1. 抵押人签订了抵押承诺书,但没在借款合同上签字,抵押是否有效
抵押合同与借款合同属于合同法里的主从合同，根据《担保法》第5条第1款之规定，主合同无效，从合同也无效。注意这里是从合同的效力由主合同决定，但是这两个合同在成立生效上则分别独立，只要符合合同成立的要件，一经当事人在抵押合同上签字，抵押合同就应当成立并立即生效，根据是《物权法》第15条。但是抵押合同生效并不一定代表抵押权的建立，因为根据《物权法》第187~189条之规定，对于抵押标的物为不动产的，抵押权自登记之时起成立，即对于不动产抵押，未登记的，抵押权不成立，对于动产抵押的，未登记不影响抵押权的成立，但不得对抗第三人，注意这里抵押权成立与否并不影响抵押合同的生效。
故本问题中，签订了抵押承诺书那么该抵押合同已经生效，但抵押权是否成立要看抵押标的物是什么，由于一方过错导致抵押权未成立的，要承担对抵押合同的违约责任，但不承担担保物权的责任。
2. 个人私房抵押贷款时,抵押合同中签字为本人,而贷款时借款人签名由别人冒名,该
你好，先积极与办理贷款或者信用卡的银行协商，如果银行拒不解决或当事人因不良信用记录造成了损失要求赔偿，也可向人民法院提起诉讼。
“如果情况属实，为了自己的声誉，银行一般会帮忙解决。起诉搜集证据时，当事人只需去权威部门作笔迹鉴定，证明贷款合同上的签名不是自己所签即可。”徐要魁说，他也曾接受过几次类似情况的咨询，银行最终都帮客户消除了不良信用记录。
如果对自己的信用记录存在疑问，可到附近的中国人民银行或者上级人民银行分支机构提出异议申请，也可向异议信息涉及的经办机构和商业银行提出质疑。
望采纳，谢谢。
3. 工商银行贷款抵押合同面签时，需要共同还款人一起去吗
办理银行抵押贷款面前时是需要共有人一起到场签字的，办理抵押贷款的流程如下：
准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料）；
把资料提交到银行后银行审核贷款人家庭征信，如果征信没有问题的话，就会打电话给贷款人，审核详细资料；
审核通过后会要求贷款人及共有人到银行签订抵押合同；
签订合同后到房管局办理抵押他权；
他权拿到银行，然后放款给贷款人；
贷款结束；
4. 银行贷款担保人需要在贷款合同上签字吗
肯定的签字啊，你提供担保，你签字如何知道你提供担保呢？而且你签字后，你的担保信息会在人行征信中等级，会影响你在银行贷款的额度。你的信息银行会妥善保存的，不会外露。当然，你再签字的时候最好看一下，是给谁担保，如果银行不在你签字的合同上明示，你可以不签。
5. 婚后一方买房另一方必须要在贷款合同的抵押人上面签名吗
你们现在不管哪一方购房都属于婚后财产。不管以谁的名字来签合同办贷款产权都是各占50％。在办理贷款是双方应同时到场签贷款协议，理由就是配偶有知情权。同时签对你们双方没有影响，你也可以在购房时同时签一份产权分配协议，一方占99％，一方占1％做公证。
6. 贷款合同，其中一个担保人的签字不是本人所签，这个贷款合同是否有效还是只是免除了该担保人的责任
担保人不是本人签字，不影响合同对其他实际签章人员的效力，也就是说合同还是有效的
对于担保人，由于其没有直接在合同上签字确认，是否对其有效要看具体情况：
1、如果签字人得到授权，或者合同其他方有合理理由认为签字人得到授权，那么担保人还是要承担合同责任
2、排除上一条的情况的话，担保人不承担合同责任