① 房贷担保费计算
你应该是买的二手房吧?
根据担保公司的不同收的担保费也不一样,看你这家担保公司收几个点了(一般1-2个点算是合理的)具体的你可以跟担保公司谈一下, 要是是银行指定的担保公司的话你就只能在他哪做担保。
② 提前还贷退担保费是如何计算的
买房如果贷款,需要交房贷担保费。房贷担保费是银行为了规避房贷的风险,要求贷款人能提供有一定的经济实力的亲属或朋友的担保证明。如果有亲属或朋友愿意为您担保则由让他们为你向银行出具一份愿意担保的书面文件还有提供资信证明。
假如是找不到有资格担保的人则要到担保公司申请担保,担保公司需要收取一定费用。实际上每家银行会按照自身的要求指定相对应的房产担保公司,这样一来可以保障维护银行和客户的合法权益。
一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;
二是贷款机构为严肃贷款管理,对提前偿还部分贷款规定了最低限额,一般需1万元以上;
三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构,并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请,并须经其审核同意;
四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额,同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。
③ 担保行业担保费收取的标准一般是多少比例
担保服务收费标准国家无统一标准,但应报经同级物价部门批准。
《住房置业担保管理试行办法》 第二条本办法所称住房置业担保,是指依照本办法设立的住房置业担保公司(以下简称担保公司),在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下,为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同,提供连带责任保证担保的行为。
第十四条担保服务收费标准应报经同级物价部门批准。担保服务费由借款人向担保公司支付。
一、关于融资性担保机构收费标准,目前主要的法律依据有:
《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设意见的通知》(国办发[2006]90号),(七)为促进担保机构的可持续发展,对主要从事中小企业贷款担保的担保机构,担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按银行同期贷款利率的50%执行,具体担保费率可依项目风险程度在基准费率基础上上下浮动30%-50%,也可经担保机构监管部门同意后由担保双方自主商定。
《融资性担保公司管理暂行办法》(银监会等七部委令[2010]3号),第四章,第二十六条,融资性担保公司收取的担保费,可根据担保项目的风险程度,由融资性担保公司与被担保人自主协商确定,但不得违反国家有关规定。
《上海市融资性担保公司管理试行办法》(沪府发[2010]31号),第六条,第三项,融资性担保公司收取的担保费,可根据担保项目的风险程度,由融资性担保公司与被担保人自主协商确定,但不得违反国家有关规定。
二、目前上海融资担保行业中,政策性担保机构担保费率一般在1-2%,商业性担保机构担保费率一般在2-4%。
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果到专业的担保公司那里,由担保公司提供担保,这时所支付的费用就是担保费。
④ 公积金贷款担保费的计算方法
公积金贷款担保费缴纳方式:贷款金额*4.5/10000*贷款期限。
⑤ 贷款担保费该如何计算
商品房贷款担保最多按年贷款总额的0.6‰收取
二手房贷款担保费按年贷款总额的0.8‰收取
⑥ 按揭贷款的担保费怎么计算我记得以前是0.1%的
因地方而异的,长沙这边担保费是千分之6.
⑦ 银行贷款担保费
中介黑你呢吧,他没说让你交的这是什么钱?当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗?如果说清了比例,你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗,还是自己去银行申请的?如果是中介帮你办的,那就好好砍砍价,看看小几千行不行,如果是自己办的,那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问
⑧ 金融担保公司担保费如何计算
按照担保额来计算,每个地方按照市场实际情况,费率都不同,一般按年1.5%-3%之间收取。比如100万的担保额度按3%收取就是3万的担保费了。可以根据客户的实际信用情况、资质情况进行权衡吧。