信用不好可以房屋抵押贷款

A. 信用不好能在银行做房产抵押贷款吗

你只要有征信记录污点在银行，你是办不成抵押贷款申请的。
需要你处理完毕之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。

B. 信用不良可以房屋抵押贷款吗

房贷逾期对信用会有很大影响
如果信用报告显示贷款出现了逾期，应该怎么办呢？
首先，要把已经逾期的款项尽快还上；其次，避免出现新的逾期，产生新的负面记录；第三，尽快重新建立自己的守信记录。
商业银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是此人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，则银行会考虑偶尔的逾期可能是因大意所致，很可能会在贷款审批中网开一面。

C. 我征信不良可不可以用房子办理抵押贷款

申请个人贷款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
房产抵押要求:
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
①
用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
②
不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③
已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况
；
④
具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤
抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥
原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

D. 征信不好用房子抵押贷款行吗

可以，但是会影响审核通过。

借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。

处理完毕之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你才可以以你名义办理贷款申请。

另外可以试着找银行，要求更改你的信用记录，你可以找他们协商，要求他们出一个更改的报告，理由要合理。

(4)信用不好可以房屋抵押贷款扩展阅读：

任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。这其中，个人信用几乎是任何贷款都会视察的因素。

而个人信用若是不太好的话，借款人就最好是提供抵押物做抵押来申请贷款会比较容易了。不良的信用记录会影响申请房产抵押贷款的，银行会查看申请人的信用记录再考虑是否办理贷款。

住房抵押贷款贷款条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件。

E. 夫妻双方，一方信用记录不良，可以申请房屋抵押贷款吗

那这个就要看另外一方的信用记录是否优质，还有就是这个房屋的名字是谁的名字，如果是信用不良一方的名字，那这个就抵押不了。具体的情况可以去你们需要抵押贷款的银行进行咨询。因为这方面的信息是比较复杂的。

生活小妙招。
1、不吃早餐危害健康，肠胃脆弱，可能会患上胆囊结石，诱发慢性胆囊炎。

2、每天早晚或长时间用脑后，可用双手手指梳头，既有利于促进脑部血液循环，消除疲劳，促进头发生长。

3、就坐电脑前的人应常吃苹果，它能与体内的放射性元素结合并排出体外，具有防癌及养生的功效。

4、葡萄含丰富的铁，贫血者吃了可增血，产妇喝葡萄酒有助血液循环，但葡萄含糖量较高常吃易发胖。

5、如轻度烧伤，烧伤面积不大，仅局部起泡，发热肿痛，可将受伤部位浸泡在盐水中，有止痛消肿作用。

6、吸烟会阻碍人体对维生素C的吸收，尼古丁对维生素C有破坏作用，因此吸烟的人容易缺乏维生素C。

7、将适量绿豆煮烂，加白糖，每天当水喝，可防中暑；适量加入金银花，效果更佳。

8、夏天“吹空调”以成为习惯，但长时间吹空调反而特别容易中暑，在办公室、家中要多喝盐开水防中暑。

9、女性每晚睡前喝点红酒，可以养血。每天敷一张浸过红酒的面膜纸，可改善肌肤状况。

10、醋水沐浴可护肤抗疲劳，户外活动后，往洗澡水中放点醋，有抗疲劳、抗过敏、止痒的效果。
11、白色衣服被其他衣物染了色，可将被染色处用水打湿，再涂满食盐反复轻搓，去掉染的色后用水清洗。

12、在海带中存在着高效的消除臭味的物质，因此，患有口臭的人，常食海带可以消除口臭。

13、被蚊虫叮咬后，可立即涂1至2滴氯霉素眼药水，止痛止痒。叮咬的包被抠破发炎者，涂后还可消炎。

14、擦伤伤口不宜用创可贴，而应用紫药水消炎，让伤口自然暴露在空气中愈合。

15、芹菜富含纤维，可加快肠内食糜的排空速度，缩短有毒物质在肠内滞留时间，可预防肠癌。
16、赤豆粥补肾消水肿，荷叶粥解暑热、止渴解毒；冬瓜粥止渴生津降血压；银耳粥生津润肺。

17、牙齿美白偏方，用木瓜切片，每天擦拭牙齿2次，每次两分钟，坚持一个月，必然有效。

18、木质家具应用干布擦和上腊保养，若沾上难擦的污垢，可先用布蘸牙膏擦拭，后用湿布擦。

19、烹制菜肴时不可用白酒代替料酒，料酒加热能与融解脂肪产生醋化作用，增鲜提味，白酒无此作用。

20、挑遮阳伞，不妨撑开伞看地面上的影子，影子颜色深的好，伞面面料选涤纶的，颜色越深越好。

F. 个人征信不良可以办理房产抵押贷款吗

不可以。

因为房产抵押贷款借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

(6)信用不好可以房屋抵押贷款扩展阅读：

借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

G. 我征信不好想在银行做房屋抵押贷款、怎样才可以

房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件。

房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

H. 征信不好，如何拿房子抵押贷款

可以的，房产抵押贷款对征信要求不高，到时你老公作为主贷人就行了。当然有些银行需要看夫妻双方征信，有些只看主贷人的。