『壹』 房屋抵押贷款业务员赚钱吗
抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
『贰』 抵押房产贷款炒房 很赚但是搞不好就犯罪了
最近北京开始盛传这样的一种模式，将自己的房子办理抵押贷款，贷出来的钱再用来炒房。老房子不用动，还可以再赚一套房。
不仅如此，在巨大的投资收益面前，一连串规则、限制被一一打破。无论你有没有存款，无论你的收入够不够，无论你贷款要干什么，只要你在北京有套房就成，剩下的材料都有专人搞定。
抵押房产炒房的操作办法？
第一步，将已有的房产抵押。
根据市场上一些担保公司介绍，房屋抵押流程是先由评估公司对房子估值，评估价常常是市值的八五折，比如一套100多平方米的房子评估价是500万元。
房主只需要向担保公司提供身份、工作、收入、财产等证明材料，交由银行审核办理消费贷款；一旦审核通过，再办理抵押登记；最后，银行放款，一般银行最高会提供评估价70%的贷款，所以这套房子最终贷出350万元。
这其中，想要顺利拿到贷款，需要支付一笔高额的费用。担保公司会从中抽取2.8%的服务费，以贷款350万为例，服务费就是9.8万元。同时，也要缴纳400元左右评估费。
第二步，将消费贷以其他方式贷出。
消费贷是专款专用，一般只能用来房屋装修、购买家具和工艺品等。所以，从一开始，贷款用途就不是买房，而是装修、买工艺品等；最终银行放款后，这笔钱也不是打入客户个人账户，而是一家商贸公司的账户。
比如某银行一位工作人员就作出如此提示：“原则上不允许用来买房，但你可以找个卖红木家具、工艺品的第三方公司，银行把钱先打给它、再转给你，你就可以买房了。”
第三步：拿到钱再去买房。
这又回到我们一开始说的情况，以北五环一套市值500万元的房子为例，经过评估和面签，这套房子能贷出300万元，贷款期限30年，月供约1.8万元。
300万元全款买房，保守预计10年内总价能涨到800万元，届时出手卖掉。扣除前十年还清的218万元贷款、需一次性还清的253万元剩余贷款和房屋抵押中近10万元的费用，依旧稳赚300万元。
虽然现在有很多的中介来帮你操作，中间的很多东西都可以伪造，但是购房指南还是在此提醒一句，抵押房产获取消费贷，真的不可以用来买房，搞不好会有刑事责任。
具体而言，消费贷买房都有哪些风险呢？
一是违约风险，由于消费贷款是“专款专用”，如果将申请的贷款转而购房，银行不仅可能会要求买房者提前还款，还可能根据“借款合同”追究其他违约责任；
二是信用风险，在买房者违反约定用途使用借款的情况下，银行可能会据此对买房者的信用进行不良记录；
三是刑事责任风险，在买房者向银行申请消费贷款时，一般需要向银行提供消费合同，而买房者一旦向银行出具了虚假的消费合同骗取银行放贷，根据相关法律，需承担刑事责任。
据《刑法》第175条之规定：“以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”
要知道，消费贷买房涉及到的利益方包括购房者、银行、担保公司、房屋中介等，而其中购房者和银行需要承担相应的违约、信用、资金甚至法律责任的风险。
所以，买房者的骗贷行为一旦给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，可能被追究刑事责任。
（以上回答发布于2016-05-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 想用房屋抵押贷款300万投资一个年收益15%的项目。请帮忙分析贷款几年比较合适（不想之前压力太大）
你要贷款的钱去赚钱，这一点我非常赞同，首先就是要有这种意识，还贷的利息才多少啊，在所有的项目中股票是最合适的，其他的例如黄金，期货等风险太大，不要考虑，那些银行的理财产品，基金跟不合适，否则就不贷款了
股票现在的大盘点位冲中长线的角度都是安全的也是较低的，这一点大可放心，
至于收益你一年才15%，这也太少了，我一个月都可以做到，但不管咋么说，股票一年赚150万还是很轻松的，不过有个前提，买股票必须要懂一点，要长短结合，如果不懂，要学会做领导，学会做伯乐，找一个高手帮你
开始实施了，选不好，问我，
『肆』 按揭贷款买房子后再卖，这样赚钱合适吗
专业人士回答，这个想法不错，不过要考虑楼市的行情，如果楼市大涨，这是可以的。
『伍』 房产抵押贷和企业贷是如何盈利
房屋抵押贷款，看是把房子抵押给个人还是银行，押给个人，就是所谓的高利贷，盈利是利息；
押给银行，投资公司就收取中介费，所谓贷款费用，或者房屋有贷款就收取垫还利息，这些都是盈利，等等挺复杂的。
企业贷，也是收取中介费，如上所诉，只不过投资公司业务量大，与银行关系密切，下款比较快一些，如果个人自己办可能就下不了款，这里内情很复杂。
『陆』 房屋抵押贷款公司怎么赚钱
资料：
（1）提供个人身份信息，包括身份证，居住证，户口本，结婚证等信息；
（2）提供稳定的住址，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关资料；
（3）提供稳定的收入来源，银行流水单，劳动合同等。
『柒』 我想用房子抵押贷款做生意不知到哪里办怎么操作（
去要贷款的银行直接问直接办
『捌』 以房养老模式中，银行取得房屋的抵押权之后怎么赚钱
这一般是带有公益性质的或者作秀性质的商业模式，国家牵头，没有实惠，谁也不会动的。
最近几天，国务院发布《加快发展养老服务业的若干意见》，再一次将“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”的话题推到了公众面前。
“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老年人将自己的产权房抵押或出租出去，获得一定额度养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。虽然这是中央层面第一次提出，但是却不是一个全新的概念。不过塔的可操作性有多少？又有多少人或者相关机构是否能够接受呢？
担心产权问题
银行观望多过尝试
大多数银行都没推出“倒按揭”。某国有银行风险投资负责人说：“对银行、保险公司来说，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小，而倒按揭恰恰相反，时间越长风险越大。”另外如何确定“倒按揭”利率也是难题，贷款少吧，老人不愿意，贷款期长吧，金融机构又觉得吃亏
房屋产权70年，被金融界认为是“以房养老”的最大障碍。一家股份制商业银行资深理财师坦言，我国住宅用地的使用年限只有70年，老年人进行抵押时，房屋的使用年限已经很少了，而且很多老人的房子为儿女共同所有，产权不清晰，后期很容易遇到还款难的情况，所以很多银行都担心钱放出去了，房子产权到期后如何处置。“所以现在即便有银行推出以房养老，时间也都控制在十年左右。”
此外，未来房价变数大，房价下行的风险，也影响了这项业务的推广。“如果进行了抵押，在贷款人无力偿还时，就要处置房产用于偿还贷款。如果出现房价大幅回落，出现的资金缺口就要由银行来承担，所以现在多数银行都不愿做房屋抵押养老按揭业务。”上述人士补充。
政策不完善，风险太高
开发商直言“有心无力”
“南京、上海都有过实例，但各有各的问题，‘以房养老’说起来简单，但真的做起来并不是某一家甚至不是单一行业就能够操作或承担下来的事情。”杭州某上市房企相关负责人直言，他们一直关注养老地产，但迟迟没有介入的很大一个原因就是，“法律法规没有明确规定，没有民政、人社、金融等等部门一起制定一套完整的政策和操作细则，开发商干不了这事儿。”
这家公司最后打了个“擦边球”，开发了一个养老社区，建造“适合老年人居住的房子”，走得仍是传统的商品房销售套路，并非真正意义上的“以房养老”模式。
2007年，上海市公积金管理中心曾试推过“以房养老”模式：一种是“以房自助养老”，即65岁以上的老年人将自有产权房屋出售给市公积金管理中心，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用；另一种是“倒按揭”模式，即指投保人将房屋产权作抵押，按月从金融机构领取现金直到亡故，相当于金融机构通过按月付款的方式，购买投保人的房屋产权。
然而三年之后，这项试点悄然停止，此后一直没有恢复。对此，上海市公积金管理中心工作人员在接受媒体采访时解释说，“以房自助养老”方案咨询者众多，但真正申请试点的对象仅是个位数。
“养老按揭”遇冷
申请人吐槽门槛太高
其实，类似于“以房养老”，中信银行2011年曾在浙江推出了“养老按揭”业务，但推行起来并不容易，至今申请该业务的人寥寥无几。
据了解，中信银行“养老按揭”贷款业务是以住房为抵押，向借款人分期发放用于养老用途的贷款。该业务借款人可以是老年人本人，也可以是老年人的法定赡养人，养老人本人须年满55岁，法定赡养人须年满18岁。
在贷款数额方面，中信银行将核定一个养老贷款额度，按约定贷款期限确定每月放款金额，按月直接发放养老贷款资金进入养老人账户。借款人可以选择每期只还利息贷款到期后偿还本金，也可以选择每期偿还一部分本金和利息，贷款到期后偿还剩余本金。如果借款人到期不能偿还贷款，则按合同约定处置抵押物。
“‘以房养老’在国外已经有相当成熟的运作模式，但这种养老方式进入国内显得有些水土不服。”资深理财师表示，对于中国人来说，大部分老年人更愿意把财产留给子孙，而不愿意交给银行这样的金融机构。
有意申请者却认为，这不完全是主观意愿的问题，而是客观条件满足不了。
“养老按揭的申请门槛比较高，要求申请贷款人名下至少要有两套住房，而且养老按揭贷款最长期限为10年，贷款必须用于养老。”杭州市民周先生表示，如果是有两套房的话，按目前高房价的现状，要解决养老问题并不难，无论出租还是出售，都可以解决养老的资金需求，“说白了，这项业务不是为了最低生活保障，而是让老年人提高生活质量，贷款到期时由子女偿还，这只适合一小部分中高端人群