40年产权做抵押贷款

『壹』 40年产权抵押贷款的放款量是多少

一般不会超过产权评估价的7成。

『贰』 我有一套40年产权的单身公寓全部付清三证齐全，如果去银行作抵押贷款，可以贷几成

小产权的房子银行基本不受理，因为无法办理抵押登记，除非地方上的小银行或者拖关系。小产权在贷款公司一般也不会超过五成。

『叁』 40年公寓能抵押贷款吗

40年公寓能抵押贷款。

房产抵押要求：

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

必须满足以下条件：

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

(3)40年产权做抵押贷款扩展阅读：

抵押贷款分类：

要规范抵押贷款的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类：

（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。

（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。

（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。

（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。

（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

『肆』 我有一个70平的，40年产权的住宅公寓，请问可以在你们招商银行办理抵押贷款吗

招行个人抵押贷款抵押物需要为产权明晰的商品住房或商业用房,且须满足以下条件:

• 不接受评估现值≤10万房产作抵押物；

• 原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物,

• 抵押房产与经办网点须为同城，不接受异地抵押。

• 已有产权证，可上市流通并能办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况；

• 具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

• 抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。

温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

『伍』 北京40年产权的房子能不能抵押贷款

可以，立项是商业、工业、会所、娱乐等都是40年的，都可以做抵押贷款。其中工业用地的房子最不容易变现，贷款成数比较低，手续也麻烦。其他的按商业来办

『陆』 40年产权的项目能贷款吗

40年产权的项目可以贷款，有以下几点需要注意：

1、首付不能低于50%；

2、年限最长为10年；

3、利率上浮10%；

『柒』 40年产权和70年产权在抵押贷款上一样吗

你好，我们通常是这样的，
对于40产权房给的评估价低，
同样70年产权评估价格高些！