北京抵押贷款交流

㈠ 北京房产证抵押贷款详细分析

办理房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
另外房屋抵押贷款需要的资料和条件:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；
上述信息来自:网络房产交流团

㈡ 北京个人房产抵押贷款怎样办理

购房时要考虑很多因素，包括购房注意事项、购房费用以及各种贷款的条件等等，对于大多数人而言，并不是很了解这些内容，那么可以先关注一下北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，然后再通过贷款的方法，其实也能够很快满足购房的条件，但前提条件是要有足够的还款能力，不要给自己的经济带来太大压力。

公积金贷款条件？

1、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

2、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大不超过65周岁）。

4、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

以上的内容是北京房贷能贷多少钱以及公积金贷款条件，大家如果对这方面感兴趣，可以多多了解每一个贷款的注意事项，贷款条件以及大概的贷款金额等等。有些人可能没有太多资金，但是想要买房子，那么都可以通过银行贷款或者是信用贷款等多种方法，都能够发挥出不错的优势。

㈢ 北京房产抵押贷款

当你不去旅行，不去冒险，不去谈一场恋爱，不过没试过的生活，每天只是挂着QQ,刷着微博，逛着淘宝，干着岁都能做的事情，那么你要青春有什么用。

㈣ 房屋抵押贷款的流程北京哪里可以做

一、一般流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
二、所需资料：
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
5、收入证明；
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；
7、贷款用途证明；
8、银行规定的其他资料。
三、房屋抵押贷款能贷多少？
一般可以贷款房屋评估值的7层左右。

㈤ 在北京想抵押房子贷款，找谁好。

抵押贷款关系到的东西很多，现在每个银行的政策也不一样 还有个人的资质情况也不是很清楚 建议找专业的贷款机构（用户名）办理。抵押贷款要跟据客户所需要的金额、还款方式、贷款年限、是否有营业执照、是否有经营实体、是否有流水、征信如何来制定贷款方案，不能简单的说哪个银行利息便宜来判定。

㈥ 北京房屋抵押贷款办理流程

您好，您的问题我的回答如下：
目前抵押贷根据用途分为，经营和消费。根据您的具体情况选择银行的不同产品。
大致的办理流程，
（前提是寻好房子的评估值，及联系好银行）银行签借款合同，
补齐资料（1、评估报告2、夫妻双方户口本，结婚证，身份证，学历证明，收入证明，公司营业执照副本复印件加盖公章，流水，其他资产证明，房本），
补齐资料后，等待银行审批，
批贷后银行会有一张批贷函，
然后银行会出一份抵押材料，去房屋所在区域房地产交易中心，进行抵押登记，录机。（6月1日新规定，北京全市建委抵押登记出他项权利证的时间，统一为5个工作日）
出他项权利证后，银行放款。
（全部流程下来大概1个月的样子）
----------------------------我是分切线-------------------
目前利率最低是上浮10%，一般是在上浮10-30%不等。（各个银行产品不同）
另外也可以找担保公司帮您操作（因为长期和银行合作，所以有一定的优势，这里就不细说了）
希望我的回答对您有所帮助，如有问题请继续提问。