⑴ 拆迁返还房被开发商办成他个人名义抵押贷款了该怎么办
现在你必须寻找保留该房子安置赔偿的证据，如果你有证据证明该房子已经安置赔偿给你，那开发商所办理的抵押贷款就是虚假抵押；那是银行与债务人的事；如果你没有书面文字证据证明该房子已经给你安置赔偿，那你可能就要吃亏了！也许你现在有当地政府或者其他证人证言能证明那是开发商对你的安置赔偿房，就必须通过向法院诉讼，让法院确认你的产权。
⑵ 想还清房款，再拿房产证去抵押贷款怎么个流程
其实可以二次按揭贷，直接申请银行审批后会要求还请，这时候还清贷款做一个房子解押就可以等放款了。
还清后再贷款，可以按照抵押贷款的流程直接申请，走审批后抵押就可以了。
⑶ 如何拿房产证抵押贷款和质押贷款，怎么办
哪里的房啊，我看看能不能做抵押贷
⑷ 问：返迁房可以抵押贷款吗
如果是普通动迁房，性质就等于商品房，完全可以操作。
你现在的操作方式类似于期房转让。
第一种方式，你们先签拆迁安置房买卖合同，约定条款内容，产证出来后配合买方做过户，缴纳相应二手房税费。
如果你想拿到大部分款项，估计买方不会同意，也要保护对方的权益。可以约定托管银行。
第二种方式，在开发商那里直接更名，有点法律风险。
⑸ 把房子贷款还完然后抵押贷款行不行
若您的贷款已办完结清手续，可以用该房产的房产证向银行申请抵押贷款，如房产所在城市有招行，您可通过招行网点尝试，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
⑹ 已经抵押的房子能返还原物吗
抵押的房子如果是借贷者是按时还款，双方履行合同的内容是没有问题的，借贷者在做抵押贷款的是候可以找一个担保人这样会对双方都好的。
借贷者抵押贷款需要满足贷款的资料：
1、房地产其他权利证明(他证)；
2、注销抵押登记的申请书；
3、银行给出的委托书；
4、银行营业执照复印件；
5、客户已还清贷款的证明；
6、保险单正本等。
⑺ 房产做抵押去贷款可以按照每个月返款吗
房产抵押贷款还款方式主要有先息后本、等额本息，等额本金还款方式！先息后本主要在消费抵押贷款领域，等额本息及等额本金在买房按揭贷款及消费抵押贷款领域。每种还款方式有其不同的特点，需根据您的实际情况，如还款来源，收入状况，资金用途等匹配相应的还款方式！
⑻ 关于房产证银行抵押贷款后原件是否返还
房产证抵押贷款办理手续结束之后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保管。
房产证抵押贷款流程如下：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。