朋友房产担保贷款可以么

『壹』 我朋友想借我的房产证抵押贷款 ， 可以不啊。

要看你和你这朋友的关系，还要看你这朋友的信用度、贷款用途、收入状况了。

首先，你朋友拿你房产作为抵押去借款，在法律上是可以的（当然，你和他必须具备法律上允许抵押或者借款的条件），这属于第三方抵押，或者叫授权抵押。

其次，为什么要提醒你对朋友必须了解。因为很多情况下，你拿房产抵押，你拿自己的房子为他借款担保，而银行借款人是他，这样的情况叫第三方抵押。一旦出现还款非常恶劣的情况，或者恶意不还款的情况，银行可能要通过法律途径对你的房子进行处置，在法律上叫实现抵押权。所以对借款人的个人情况一定要了解。比如，他有经济实力，但借款却是为了赌博、炒股等法律明令禁止的借贷用途的，风险相当的高，这样的朋友，最好不要帮忙。或者，你朋友没有经济实力今后还款，但他拿你的房子抵押贷款是为了正当用途，但今后可能他没有能力还款，一样会对你产生比较大的风险。

最后，象你所述情况，有两种方式银行贷款，第一种是上面说的那种情况；第二种，是以你的名义贷款，还是你的房产抵押，但实际是他每个月还款。你会面临双重风险，一个是抵押风险，再一个是借款还款所产生的个人征信风险。

总之，朋友需要你的帮忙，当然是应该能帮就帮，而且要帮好。但涉及到个人利益及个人所承担的法律风险的时候，要慎重。

『贰』 借款给朋友,他用房产证抵押或担保可以吗

你有两个问题
一：借款的问题，你这种情况属于民间借贷，如果你朋友的房子是属于夫妻共同财产，按法律规定需要夫妻双方都同意，所以为了保险起见在借款条上要有他妻子的签名，只有一方签名是有风险的。同时可以去公证处给合同做个公证。
二：关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的。
为什么不去银行抵押贷款呢？房产抵押必须去房地局登记备案，否则可能会导致该抵押无效。请慎重！朋友之间这样大额的借款一定要手续齐全,如果房产证是其妻子的名字,则借款协议上必须有他妻子的签名才可以认可,因为在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可以了,至于公证,既然是朋友可以不必要的,民法上的双方协议不需要全部公证才能产生法律效力,只要双方在协议上签字生效就可以产生法律效力了.他妻子的房产证没有抵押和担保效率的，也不能公证。最有效的是他一个人的房产。我认为你还是不要借给他，他自己值钱的抵押担保物都没有，到时候讨债就难了，就是赢了诉讼，他没钱你一点办法都没有。法院也只能中止执行，有钱给别人用化不来的。你要明白他要是真的还不上你能没收他的房子拿去拍卖吗？关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的关于房屋抵押担保的问题，法律规定房屋抵押必须办理备案登记手续，否则你的抵押担保是无效的OK我认为这样不好？还是经过公正处公正最好。不要轻信每一个人，借钱时说的非常好，等到还钱时你是杨白老他就变成黄世仁了。希望你想清楚。我觉得不借好。（借钱容易，还钱难！）我就借给我最好的朋友钱，到现在也没要上，不还钱不说还不见我了。望你也要好好想想！应该有合法的正规的手续，要公证。应该要到公证处去公证的，法律对于私人之间的借贷关系一般是不给予承认的更你名不就得了。你必须去房产局办理抵押登记手续。任何担当都有风险,虽然你能帮助朋友.但你最好别借款.没理由.要慎重
只要和他夫妻一起签字就可以了
另外，找个律师事务所来做这个工作就成房子是以他妻子的名义买的,房产证上应该是他妻子的名字,他用房产证作抵押应该由他的妻子写借条,再让你的朋友写份同意书(同意以房产证作抵押),必需找人做公证.最好询问一下法律顾问,他会给你最好的解答.祝你一切顺利!最好还是说明白，要以他们两个人的名义借款。网友，提醒你一下。我正在按揭中，但已领了房产证，银行在我房产证第四页盖了一个印章：此证不能作为抵押和担保。
你其实也没必要患得患失，你的朋友应当明白你不借出这笔钱的理由。倒不如你想个理由只借出一部分，再帮他出个主意到另一处借一定要走法律程序，否则无效。可以让你的那位朋友的妻子作为担保人，房产证抵押。
网友；你帮助朋友是好的，心地是善良的。但是防人之心不可无，虽说用房产做
抵押，其实这是骗局！
4。他有保人吗？或保证单位吗。
你还是劝他去银行吧，找个好借口。。我给你讲一个故事,1996年底,我的一个好朋友,也是做生意的,问我借了2万,说是一个月就还,结果6年也没有还,我的经验是越是做生意的好朋友,越是不可靠.还是安分一点,生意场上的人不可性.也不可靠.这是我自己的教训.如果你的好朋友是个生意场上的好手,不会是没有钱的,要是没有,或是亏了,那说明他不是一个能人.所以借钱给这种人,不可靠.可以到公证处咨询一下,他们会告诉你如何做!
我认为:1.必须公证
2.所有人签名
3.注明还款时间和方式
4.按房产市场价格的70%借款,不要全借.
可以做好公增1，最好由夫妻二人签名。当然夫或妻一人签名，原则上讲也是他们的共同债务，但有风险，如果借款人将借款用于非法如赌博，则对你不利。
2，公证是自愿的。
3，单单留有房产证不发生担保的法律效力，即不能达到用房子优先偿还你欠款的目的。必须办理房产抵押登记。慎重那还用说当然可以了不可以一定要小心，因为不是一笔小数目啊！！！私下的抵押是没有法律效力的。不行，应通过法律程序借钱单方签名就可以了，但抵押一定要双方签名，而且不能仅仅公证就可以了，因为公证不能确认房产是否已抵押给其他人，一定要到国土局办理抵押登记才有保障。
此外，即使房产证列明业主只有你朋友一个人，也要夫妻共同签名办理抵押才算有效。切记！//<fontcolor=#0556A3参考文献：</font我是银行信贷员，请相信我！首先，你要问清楚要干什么用，救急不救穷吗，再次要看房产证是否有假，是谁的名字，通过法律手段进行公证．但要记住，钱会让你们从朋友变成敌人，当你的钱回不来的时候，你会去收他的房子吗？就算法院判给了你．可以房产证可以挂失补办，你拿他的房产证无意义，因此劝你的朋友去银行用房产做抵押贷款。你有能力帮助你的朋友，很好。
如果是一般的朋友，你可以拒绝。因人而易做到三点:
1.借款协议上一定有他妻子的签名;
2.进行公正;
3.到当地房产管理局登记备案.不要借为好，现在骗子太多。如果你的朋友有多余的房产，你可以考虑在经过公正、登记备案等办妥一切手续后借钱给他；如果他没有多余的房产，将来无钱还款时，法院在执行时，你只能得到一纸胜诉判决而得不到钱，因为我国现在的法院在执行时为了社会安定等因素，不可能将你朋友夫妻扫地出门，赶到大街上去住。所以，我的意见是慎重处理，最好让他到银行办理抵押贷款。在法律上,夫妻双方共同财产是有界定的,只有婚后夫妻双方的共同财产才可以认定,婚前财产则不是共同财产,你没有必要搞清是婚前或婚后财产,所以有她妻子的签字就可不用借了，太麻烦。单独的办理当然不可以了，除非你根据法律途径去办理，那样你就不用害怕他不还了。但是既然是朋友，要是特别的知己的话，我觉得没有必要这样做了，还怕他不还吗？同时看看你的朋友是做什么生意的，假如你看准他这次要是稳赚，那就不要怕了。房屋产板底押和担保，最好的办法是上产权局《即产权发证机关》办理他项产权手续，到归还期你朋友不还钱，你就可凭他项产权手续让你的借贷人搬出去，如不搬可以通过法院起诉让他搬。如果不通过产权局办理相关手续，即使通公证，或法院起诉，难度稍大些。房产抵押必须登记，他妻子是房主，那么登记时最好让他们去，这件事必须让他妻子知道。否则，已后会出现一些麻烦最安全的办法是不借给他。借了之后，肯定要不还来，而且朋友也没了。

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『叁』 可以用别人的房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『肆』 一个房产证能给两个朋友做贷款担保吗

您好，一个房产证在银行做贷款只能抵押一次，如果关系够好，您可以自己办理抵押贷款，然后把钱借给两位朋友，否则就别操作，用房产作担保，说白了，朋友如果不还款，最后一样会执行您的房产拍卖事宜。

『伍』 借款给朋友,他用房产证抵押或担保可以吗

可以的.房地产证抵押风险相对小一点,但一定要办理抵押登记.

『陆』 我朋友要贷款，我可以拿我自己的房产帮他进行担保吗具体是怎么弄的

可以的。
具体程序：
首先要找好银行和担保公司，只有银行同意贷款，担保公司同意担保才行的。
然后你和你的朋友都要带上相关资料去担保公司办理担保手续等审核通过后再到银行办理放款手续。
所需资料：你的房产证、夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你朋友也要夫妻双方身份证、结婚照、户口簿等资料，你和你的朋友均要夫妻双方到场签字，具体你去担保公司咨询一下，有相关的担保合同及表格等资料要填写的，手续比较多。
建议：因为你是把房子给朋友担保的，在所有手续办理完毕之前，你最好要与你的朋友签订一份合同，说明具体事宜及还款计划、违约责任等，否则，日后出现问题时就麻烦了。

『柒』 朋友用房产抵押贷款用我公司账户可以吗

『捌』 我可以找别人担保贷款买房子吗

一、先弄清首付比例和能不能买，外地户口贷款买房时有限制的，有的直接限制购买，有的首付款的比例有所提升，你不如直接找一家大点的中介咨询一下，先到房产局问一下

二、确定位置和经济能力，选择在金的二线路段、有发展潜力的生活工作方便的地方，在相对轻松的条件下完成贷款购房，期限越长越好别想着5年就还清，只要过了6个月随时有钱就可以无违约金提前还款，重新计算月供

三、个人贷款担保基本不起作用，还是看你本人的条件，如果你家亲戚是公务员或者国企正式职工稍微有点作用，你在当地银行找个熟人问问是不是需要一到两年的劳保缴费记录或个体户纳税证明

四、房价和贷款资料，你可以多找几家中介看看房做做比较，一般来说好的房子价格出入不大
贷款须身份证户口本结婚证或未婚证明单位盖章的收入证明3个月的现金流觉得少了花10元打半年的房产证购房合同 和它们的复印件（硬件） 以及 对自己职业的了解来方便回答信贷人员的问题（软件）

『玖』 可以用别人的房产证向银行贷款吗对借款人的风险有多大

根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。
同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响