非追索性抵押贷款

A. 什么是有限追索权贷款

按照合同所协定的融资安排，借款者还款义务和贷款者所能获得的应得收益被清楚地限定在借款者特定资产上的融资方式。

这个应该是比较文字的名词解析了，我的理解是这样的：
有限追索权贷款和无限追索权贷款最明显的就是权力的限制
如：建写字楼跟银行贷款，规定了2年建好，建好后1-3层给银行，这就是有限追索权贷款
建写字楼跟银行贷款，可以直接还款，可以建好后卖个好价钱再还款，也可以建好拿楼层还款……这是无限追索权贷款

B. 什么是房屋反向抵押贷款

“住房反向抵押贷款”是指：拥有房屋产权的老年人将房屋产权抵押给金融机构，由相应的金融机构对借款人的年龄、预计寿命、房屋的现值、未来的增值折旧等情况进行综合评估后，将其房屋的价值化整为零，按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人去世。它使得投保人可以提前支用该房屋的销售款，借款人在获得现金的同时，将继续获得房屋的居住权并负责维护。当借款人去世后，相应的金融机构获得房屋的产权，可进行销售、出租或者拍卖，所得用来偿还贷款本息，相应的金融机构同时享有房产的升值部分。

反向抵押贷款（Reverse Mortgage , RM）是住房价值转换（Home Equity Conversion ,HEC）产品之一，是一种以住房为抵押的借贷，并以此为核心，拉动养老、保险、房地产等多项活动。其对象为有住房所有权的老年人。老年人在不必搬离住房情况下，通过反向抵押贷款将住房资产转换成现金，作为房屋的维修、日常生活、长期护理或其他费用等，所有债务（包括本金、利息及费用）将在住房出售、房主永久搬离或借款人死亡时支付，借款人也可以选择在任何时候自愿偿还所有款项。

反向抵押贷款与传统抵押贷款比较

在某种意义上反向抵押贷款相当于传统抵押贷款的一种“倒转”，房主每月从贷款人那里得到贷款而不是向银行支付贷款来购买住房。传统抵押贷款是以贷款人的收入和信用为偿还保证的，而作为抵押品的住房只是作为还贷的一种额外的保证，其债务总额一般随着时间递减，同时住房净资产在上升；而反向抵押贷款是以住房自身的价值为保证的，并不需要收入或信用保证（故对收入低、信用差借款者也适用），其债务总额随着时间而递增，同时住房净资产减少，只有在住房被出售、房主不再居住或是其死亡时才被偿还，在这之前，借款者拥有住房所有权。另外反向抵押贷款是一种不具有追索权的贷款，只能以住房资产来偿还，如果住房资产不足以偿付债务时，借款者不需要支付两者间的差额，因此贷款人可能面临债务不能全额偿还的风险。反向抵押贷款与传统抵押贷款的根本区别在于后者必须出示收入证明，住房只是一种技术上的担保，而对前者，并不需要收入证明，而又无追索权，故不需要偿还超过住房资产部分的债务。

反向抵押贷款不需要收入及信用证明，从理论上看设计这种抵押贷款比较简单，但考虑到在中长期中，未来经济变化引起房地产价格的变化是非常的不稳定，在5年中升降40%也不罕见。另外加上借款人的剩余居住年数等的随机性，反向抵押贷款的设计是相当复杂的。

C. 无追索权债务是什么意思

无追索权债务是指有抵押(抵押品一般为物业)贷款，若借款方违约，贷款方可接收抵押物，但不能向借款方进一步获取补偿，即使抵押物价值无法弥补损失。无追索权保理是指保理商根据供应商所提供的债务人核淮信用额度，在信用额度内承购供应商对该债务人的应收账款并提供坏账担保责任。

D. 房产抵押贷款还不了，会承担什么法律责任

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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E. 有追索权项目贷款与无追索权项目贷款的区别

最主要的区别就是除特定项目的资产作为担保外有无其他担保。如果有，就是有追索权项目贷款；如果没有，就是无追索权项目贷款。

F. 非拒付追索是什么意思

指的是当承兑人出现破产、因违法被责令终止业务活动的情况下，因为承兑人无法向持票人拒付，持票人才可以展开“非拒付的追索”。

G. 什么是无追索权贷款

无追索权贷款(CCC)为了保证参加美国农业部农产品计划的棉花种植者进行正常的棉花生产,美国政府通过农产品信贷公司为他们提供抵押性无追索权贷款(Commodity Credit Corporation Loan),简称CCC贷款