房贷还在还款中可以再次抵押贷款吗

⑴ 房贷未还清，能不能再二次抵押贷款呢

不可以。

一、原因：

贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。

二、解决方法：

首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。

三、二次抵押贷款办理条件：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

(1)房贷还在还款中可以再次抵押贷款吗扩展阅读：

一、房屋二次抵押贷款的额度

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额；

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

二、房屋二次抵押贷款的期限

二次抵押贷款的期限是依据贷款用途而定的，如果是用于个人消费类贷款期限最长不得超过5年，如果是用于个人经营类贷款期限最长不得超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

⑵ 我手里有套房子，但是按揭还没有还完，是否可以二次抵押贷款

二次抵押是可以做的。

首先要看每个月月供多少，还款多久，来确定二次抵押能不能做出钱来，如果做不出来多少钱，是不建议做的。有按揭房的话，还可以做月供房大和装修贷的，这都是信用贷，不需要用房子进行二次抵押的。

(2)房贷还在还款中可以再次抵押贷款吗扩展阅读

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

⑶ 按揭中的房子可以再次抵押贷款吗

如您内蒙古的中国银行申请个人住房二次抵押贷款，该贷款是指已获得一手住房抵押贷款的借款人，在偿还一定贷款本息后，用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向贷款人申请用于个人消费或经营的贷款。 用于个人住房二次抵押贷款的住房，必须同时具备以下条件： 1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力； 2、必须是现房； 3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房； 4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人； 5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行） 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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⑷ 正在还房贷的房子。还可以再银行抵押贷款吗

还在还房贷的房子是可以再像银行抵押贷款的，
一般有两种方法：
1、通过担保公司贷款。
不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
2、通过银行贷款。
通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。
因为各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议咨询当地银行网点。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，也就是说：贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

⑸ 我的房子还在还按揭贷款中,还可以拿它抵押再贷款吗

银行已抵押房产在其他银行无法办理抵押贷款。有些小额贷款公司可以办理

⑹ 在农业银行办理的房贷，已经还款5年，还能进行再次抵押贷款吗

在农业银行办理的房贷，在没有还清之前是不能进行再次抵押贷款的，只能办理装修贷款。

⑺ 房子还在还贷中可以第二次抵押贷款吗

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

⑻ 我有一套房子还在还贷期间，能否进行抵押贷款

不能。
银行办理过贷款的房子没有还清之前，银行是不会接受二次抵押贷款的。需要办理二次抵押贷款的话只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款。贷款公司办理二次抵押贷款流程：带上身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，产权证，居住证明，查档信息。带上上述资料到贷款公司办理贷款。贷款公司审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权，审核通过，金融公司放款。

-二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款

银行是不会接受二次抵押贷款的，办理二次抵押贷款只能到贷款公司才能办理二次抵押贷款，办理二次抵押贷款流程如下：
1、准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、居住证明、查档信息(已婚带夫妻双方资料);
2、带上上述资料到贷款公司或金融公司办理;
3、进件后贷款公司也会审核资料的真实性，审核过后到房管局办理他权;
4、金融公司放款;

亲亲记得按时还款哟！