贷款人抵押房产同时公司担保人

⑴ 房屋抵押贷款担保人有什么风险

1. 一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2. 连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利，连带保证人没有这种权利。

(1)贷款人抵押房产同时公司担保人扩展阅读：

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。

在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。

⑵ 别人用房产证作抵押贷款，让我做担保人，我应注意什么

让你作担保人的话，对方可能要对你的财产状况作一些了解，但不能要求你将相关财产证明交对方保管；简单点来说，他要看相关证明材料可以，但不能要求保管该材料。

⑶ 房产抵押贷款担保人都需要什么条件

房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁

不同产品不同银行利率和相关条款都有所不同，建议您要在多家银行中多做一个对比，这样才比较容易找到适合您的产品。

回答来源于：小贷全知道
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⑷ 担保人房产抵押担保，贷款人逾期未偿还贷款，银行可以冻结担保人的银行卡吗

银行提起诉讼后可以冻结担保人的银行卡，根据担保法的相关现定，借款合同里对担保人的担保责任是否约定了连带责任。如果约定了，只要借款人不能按期偿还贷款，则贷款人即可要求担保人连带偿还，如果没有约定，则应由借款人首先偿还贷款，包括用其所有资产进行偿还，直至无力偿还为止，才由担保人代为偿还。不论是哪我情况，银行为了保全债务，对逾期不还的贷款，肯定会对贷款人和担保人同时提起诉讼并申请财产冻结，因此冻结的财产自然包括银行卡了。

⑸ 房产抵押贷款，如果贷款人无力偿还，是先抵押房产还是有担保人偿还

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑹ 在银行借款，借款人和保证人都不还银行钱，在银行有担保人的抵押房产，这种情况下法院会怎么处理

现在贷款是很普通的事情了，但是朋友要求我们担保的话要尽量拒绝，拒绝不了的话要明确担保责任了。
像作者写的借款人不还贷款的情况下，要看是哪种担保形式。有一般担保和连带责任担保。
如果是一般担保，法院会先拿向借款人追索，如果借款人财产能够偿还贷款，那么就没有担保人什么事情了。如果借款人财产不够偿还贷款，那么不够的部分就要向担保人追索。
如果是连带责任担保，那么就要看向借款人还是担保人追索比较容易，像作者文中担保人有房产抵押银行，那么法院会首先向担保人追索。
所以，以后朋友要我们担保贷款的话，我们就要考虑清楚了。

⑺ 法人个人房产抵押以公司名义贷款自用

您好，这个情况属于个人从公司借款，需要经过股东会决议通过。贷款无法偿还的情况下，公司应当承担责任，担保人房产承担担保责任。股东以出资为限对公司承担有限责任。