有车有房抵押贷款

❶ 有房有车 都在自己名下 可以申请房屋抵押贷款么 求专业答案

申请条件
1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；
3、 具有良好的信用记录和还款意愿；
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、 在银行开立个人结算账户；
7、 银行规定的其他条件。
另外，房屋抵押贷款，一般会要求房屋建造完成到你贷款完成时，总时长不超过40年。

❷ 汽车抵押贷款和房子抵押贷款哪个好

1、贷款额度
一般而言，个人商品住房抵押贷款最高可贷房产评估值的70%。写字楼、商铺的抵押贷款最高只有房产评估值的60%。
从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。
同时，房产价格波动较小，交易相对容易；而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。
2、贷款利率
房产抵押月息可以做到2-3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本。利率的高低，也将影响借款人的生活。房产属于不动产，其使用年限，市场价值、保值率和升值空间远高于汽车这种动产，汽车即便一直不开也会折旧。
3、贷款期限
在办贷款时，贷款期限也很重要。对此，房产抵押肯定比汽车抵押贷时间长，这是由抵押物本身可使用的年限决定的。一般来说，商品房产权70年，商铺产权40年，其他不动产的年限也都是好几十年，而汽车的使用寿命远远达不到房产年限。从各大金融机构来看，房产抵押贷最长能批30年，而汽车一般是3年。
4、放款效率
房产抵押往往需要数个工作日才能放款，汽车抵押放款可在1小时内完成放款。尽管房产抵押优势不少，若是追求放款效率，汽车抵押则是不错的选择。

❸ 有车贷还可以把房子抵押给银行贷款吗，有了车贷以后还可以用房子抵押，在银行贷款吗

可以的，不过银行要通过大数据评估你的征信，资产，银行流水等等

❹ 买车能用房屋抵押贷款吗

可以。

办理按揭买车贷款的流程：

1、借款人在银行特约经销商处选择汽车并签订购车协议或合同；

2、借款人向贷款行申请个人汽车按揭贷款；

3、准备贷款所需资料；

4、经调查同意后签订合同；

5、办理汽车公证、抵押等手续；

6、银行办理放款；

7、贷款还清后，注销质押凭证，并退还给客户。

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申请条件

（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

（3）在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。

（4）向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

（5）购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

❺ 我要贷款60万，有车和房抵押，能贷到吗

应该可以，房产抵押贷7成，28*0.7=19.6万，现金10万，店面首付30万，贷30万，店面最长可以贷15年，店面按揭每月还款2522元（基准利率下，贷15年），再加上房产的抵押，每月还款3767元（基准利率下，贷5年），所以你贷款想成功，除了个人信用记录良好，个人月收入也要够，另外，可以把房产评估评高点，至少可以多贷点，不过还是看你个人的现金流够不够，

❻ 本人身上有车贷可以用名下房产抵押贷款么

如果车贷没有不良还款的话，房贷是没问题的。
车贷一般都属于金融类贷款，多数都是4S店或名牌内的贷款，而房贷是抵押贷款，不冲突。

❼ 我有房有车，想贷款100万，怎么贷

那就抵押贷款，一般是房屋抵押贷款比较方便，但也要具备一些条件：1、个人征信要好，具体标准每个银行都不一样但最好不要超过6次；2、现名下负债不能太多；3、收入能力如何也就是偿还能力如何；4、房屋的建成年份、受否出租、所有权归属、地段及名下几套房屋和固定资产，以上这些标准的好坏直接影响你的抵押率也就是能贷多少！

❽ 名下有辆车，想办理车辆抵押贷款，有什么需要注意的吗

抵押贷款注意事项

1、如果认为利率不会下降，不妨锁定贷款的利率。锁定利率，利率上升时得以保护自己的利益。但注意下浮利率贷款和锁定利率贷款都要支付手续费。

2、融资的时候必须考虑到所有的贷款成本，这不仅包括利息，还包括手续费和点数。

3、如果想省钱，可以询问一下无成本再融资，这种方式的大部分费用都已经计算在贷款之内。

4、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

5、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

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抵押物被征用、灭失或被毁损了的应对办法

关于抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权是否存在可以分为三种情况分别对待。

第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，其抵押物的价值转化为其他形态时，因抵押权设定在抵押物上，其他形态的价值应当为抵押物的代位物，抵押权人可以就代位物行使抵押权。

抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以赔偿金、保险金作为实现债权的担保。

第三种情况，抵押物的灭失、毁损非因抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权因抵押物的灭失、毁损而消灭。征用是指国家为社会公共利益依法有偿地、强制性地将公民、法人或者其他组织的财产征为国家所有的行为。