房本还没有办下来能办抵押贷款吗

Ⅰ 房本还没有下来，能办理银行房产抵押贷款吗怎么办理房屋贷款

1.房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
贷款咨询服务范围：
1。外地人在京购房贷款咨询
2。房屋抵押银行贷款咨询
3。汽车房屋抵押短期融资贷款咨询
4。分期房产二次抵押银行贷款咨询
5。无房产证房产短期融资贷款咨询
6。疑难房产贷款咨询（老房龄分期无本征信有逾期）
7。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记咨询
8。贷款汽车二次贷款咨询。
9. 建委抵押登记加急
10.留学存款证明
11.企业及个人大额过桥垫资
房屋抵押贷款 借款人将自己或他人拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，也可用于各种资金周转和经营性用途。 服务费用低；办理时间快（最快当天放款最迟需要3-5个工作日放款）；抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

Ⅱ 房产证还没有下来可以办理银行贷款吗

没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。

哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：

1、具有合法有效的购房合同；

2、所购住房已取得房产证；

3、能够提供认可有效的担保；

4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。

拓展资料：

房产抵押贷款的条件：

1、年龄为18-65周岁的自然人；

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、没有违法行为；

4、征信良好，不良信用记录；

5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11、银行规定的其他条件

Ⅲ 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗如何办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 房证还没下来可以抵押贷款吗

您好，没有房产证是不能在银行贷款的。贷款公司可办理先质后抵，详情咨询森强担保。

Ⅳ 房产证还没办下来怎么能抵押贷款

若是购买的正规商品房,本身就可以使用按揭抵押贷款;你当初购房的时候就可以选择银行按揭贷款的付款方式。二手房也可以办理,手续基本上跟一手商品房一样。办理住房预抵押然后,向银行申请贷款,这个开发商出售房产都有相关人员办理。若是二手房交易,需要房东协助。若你购买的房子不能办理按揭贷款,说明预售手续有问题

Ⅵ 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗如何办理

产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的。
因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：
1.
带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
2.
排号；
3.
到号后到窗口办理抵押；
4.
当天就可以办理好，80元的工本费；

Ⅶ 房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗如何办理

房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放款。
一、房屋抵押消费/经营借款
1、经济适用房满不满5年都可操作
2、逾期次数多的银行黑户也可均可操作
3、高评高贷，如果有公司，借款最高可贷评估值的10成，最长可贷10年
4、银行正规还款随用随还
5、提供资料不全没用途都可操作
6、着急用钱，资金难周转，无抵押借款嫌利息高，银行借款又因为自己资信不良被拒绝，帮你解决难题找我就对了！专业为您办理银行房屋抵押借款。比起您自己跑银行，不仅节省了时间，还能帮您提供一系列的所需服务。利息低额度大银行放贷，省时省心，轻松便捷，在家等着银行放款即可。
二、房屋质押借款
1、资料全当天放款
2、可做到评估值的7-8成点位低
3、房产抵押借款使用范围：商品房，经济适应房，公寓，别墅，商铺，按揭房，没本全款房，没本按揭房，成本价房产，标准价房、在银行有抵押的商品房、经济适用房、使用权房产、可上市的央产房、有产权的平房、小产权房屋、房本在银行或典当行、或房本在其他担保公司做抵押的、均可受理。
4、对于借款客户，公司真正做到了让客户省心、省力、省时。并且承诺：在你没有办理完毕手续、没有拿到借款前，公司不提前收取你的任何费用。从而避免你产生任何损失的可能。我们的服务理念是：当客户有需要的时候，首先想到的是我们。
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