抵押贷款内审

㈠ 建行房产抵押贷款审批需要多长时间

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 房产抵押贷款需要几天审核

房产抵押贷款审批时间大约15个工作日左右，具体时间上还要分全款房和抵押房，抵押房会久一些。首先确定好各方面的需求与哪家银行相符，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，每家银行都会有所区别。

房产抵押贷款流程

1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等材料。

2、到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查。还需要将产权证书及保险单或有价证券交银行收押。申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订经公证后，银行通过转帐方式将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。

房屋抵押需要什么材料

第一种现房房产抵押所需资料：

1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)。

2、房屋所有权证。

3、土地使用权证复印件(验原件)。

4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

5、银行借款合同。

6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

第二种期房房产抵押所需资料：

1、购房预售合同。

2、与银行签订购房借款合同。

3、购房预交款收据复印件。

4、夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

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㈢ 建设银行抵押贷款审核需要多长时间

个人抵押贷款可申请抵押房产7成，年利率6，贷款期限10年。企业抵押贷款可申请抵押房产7.5成，可同时多套房产进行抵押，贷款期限1-20年，年利率6-7.8，等额本息和先息后本两种还款形式。随时提前还款无违约金。执照满3个月即可申请。如果金额不够改可同时申请信用贷款，手续简单审批速度快。

㈣ 房屋抵押贷款银行要审核哪些内容

工作情况，负债情况，征信情况，资产情况，

㈤ 个人房屋抵押贷款如何审批

房屋抵押贷款需要材料：
1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、 购房 合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋 所有权证 和借款合同 公证书 到房管部门办理抵押登记手续。
个人房屋抵押贷条件
1、年龄在18-55周岁(部分 小额贷款 机构可接受有小孩或者老人);

2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

㈥ 银行房地产抵押贷款审计方法求助啊！

审计方法
（一）查贷款资金去向
1．查账户中大额提现金情况。
2．查贷款资金转入信用卡、个人账户情况。
3．查贷款资金转入境外或与企业生产无关单位情况。
（二）盘点抵押物的存在和价值折损情况
审计人员应与银行人员到私营企业进行现场盘点，将抵押物与抵押清单或他项权利证核对，对抵押物的数量、新旧程度、价值进行认证，以核实抵押物是否存在，抵押价值是否足值，以便确定损失情况。
（三）延伸审计调查
1．到工商部门调查企业注册、年检等情况。
2．到税务部门调查企业收入、利润、纳税申报情况。
3．到土地、房产等部门了解抵押物情况。
4．到其他金融机构查询存款、贷款情况。
5．到当地人民银行、银监局查询企业开户和贷款情况。

㈦ 邮政银行抵押贷款上报审批易通过吗

如果是邮政银行贷款的话，也是很容易通过的，特别你有抵押物的情况下，贷款审核是很容易通过的。

㈧ 抵押贷款审核通过后多久放款

不同的银行贷款类型不一样，审核时效也是不一样的，建议咨询您的贷款行。
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应答时间：2020-11-25，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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