⑴ 一个房产证可以在两个银行同时抵押不同的贷款吗
不可以。抵押不用把房产证押在银行手里，但是要到房地产管理局做抵押登记，抵押给谁，只能登记一次有效，只有解押以后才能到另外一家银行抵押，否则登记这关就过不去。
⑵ 我两个房产证同时持证抵押贷款 能付分开解押
同一笔合同，无法分开操作
银行卡抵押贷款流程是准备资料:
产权证书 户籍证明 身份证明 婚姻证明
营业执照 流水 征信
提交资料，银行安排评估人员下户考察
出预估可贷额度，进银行系统审核
出批复，约定时间签合同，办抵，拿他权放款，房管局不一样，时间不一
大概需7致15天
⑶ 一个房产证可以在两个银行同时抵押不同的贷款吗
现在不能，因为没有第二家银行愿意给你办理次级抵押贷款；但新的“物权法”应该是允许房产二次抵押的，所以很久的将来可以直接办理。现在想办的话有一个办法，首先你的房产评估值、抵押值也就是实际变现价值足够覆盖两家银行的贷款额度，其次找一家正规有实力的担保公司，把房产抵押给担保公司，由担保公司分别给两家行出具担保，但你要付担保费，同时贷款要有正当用途（贷款不能是按揭贷款）。
⑷ 房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款需要哪些手续的
可以做抵押，一般看贷款额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和贷款一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是贷款额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业贷款一样。
⑸ 房产证是两个人名字，其中一个人能办理抵押贷款吗
需要两个人出面。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
⑹ 我有两套房子都有不动产证,一个是分期付款的两个房子都可以去抵押贷款吗
1、如果还要还贷款阶段，房子还在银行抵押着，不可以再抵押出去的。
2，不动产证打开来看一下，最后 一行写的是什么，
⑺ 一房有二个房产证，自己的一份可以拿去抵押贷款吗
一房有二个房产证，自己的一份是不可以抵押贷款的。。。
因为银行不会受理一房两房产证的，原因是在评估上是有难度，并且在以后的房产执行上也是很难的。
除非是两房产证同时拿去抵押；或者是独立房产，银行可能会受理了 。
⑻ 产权证一个人和两个人办抵押贷款有无区别
产证上有两个名字，说明这套房产是两个人公有的房产。可以进行抵押贷款没有问题，属于房产的公有人要同时同意抵押贷款，一同签署抵押贷款合同就可以了。 借款人是没有限制的可以是一个人，两个人都可以，抵押人是房产的所有公有人。手续和一般的贷款没有区别，还是借款人和抵押人的身份证明（身份证，户口本，结婚证）借款人的收入证明，营业执照副本及对应的工资收入流水，所抵押的房本，贷款的用途资料。到银行或中介机构签署贷款合同及资料即可。
⑼ 房产证是两个人名字，其中一个人能办理抵押贷款吗
不行，房产证有2个名字，那抵押就需要两个人一起才可以，单独一个是办不了抵押贷款的。