2019商品房抵押贷款

① 2019房屋抵押贷款的贷款年限可以做多少年

各个地方以及银行规定不同。
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
1、如果是抵押房产用于企业经营：
（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费：
（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
（6）年限：一般为十年以内。
（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

② 请问已经有贷款的住房还能再抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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③ 房产抵押贷款已于2019年4月1日还清，解押手续几个工作日能办好

还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到房屋属地房管部门要求注销抵押登记，一般情况下房管部门会马上注销抵押登记、办好该事宜！

贷款条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

④ 我的房产抵押贷款 2019年还清的 到现在银行里面还没有给我注销

房贷还清后，需要贷款人主动去银行里撤销抵押合同。贷款是一份主合同，抵押是另一份次合同，抵押不会因为主合同债权债务关系的消灭而自动撤销。需要自己产动去办理一次，手续很简单的，就是跑趟腿。

⑤ 2019年房产抵押贷款的利率

不同的贷款机构执行的贷款利率是不一样的，但是，各贷款机构执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么贷款机构为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。
房产抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，贷款机构就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

⑥ 2019年住房抵押贷款利率是多少

房贷利率现在是多少？
1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

⑦ 2019年房屋抵押贷款的利率是多少

您好！目前房屋抵押贷款额度利率为年息4.9%，各大银行的贷款产品会有不同程度的上浮，上浮利率的要求为30%，根据您申请的贷款产品不同，银行不同会有不同程度的上浮利率。下面简单给您介绍一下企业经营性抵押贷款跟个人房屋抵押贷款的利率：
1，企业经营性贷款：年化利率为6.5%左右，还款方式为先息后本，基本可以做到1年，3年，5年的还款年限，最快的放款时间为当天放款，
2，个人房屋抵押贷款：年化利率为4.9%左右，还款方式为等额本息，等额本金，先息后本，不规则还款等方式，可贷款年限为1年-30年之间不等，最快的放款时间为当天放款，
以上信息仅供参考！如有不明白的地方可以留言或者私信我哦！

⑧ 2019年房屋抵押贷款有什么要求吗

首先你的房产有房产证，商业用房都可以，原首有贷款的房产是贷不了.须要还完才可以才能抵押贷款！