪些事项？2 为什么办理金融业务必须提供真实的身份证件？3 为什么要保管好办理业务的回执？4 怎么维护自己的金融消费者权利？5 怎样判断哪些是合法的金融机构？6 怎样选择适合自己的金融产品？7 怎样计算存、贷款利息？8 为别人提供担保时，应注意什么问题？二、主要信贷产品简介（一）贷款基本知识9 什么是借款人？10 借款人有哪些权利？11 借款人有哪些义务？12 什么是贷款人？13 货款人有哪些权利？14 贷款人有哪些义务？15 农村信用社贷款按期限分有几种？16 短期贷款的贷款期限是多少？17 中长期贷款的贷款期限是多少？18 借款人在贷款时怎样确定贷款期限？19 贷款人根据需要可以随意确定贷款展期期限吗？20 农村信用社的贷款利率是怎样规定的？21 贷款到期后怎样计算贷款利息？22 贷款方式、用途、期限不同，执行的贷款利率也不同吗？23 哪种贷款利率最低？（二）质押贷款简介24 什么是质押贷款？25 哪些东西可以用来质押？26 怎样办理权利质押贷款？27 办理质押贷款还要交持续费吗？28 存单在质押期内，存单所有者可以申请农村信用社支付存款利息吗？（三）抵押货款简介29 什么是抵押贷款？30 哪些东西可以贷款？31 怎样办理抵押贷款？32 抵押物在抵押期间可以使用吗？33 抵押物可以进行二次抵押吗？（四）保证贷款简介34 什么是保证贷款？35 保证人承担哪些责任？36 怎样办理保证贷款？37 人人都可以作保证人吗？（五）消费贷款简介38 什么是消费贷款？39 申请消费贷款的借款人应具备哪些基本条件？……三、存款业务品种简介四、信通卡业务简介

Ⅲ 公积金贷款利率是多少

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

Ⅳ 2016年最新银行贷款基准利率是多少

一、短期贷款，一年以内（含一年）4.35%。

二、中长期贷款，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

三、个人住房公积金贷款年利率%，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。

其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

(4)国家担保基金贷款利率扩展阅读：

2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上

贷款基准利率

调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2010年10月19日自2010年10月20日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

Ⅳ 住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，也是根据我国的经济情况来进行调整的，就目前来看住房公积金贷款利率为5年期以下为2.75%，5年期以上为3.25%，由此可以看出住房公积金贷款与商业贷款相比还是有着很大的优势的，因此我们需要注意的是，在贷款选择上可以优先选择住房公积金贷款，希望每个人都能够了解到这一点，同时我们需要注意的是签订贷款合同之后一定要及时的进行还款，代行如果有房贷逾期行为的话，很有可能会让我们的生活受到影响。1、公积金是如何办理贷款的

一般来说公积金办理贷款需要经历6个步骤，分别是初审，评估，审核办理，担保手续签订借款合同以及住房资金管理与受托行签订委托贷款协议就可以完成放款了，不过我们需要注意的是，公积金一定要保证足够的缴纳时间才行，只有这样才可以更好的确保夏款，希望每个人都能够了解到这件事。2、公积金办理应该如何申请

一般来说由借款人在申请公积金贷款之前，就应该填写职工个人住房公积金贷款申请表由所在单位进行盖章之后才会具有法律效应，不会影响我们的使用，同时我们还要携带一些其他的证明材料来帮助我们完成审批，比如夫妻双方的身份证户口本以及婚姻状况证明值得注意的是需要提供原件以及复印件，同时还有夫妻双方单位出具的单位收入证明，也就是说我们需要有一定的风险承受能力，才可以正常申请贷款，希望每个人都能够认识到这一点。3、应该怎样选择适合自己的公积金冲还贷方式

我们都知道公积金是可以用来归还住房贷款的，但是分为一次性还款和逐月还款，因此我们需要注意的是，一定要根据自己的实际情况来进行还款，如果自己公积金账户内余额很多的话，可以选择一次性还款，如果相对来说较少的话，可以选择逐月还款。

Ⅵ 金融公司贷款利率是多少

具体情况看的，资金用途，自身资质，保证方式，所在银行产品等息息相关的，一般利率抵押类小于担保类小于信用类贷款，一般银行商业贷款我这边年化实际利率抵押类8%保证类10%信用类15% 如果是一些资金公司贷款利率更高如汽车抵押或者信用贷款，有些还收中介费实际利率一般在20%以上

Ⅶ 现在住房公积金贷款利率是多少

1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2．75％，五年期以上为3．25％。
2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1．1倍执行。

公积金如何贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。
3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

Ⅷ 商业贷款和公积金贷款利率相差多少

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
公积金作为一种福利，本身就是服务在职职工的，解决住房问题的。所以贷款利率本身就很低的，银行属于营利机构，是以贷款收取利息为目的的。现在的公积金贷款的基准利率为3.75%，银行商贷利率为5.65%。