㈠ 我买了套二手房，中途因为卖方个人原因在银行做住房抵押贷款没批下来，中介让我做银行消费贷款，请问这里
区别很大，先从利率说，现在银行的首套二手房贷款，利率可以打折，就是在基准利率6.55%的基础上打9折或者95折，而消费贷款的利率要上浮10%至30%，一般银行都是上浮20%。
再从贷款年限上说，二手房贷款可以最高30年，消费贷款最多10年。
比如：贷款金额100万，二手房贷款最高30年，基准利率月供6353.60元；消费贷最多10年，利率上浮20%，月供12058.91元。
所以，同样的额度，利率高年限少，月供当然更高了。一定不能同意。如果是业主本人的原因导致你无法购房（包括这种情况，还不起月供，当然能还的起也不行，利息高太多了），那就是业主根本违约，可以找业主追偿不超过房屋成交价20%的违约金。
㈡ 关于中介拖延按揭贷款
其实 也不一定是中介拖延，现在因为接近年底，银行的信用额度已经用完，现在是处在可放可不放阶段，如果着急用房，建议你找中介的办件人员，看看通过他能不能快点，但可以告诉你 肯定是需要好处的，这个行业的都是这样，如果你真给他钱了 ，应该会帮你的 ，
你也不要想不开，现在都是这个样子，你要这么考虑 我多钱都花了，认了， 反正我们又不是天天买房子。 别想不开
㈢ 二手房交易中介不给办理抵押贷款怎么办
贷款应该是产权过户之前银行就审批好了。进行产权过户要提供银行抵押合同的。我不知道你们是怎么操作的，
㈣ 买了一套二手房价值40万，因为没钱所以通过中介公司操做全额贷款，现在突然发生事情还不了贷款了，咋办
去申请延期吧，最坏的结果是银行吧您的房子拿出来拍卖。
首先银行在做评估时回低于市场价，所以你贷款的数额肯定没有市场成交价高。银行的政策一般是当逾期超过一定时间（这个得看你跟那个银行签的贷款合同，你可以回家差一下）银行责令拍卖公司收回房产，择日拍卖。
避免这种事情发生有几种办法，1，就是申请延期，简单的就是说让地主“宽限”两天
2：房产二次抵押，可以拿贷出来的钱还款，当然，利息也是相当高的。3；卖房子，在银行最低还款日之前卖掉，让买家以首付偿还银行贷款，你再拿剩下的钱去买房子，这样是在不得已的情况下再去做。
㈤ 二手房房子过户好了,中介不能按揭贷款,谁的责任
你还在等什么呢？去法院告中介啊！
1.如果当时你去银行办理贷款了，不管能不能贷到款你肯定要去面签贷款合同的啊，没去那肯定就没办理贷款。
2.贷款办了没批下来是肯定不能过户的，贷款买房过户你要提供贷款合同的，不然过不了
3.你能过户成功就说明你没有办理贷款，去房管局问问你的房子有没有抵押就知道了
赶快去找中介别跑了，这个肯定是中介的责任，个人建议赶快报警！！！！！还有房子暂时先等等再装
㈥ 我买的二手房，已经过户了，但是按揭贷款办不下来了，中介说要办抵押贷款
捌零房产提醒您：
抵押贷款利率比按揭贷款高，而且贷款限短，贷不到20年！住房公积金主要买房就可以提取，跟你的抵押贷款或者按揭贷款没有关系。
㈦ 请问购买的二手房在2017年有抵押贷款一百多万未还清，中介公司告诉我没问题，他们能处理好尾款
奉劝你，如果你没有一定的实力社会关系，最好不要买！中介套路太深！为了利益不择手段！首先就是要你拿钱出来去银行还抵押贷款。其中套路去问问略懂的朋友，不赘述。而且房子后期有事的话非常麻烦，让你哭都哭不了，到时牵着你鼻子，你能怎么办！房财两空都不为过！
㈧ 房屋中介贷款没逾期能贷款吗
中介可以做平台和私人，肯定更容易啊，如果是抵押，多久的逾期都不是问题，就看房子价值够不够了。