2本房产证一本土地证如何抵押贷款

『壹』 有房产证和土地证的房子，可以抵押贷款吗

看你的房子是什么性质的、有没有抵押过、有没有被法院限制、有没有被别人在房管部门提出过异议登记。商品房一般情况下可以进行抵押贷款、贷款的金额和最高贷款年限则要看房产的建成时间和产权人的年龄，因各个银行的要求不同你贷款的金额和最高贷款年限相应就会不同。
贷款的话就是你先要拿房产证和土地证去银行（个贷部），一般是先做房产评估然后申请最后到房产所在地房产管理部门办理抵押手续、待他项权证下来以后应该就可以得到贷款了。
具体情况还得到银行和房产所在地房管部门进行详细咨询。

『贰』 一个土地证有多个房产证能同时抵押贷款吗

肯定是可以的，只要您是商品房就行。一般可贷估值的70%—90%左右。

『叁』 只有房产证没有土地证可不可以抵押贷款

通过银行申请贷款，一般是使用房产证作为抵押物，所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。您可在8:30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

『肆』 只有土地证，没有房产证能办理抵押贷款么

如您使用房屋作为抵押物在中国银行申请个人消费类贷款，个人消费贷款的抵押物应满足以下条件： （一）您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。 （二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。 （三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。 （四）如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

『伍』 有土地证及房产证，可以抵押给银行贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『陆』 如何知道自己的房产证和土地证被抵押贷款了

有抵押的话，房产证和土地证上应该会有注释，要是还不放心，就拿着相关资料区房管局查档

『柒』 为什么我刚买的商品二手房只有一个房产证 而且房产证都拿到银行办抵押贷款了 土地证怎么没有呢

这种抵押的，你可以到房产局进行查询，这样比较保险，要是房产局能查到档案，那么可以买卖，要是没有信息，那么还是不要买吧，有可能是假的。

只有房产证没有土地证，那是因为过去房产证与土地证是两个部门办理的，土地证要到另一个部门办理，卖方可能当时没有去土地局进行办理，所以，才会是这样。
不过在办理不动产登记证的时候，你要看看土地是否缴纳出让金，要是没有缴纳出让金，这部分出让金有谁缴纳，要提前确定。（因为没有土地证所以看不来是否有缴纳土地出让金）