『壹』 纯商业贷款买房，担保费是否合理
1、中介买房需要的有关费用，中介提到贷款时不管是公积金贷款还是商业贷款，都需要缴纳担保费。
2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
『贰』 今年在开发商那买套房子（第一套房），父母做担保，建行贷款要求交4000元贷款费，这是正规收费么需要交
这不是建行收的，你还是问清楚。
『叁』 贷款买的房子还需要交担保费吗这项收费开发商代收是否合理
在一手房按揭中，银行会不承认二级以下开发商的信用，因此需要开发上敲担保章（是担保所开发的楼盘必须上市交易），敲章是开发商的义务，其为了让房子卖掉所必须敲的，没有收费的依据
『肆』 买房的时候开发商说要交担保费，这是个什么费用，合理吗我全是商业贷款，没有公积金贷款
正规银行贷款不会收取担保费。
『伍』 按揭贷款收取担保费是否违规。
之所以收取担保费，估计是银行觉得你的还款能力得不到保障，为了给你放贷，就推荐一家担保公司为你担保。这个担保费是担保公司收的，如果你是交给银行的话估计是银行代担保公司收的。现在很多房贷在贷款人不是很优质的情况下，银行为了发放贷款又规避风险，都会要求贷款人找担保人。而银行通常都会有长期合作的担保公司为客户推荐。
『陆』 贷款担保公司先收费合理吗
那是万丈深渊
『柒』 我今年买第一套房，交30%首付后10年还清15.5万的贷款，但开发商让再交2280元担保费，请问这个担保合理么
你好，像你这么买的话，要交很多冤枉钱，因为你是正常的商业贷款是不需要担保的，而且交易方面，房管局所产生的税费都有正规发票。你不需要太担心。只有转按揭，才收取担保费，因为里面涉及个借证担保，也就是说压一笔钱给银行，在把业主的房产证拿出来交易，还要保证你一定要在同一家银行做按揭，限制了很多的条件，这个就叫转按揭，如果你不是万不得已的时候，最好就少做这个，因为这个还很麻烦，时间很长，转按揭费用一般收的比较多的，1%到3%不等，如果是熟人，0.5%也可以做的
『捌』 银行贷款给客户,收取开发商的服务费合法吗
这种突发情况下应当双方协商，如果协商不成的话，可以要求解除合同并退还所交纳的钱。
，《证券日报》记者接到消费者举报，工商银行河南省封丘支行针对房贷收取开发商4%的融资服务费，而开发商强制转嫁至消费者，不交就停水停电。封丘支行行长在接受记者采访时表示，银行只是按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用。(5月15日《证券日报》)
回应的理由真的是好慷慨——“只按协议收开发商费用，并反对其强收客户费用”，言下之意，只要不是以银行名义之间向个人客户收取，而是为开发商代收“融资服务费”就不算是乱收费。
很显然，这种狡辩是十分无耻的。
众所周知，所谓乱收费，就是指擅自设立收费项目、提高收费标准、扩大收费范围，以达到多收费目的的行为。也就是说，只要没有法律依据的收费，都属于乱收费范畴，都应当坚决取缔。而按照《中国人民银行贷款通则》第二十四条第四项规定，“自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用。”
这也告诉我们，只有利息，才是银行在贷款过程中唯一可以获取的报酬，其他所有围绕贷款的收费，都是不合理、不合法的，任何可以收取的理由都不成立。封丘工行能够向客户收取“融资服务费”，是合理合法的收费么？就算开发商不把这些费用转嫁到购房者身上，就可以明目张胆、巧立名目地收取“融资服务费”了吗？
今年以来，银监会根据“七不准、四公开”要求，在全国范围内开展了整治银行乱收费行为的活动，但是，从实际执行效果来看，并不太明显。
一方面，围绕贷款的种种违规行为，仍然层出不穷、屡见不鲜，特别是向客户发放承兑汇票、要求客户边贷边存的行为，几乎没有得到什么改变，甚至发放的承兑汇票更多了；另一方面，对乱收费行为的处理，更多的也是“下不为例”，没有将不合理的收费退还给客户或上交国库。所谓的退费，也仅仅是象征性地向个人客户退还了一些实在反响太大的费用，向企业和向个人转道收取的费用，基本没有退还。如此，银行自然不会把乱收费作为一个问题来看待和纠正。相反，会更加变本加厉地向客户收取各种费用。就象封丘工行收取的“融资服务费”一样，如果没人举报和查处，就会成为额外的利益。
一个值得注意的现象是，在国外银行普遍因为金融危机的影响而陷入困境的大背景下，中国的银行却个个活得越来越滋润、越来越舒坦，利润也是不断创新高。难道真的是中国银行的经营能力和水平都达到了世界最佳吗？显然不是，而是因为中国的银行最习惯和擅长于搞不规范经营，并从不规范经营中获取大量的不正当利益。仅在贷款时发放承兑汇票一项，就至少可以获得正常利率50%以上的收益，再加上先贷后存获得的利差，其收益之多，可能世界上没有一家银行能够相比。
美国最大的银行——摩根大通因为违规经营陷入了困境，并正在接受相关部门的调查，而中国的银行却通过违规经营，日子过得越来越好了，有关方面的调查似乎也没有对其形成任何的威力和影响，这不能不引起我们的高度警觉。毫不客气地说，如果这样的局面不改变，总有一天，不仅系统性风险会在中国的银行身上发生，而且发生重大的经济、金融危机也不是没有可能。
都说资金是企业的血液，金融是经济的命脉，如果血液越来越混沌、越来越病菌泛滥，企业还如何生存，经济还如何发展。这一点，必须引起决策层和管理层的重视。
『玖』 房子贷款还不上银行会对担保的开发商要钱吗
房子是以你的名义贷款的 银行没有给你出保函 所以你还不上银行不会找开发商要钱 最多就是把你的房子收了 拿去卖了