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公司房产担保别的公司贷款

发布时间:2021-06-16 15:14:07

A. 用公司出面贷款,抵押另外房产,对公司资产有影响吗

是会有影响的,毕竟是以公司名义贷的款。

B. 用房产证抵押贷款,但需要借用一下公司营业执照对公司以后的贷款有影响吗

你好,是有影响的,相当于企业负债上添加了一笔,也就是你是以公司的名义做担保,担保个人贷款的。
以上回答望采纳,谢谢

C. 我是公司法人,朋友以我公司名义贷款,但是抵押的是她自己的房产,

银行会要求你公司履行还款义务并要求你朋友履行担保义务。你公司没钱银行会请求法院拍卖你朋友房子。留好你朋友用这笔钱的证据,小心将来他耍无赖向你公司追偿。

D. 朋友想借用我自己公司名义贷款,抵押他自己的房产获得贷款,请问对我有什么风险有什么办法免责

有一定风险。

由于贵友人的房产不属于你公司,所以实质上,应是由你公司借债,由贵友以房产提供担保(具体是将房屋产权证质押在你处还是银行处,请告知),你公司再将借款借予贵友人用。风险在于:

1、你公司是借款人,是还款的第一责任人,即使贵友人是担保方,也只有当你公司无法还款时,才会向其追偿。如果贵友无法将借款本息还给你,并将房产资产用作他途,比如另外质押或转让,使得债务难以清偿,那么你只能还款后向其追索。

2、该笔借款从你公司转借他人是否合适,存疑。如此举违反贷款合同的约定(具体看合同是怎么签的),那么你公司可能要承担相应责任。话说企业间的资金借贷(非商业信用)理论上是不允许的。我的理解,你公司是不是在银行的信用较好,容易借到款?

E. 用一个公司名义借款,另外一个房地产公司的资产作为担保抵押物,如果无法还款,对借款公司法人有什么影响

这个银行贷款到期不还的话 如果银行有抵押权 一般是先要求借款人以现金方式偿还(发出催收通知) 如果不能以现金偿还。。这个时候 银行会实现抵押权。。
按照物权法的规定 银行可以直接(以前是必须诉讼)请求法院拍卖 折现 变现抵押物来实现债权
至于采用拍卖方式来实现的时候 拍卖价值都是公开拍卖的成交价为准 低于债权的部分 银行可以继续向借款人或者担保人追索 超出债权的部分(一般是成加价 扣除贷款本金 利息 违约金 和实现债权的费用 如保全费 诉讼费 等等) 要返还抵押人
根据担保法的解释 银行债权的实现如果既有物的担保又有人的担保 那么是“先物后人”的次序来追索
对借款人的法定代表人而言 这个是直接影响其信用度的。。。当然不会直接卷进法律纠纷中 毕竟是以公司的名义贷款

F. 我是开公司的,有朋友需要一家担保公司为房屋抵押贷款作担保,于是就找到我了,请问有些什么风险呢

风险肯定是肯定存在的,但是我很不理解,抵押贷款为什么需要一家公司担保难道你这个公司很强大。除非你是担保公司。。。。你要理解清楚公司担保跟担保公司是有实质区别的

G. 公司拿别人的房产担保贷款,还不上款跟法人有什么责任

该笔债权法人如果没有直接参与,就不需要承担责任。
但存在特殊情况:
1、由于借款主体为公司,且法人又是公司股东,就需要在出资的范围内承担责任,
2、如果法人签订了对应的担保协议(一般融资都会需要实际控制人签订连带担保责任来增信),则需要承担协议中约定的责任。

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