年满八十岁的人抵押贷款给孙子

❶ 老人把房子赠予给孙子，现在孙子要抵押贷款，老人现在想要回房子

既然赠与了，在法律上就是有效的合法的行为，不是你想要回来就是可以的。

❷ 儿子年满十八周岁的房产证有权用房抵压货款吗

年满18周岁是可以办理房屋抵押贷款的，可能不满足抵押贷款的其他条件。

房产抵押贷款的条件：

• 年龄为18-65周岁的自然人；

• 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

• 没有违法行为；

• 征信良好，不良信用记录；

• 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

• 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

• 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

• 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

• 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

• 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

• 银行规定的其他条件。

❸ 房产证上有爷爷奶奶孙孑的名字孙子可以到银行做抵押贷款吗

孙子可以凭产权作抵押到银行贷款，但只能凭自我所有的产权份额作抵押。如果是小额贷款，不动产的产权份额作抵押也可以得到支持。

如果要合额抵押，则需要共同产权人的同意，也就是所有产权人（包括爷爷奶奶）共同到场办理或凭公证处的公证书（所有产权人同意抵押）去办理。

❹ 60岁以上的人可以房产抵押贷款吗

借款人原则上不能超过60岁，
超过了的一般贷款审批不下来，
建议年龄小于60岁的申请贷款。

❺ 房产抵押贷款八十岁老人签字有效吗

正常的来说超过65周岁的就不接受了，但是你办的是民间借贷，80岁了他们竟然还借，说不定就是奔着房子去的。要慎重啊。到期无法还款人家是有权利拍卖房子的。

❻ 房产抵押贷款法律上八十岁的人签字有效吗

一般情况下银行也不会让他签字的，银行对贷款人是有年龄限制的，不排除个别银行没有，一般为贷款申请人年龄加上贷款期限不得超过退休年龄，怎么说您说的这个人的年龄也大了点

❼ 60岁以上的老人，能做房屋抵押贷款么

可以。

适用对象

18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

申请材料

1、借款申请人身份证明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；

2、借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；

3、经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；

4、经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；

5、担保相关材料，如房屋所有权证等；

6、其他贷款材料。

办理流程

提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。

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一、还款方式

1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

二、贷款担保

可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。

三、办理渠道

可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理。

❽ 奶奶名下的经济实用房能帮孙子做银行抵押贷款

可以啊，只要房主本人同意就可以。

❾ 上了60岁的人可以用自己的房屋抵押贷款吗

您好，房屋抵押贷款条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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❿ 爷爷的房产证遗嘱写给孙子,孙子能用房产证抵押代款吗

你好，爷爷的房产证遗嘱写给孙子，孙子可以用房产证抵押贷款，因为遗嘱写给孙子了，所以说能抵押。