❶ 小额贷款需要看房子的合同有什么影响吗
1.看利率，如果比同期基准利率高4倍以上就已经属于非法了。
2.看放款前是否收费，如果以各种手续费、利息名义收费迟迟不放款十有八九有问题。
3看是否有汇款交利息、放款前以各种理由收费、利率过高、不签任何合同等等其他可疑迹象。
❷ 购房合同能在小额贷款公司贷款么
可以贷的。不过还是建议去银行贷款。
❸ 贷款，商品房买卖合同银行扣押不
按正常逻辑来讲不会的，贷款买房银行一般会扣押两种1是按揭合同，2是红本，也就是房产证，只有这两样能最直接证明你是房子的产权人，其他的资料并不能完全证明你是产权人。
❹ 贷款买房，银行要扣房产证这样合法吗
房产证 土地证 合并 不动产证
一、房屋抵押贷款是什么？
房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。
二、房屋抵押贷款存在的问题
这里面最主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。
目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。
例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。
所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。
三、平时需要用到房产证怎么办？
现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。
但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。
四、房产证一定要放在银行吗？
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。
但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
❺ 🈶️商品房购房合同能小额贷款吗
按揭房是可以申请贷款的，只要征信没问题，都可以申请最高三十万的额度，而且不用跑来跑去的，最快半个小时就可以搞定了
❻ 房产抵押,私人与小额贷款公司签定协议是否受法律保护
在房产抵押的过程中，自然与小额贷款公司签订协议是受法律保护的，只要双方签字，那么合同就已经生效了。
❼ 首付办的小额贷款是还完贷款才能拿到购房合同的吗
如果首付是小额贷款的，小额贷款公司会将合同原件、首付支付凭证原件质押，因为没有这些东西，你没法缴纳契税和办理房产证，也是小贷公司的一种风险防控措施。
因此想要拿到购房合同原件，是需要将贷款还完后才能拿的。当然你可以跟小贷公司协商，以增加其他资产担保，来置换该套购房合同原件。
❽ 办理小额贷款拿房产合同抵押和另一方的身份证可以贷款吗
常规业务的房产抵押贷款业务需要房产证原件，如果没有的话，那就不是常规的房抵业务。那就要具体看出资方的要求。