『壹』 没还完贷款的房子可以抵押吗
有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法:
1、通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;
以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
《抵押贷款管理办法》
为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。
第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。
第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。
第三条 抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。
以上内容参考:网络-抵押贷款
『贰』 我有银行的贷款还没有还清,我能为别人担保吗
你没还清的是什么款项,这个很重要,你做担保考虑过不可风险没,你朋友的还款来源是什么,你朋友经营状况如何等等,你一担保要做法津公证,将有法律效力,考虑好
『叁』 现有房贷没还完,能给别人做担保吗
用你的房产抵押吗?如果使这种的话,是不可以的,因为你房子已经抵押给房贷的银行了。如果只是个人担保的话,经办行会权衡你的担保能力给你答案的。
『肆』 之前担保的贷款没有还清,可以再次担保吗
这个的话具体情况具体分析了。
如果你的信用良好,然后贷款人的信用也不错,这样子的话,单次担保问题也不大。
不过担保贷款的话,这个你要考虑一下风险问题,毕竟担保也是要负法律责任的。
『伍』 贷有款的还没有还完,能不能做担保人
担保人一般要求个人资质良好,如信用良好,工作收入稳定,常见的比如公务员。对于相关负债要求不是很严格,只要负债不是很高就可以。
此外,提醒下为他人做担保,一定要慎重,仔细考察借款人资质、还款能力,以免给自己遭来麻烦。
『陆』 我还有银行贷款没还清,但是没有逾期,可以做担保人吗
企事业单位正式员工或公务员是可以的
『柒』 贷款未还完可以给别人担保贷款吗
只要没有不良记录可以给别人担保贷款。
『捌』 自己的车贷还没还完,还能给别人做担保人吗
只要你的信用记录无不良记录、符合担保所需具备的条件就行。
担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件:
(一)与本案无牵连;
(二)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(三)在当地有常住户口和固定住所;
(四)有能力履行担保义务。
(五)没有明显的违约记录。
(8)贷款没有还完可以做担保吗扩展阅读:
特殊规定
第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。
第二,根据民法通则的有关规定,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。
第三,可以充当保证人的包括:依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。
第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。
第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。
『玖』 没有还清信用卡人,可以做住房贷款担保人吗
如果信用卡没有最后还款日,不用急着还款。只要信用无问题,可以放心做担保人。