签了抵押贷款合同没进抵押

『壹』 我借款签订了房产抵押合同，但我们之间没去房管局办理抵押手续，也没公证，这样的合同是否有效

没办理抵押登记手续怎么生效？？？

如果你不办理抵押登记手续，银行能给你放款吗？？？

至于公证，有些银行需要公证，有些不需要，就像招商银行、工商银行做了抵押登记就行，都不需要公证，只有民生银行才会去做公证，以防你不还款了，他们能直接去处置你的房产，通过拍卖或变卖来抵你的贷款。

『贰』 贷款签了合同没有办理抵押证明有效吗

贷款签了合同没有办理抵押证明一般是无效的。
抵押经营类贷款的要求：
1、年龄：25-55（18-70）
2、用途：第三方受托支付，放款之前供合同和收据
3、企业成立年限2-3年
4、适合人群：股东、法人、实际控股人

『叁』 已签定抵押合同，未办理抵押登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢

1、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。

2、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能够得到顺利履行，否则，提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任；而抵押权，则必须严格按法定条件和程序实施，才能设立。

3、依法设定的抵押权，在债务人不履行义务的情况下，债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权，以满足债权得到最先实现。

4、如果订立了设定抵押物的合同，合同生效，但没有依法办理抵押登记，抵押权不成立。在进入强制执行程序后，债务人仍然不履行判决义务的情况下，虽然也可以申请执行合同约定的抵押物，但债权人对此不具有优先受偿权。

(3)签了抵押贷款合同没进抵押扩展阅读

法律依据：

根据《中华人民共和国物权法》

第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；

第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

第187条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

『肆』 双方签订了借款合同和抵押合同，但是并没有到有关部门去办理登记，抵押权是否生效该采取什么补救措施

抵押权不生效，抵押权只有登记后才生效。现在赶紧去相关部门进行抵押登记。

『伍』 银行抵押贷款合同签好后 银行不放款怎么办

1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。贷款购二手房,全程约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日4、银行审批：5个工作日5、房屋过户，支付首付款：1个工作日6、交税、领取新房产证：4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

『陆』 抵押贷款己于银行签订合同了,后来没去贷款这算不算违约

只是签贷款意项合同，实际操作阶段并没有进行，你既没有抵押也没有拿到贷款，不算违约。

『柒』 抵押权口头约定，未签抵押合同！有未进行抵押登记！

在这个问题上，咱们理清个大概思路。你签订的购房合同，办理了按揭，入住三年。只要主张了这些事实，你和房地产开发公司之间的买卖关系以及你对房屋产权的所有权就可以确认。这是你需要确保的权利主张。
至于开发商用你房屋的产权向其他人借贷，只要你没在其中签订担保。这个债权纠纷和你就没有关系。他们之间说的抵押属于借款人诈骗（未经产权人许可，使用该房屋进行抵押），被骗是债权人傻。只要证明产权是你的且未授权进行抵押，这个官司和你就没关系。
如果他们主张用你的房屋抵债，对你来说就是非法侵占，打官司告他就行。甭管几手买的，只要不动产中心登记和确权的是你的合同，房产证写的是你的名字就没问题。

『捌』 汽车抵押贷款签了合同，但是没放款，合同有效吗

如果你没有签订贷款合同，说明你和银行之间的没有任何约定，因此，可以取消。最好赶紧通知银行工作人员，避免银行工作人员做无用功。

『玖』 抵押人签订了抵押承诺书,但没在借款合同上签字,抵押是否有效

抵押合同与借款合同属于合同法里的主从合同，根据《担保法》第5条第1款之规定，主合同无效，从合同也无效。注意这里是从合同的效力由主合同决定，但是这两个合同在成立生效上则分别独立，只要符合合同成立的要件，一经当事人在抵押合同上签字，抵押合同就应当成立并立即生效，根据是《物权法》第15条。但是抵押合同生效并不一定代表抵押权的建立，因为根据《物权法》第187~189条之规定，对于抵押标的物为不动产的，抵押权自登记之时起成立，即对于不动产抵押，未登记的，抵押权不成立，对于动产抵押的，未登记不影响抵押权的成立，但不得对抗第三人，注意这里抵押权成立与否并不影响抵押合同的生效。
故本问题中，签订了抵押承诺书那么该抵押合同已经生效，但抵押权是否成立要看抵押标的物是什么，由于一方过错导致抵押权未成立的，要承担对抵押合同的违约责任，但不承担担保物权的责任。

『拾』 个人抵押贷款签到了合同没有去抵押需要给费用吗

合同是否有效与抵押权发生是两个独立的问题，是否需要给费用，看合同内容内的相关条款。