① 按揭贷款和抵押贷款的利率哪个高
目前一般理解，按揭贷款是支付首付后向银行贷款支付其余房款然后每月还款；抵押贷款一般是用已有房产抵押给银行获得贷款，用途按照借款合同。
按揭贷款有一定政策性，政府区别对待，首套房还可以利率打折或者不上浮，相对比较优惠。不是首套房的按揭贷款、商业的抵押贷款一般会上浮利率，就比首套的高。
② 房产证抵押贷款利率和按揭贷款利率哪个高
当 天到 账15 W，息 低。扣 口：8五六1七九零零
Apparel makes the man. 马靠鞍装，人靠衣装
③ 用房子抵押贷款利率和房贷利率哪个高呢
抵押贷款属于商业贷款，利息要高点
抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6.6计算，每个月还款3006元，两者一样。
不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。
贷款年限原则上讲
房龄加上贷款年限应不超过35年
贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。
④ 请问抵押贷款利率与按揭利率哪个更高
房屋抵押贷款属于消费贷款大概叫商业贷款，其利率比普通房屋按揭贷款高，周期要短。这个是因为两者贷款的目的纷歧样。
让我们来看看两者的区别：（1）按揭和抵押在法令上的区别 按揭要发生所有权转移，抵押则稳定动所有干系，因此二者当事人的法令职位及享有权益差异。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有包管物的所有权。 抵押则不产生所有权转移。抵押人仍保存包管物的所有权，抵押权人长短所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中， 按揭受益人以所有权人的身份和名义参与诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。
（2）目的及运作上的差别 按揭和抵押包管的根基目的在于担保债务的履行。 但二者在目的和运作上仍有区别：
1）按揭人按揭的目的在于最大限度的减少风险和尽可能多地借得款项； 按揭受 益人按揭的目的主要是出于担保收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权 人，较之抵押权人享有更多权益。
2）在借款目的上，按揭人的方针指向和按揭物是同一的， 借款的目的是购买房屋，取得房屋产权，而抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物。 而是为了其他的目的的借款。
3）运作上的区别 房地产抵押：该当凭地皮使用权证书、房屋所有权证书治理 。其根基措施：在抵押人先取得产权证的前提下，治理他项产 权证，以产权证抵押而持有他项产权证。 按揭：则是在按揭人尚未取得产权证的环境下进行的。一般是先治理他项产权证作为抵押包管，产权在付清购房款后由房地产开发单元转给按揭受益人， 所有权证由按揭人持有。
4）抵押和按揭牵扯的当事人差异 抵押一般牵涉两个当事人： 抵押人和抵押权人一般不再需要包管人，是纯真的“指物借钱”， 按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、 权疏散状态下的行动。因此，原业主或所有者往往要作为包管人，使按揭有三个当事人 “按揭人、按揭受益人、按揭包管人”。
⑤ 房子抵押贷款与商业贷款哪个利率高
商业贷款高，并且每月的还款压力大的
⑥ 房产证抵押利息高还是房贷利息高
若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。