二手房出新的不动产抵押贷款

1. 刚过户的二手房能抵押贷款吗

可以，已经过好户的二手房，产权明确，抵押贷款不需要了解房产是几手转卖的，而是评估现有房产当前市场价值，以及后期是否存在贬值风险。房产拥有者房产足否合法。只要手续正常无误，就可以办理抵押贷款手续。

2. 二手房按揭贷款时，新房产证下来后是银行还是中介带我们去办房产抵押手续到哪里去办谢谢！

如果是中介给你代办贷款的，那就是中介帮你办理房产抵押手续，需要你本人签字时你去就可以了，其他手续中介给你办理。

3. 二手房贷款问题，听中介说过户以后拿到新的房产证以后还要去银行做个抵押才行，我就想问下如果我委托中介

以房产做抵押，银行当然需要去抵押啦，免得你自己把房子卖了都不知道，他本金没有保障。房产中介他不会拿你的证做什么的，产证又不是他的名字

4. 我要买二手房，怕对方已进行了抵押贷款 请问：如果过户后，我拿到房产证是不是就安全了呢

卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证。

待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

(4)二手房出新的不动产抵押贷款扩展阅读

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：网络-抵押贷款

5. 新买的二手房 房产证抵押贷款要过三个月吗

正常二手房抵押贷款的话一般是需要1-两个月左右。

6. 刚买的二手房房产证做抵押，银行多久放款呢

每个银行都不同，过户后20天出房产证，然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续，如果是组合贷款或纯公积金贷款的话，3天之内就可以放款，如果是纯商业贷款的话就要看银行，一般7天-15天放款。

7. 二手房，已出新证。拿去银行贷款抵押，我什么时候才能拿回房产证

不知道你们那儿的银行要拿走原件不？
我这边的银行是不拿走原件的，只要办出他项权证就可以了，你其实应该做房贷的，不应该全款买房，然后再拿房子去抵押贷款，后者应该利率方面没有那么优惠吧

8. 二手房买方已经拿到新房地产证去抵押贷款,银行还没放款能交房给他吗

可以，有些银行是有要求的。到时候会有个他权证。

9. 请问：二手房房产新证到手后去办抵押的流程是什么

后面大概流程是拿着新证去评估公司做评估，再拿着房产证和银行的贷款合同、评估报告去房管部门办理抵押手续，拿到他项权证后，把他项权证给银行，银行最后办理放款手续。
其中具体的操作流程，各地不同，可以去房产局窗口问

10. 二手房房产证抵押贷款

房产证抵押贷款流程：1.备齐资料，包括夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证，个人账户银行最近半年的流水对帐单。2.向银行申请贷款，填写贷款申请书。3.银行考核你的资料，会电话核实你的资料。4.银行同意贷款，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。5.银行拿他项权证，放款。6.贷款期限5--8年。7.贷款额度60%左右