开发商跑了小额贷款把我门锁了

『壹』 开发商跑了，小额贷款公司和买家谁优先受偿

如果你确认自己已经取得了所有权，你就不用担心。到时候法院查明所有权归属就不会对你造成损失，如果到时候法院执行你的车库的话，你可以提起执行异议之诉就可以了

『贰』 向开发商贷款，抵押了商品房，还不了款，经过法院判决房子归我，且强制执行了，锁子也换了，咋办房产证

根据住建部发布的《房地产登记技术规程》第“1.0.3.5”条“未办理房屋所有权初始登记的，不得办理房屋的其他登记；”的规定，开发单位申请办理商品房的所有权初始登记后，购房人才能申请房屋所有权转移登记，领取房屋所有权证书。开发商的的法人跑了没有关系，很多公司都不是法人自己的。就算公司破产了，也会有接管单位负责其未办事项。

『叁』 开发商把房子抵押给了小额贷款，刚刚交了进户费，入住了，小额贷款要收房子怎么办

直接起诉开发商把，这个是和贷款公司的人没关系，你是被开发商坑了。开发商从贷款公司拿到房了， 贷款公司把房收了，只有你钱交了什么都没有， 你可以直接起诉了，最好快点，要是开发商跑了， 你就没辙了。

『肆』 放小额贷款老板跑了,员工定什么罪

小额贷款的法人也就是老板跑了，那么员工是没有什么罪的，因为员工跟老板是雇佣的关系，也只是为了一份工作而已。

『伍』 房子已付全款,开发商之间闹矛盾把我的门锁了。告状无门怎么办

你的房子已付全款，而是是你和开发商之间的矛盾，还是开发商之间的矛盾呀，锁你的门干什么呀？你收集好证据可以去投诉，先打12345市长热线进行投诉，看看有没有回复，如果没有回复的话，就可以请律师告他们。一定要维护自己的利益。再一个看一看是你和开发商之间的矛盾是什么原因引起的，能不能解决，能私下解决的，尽量不要走到那一步。一家之言仅供参考。

『陆』 我被小额贷款公司骗了，该怎么办

被小额贷款公司欺骗的，应该及时报警，也可以采用法律的形式向法院起诉。

“套路贷”犯罪已成为危害公共安全和社会稳定、影响金融市场秩序的一大隐患。以广东省为例，广东高院对外集中发布一批“套路贷”典型案例。自扫黑除恶专项斗争开展以来，广东各级法院共审理涉“套路贷”刑事案件30起，涉案人数139人，10人被判处十年以上重刑，财产刑4530万元。

通过发放高利贷、采取非法手段追债等方式，多次在珠三角等地进行违法犯罪活动。该组织对无法归还高利贷的借款人采取非法拘禁、敲诈勒索、恐吓、殴打等暴力手段追讨债务，并恶意叠加债务，借机侵吞房产或其他财产。

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碰到此类情况应该及时报警。“套路贷”违法犯罪分子大多会披上各种合法外衣，对外以“小额贷款公司”“投资公司”等进行伪装，以“无抵押、当天放款、零首付”等为噱头，诱骗被害人签订虚假借款合同，以转单平账的方式或提起虚假诉讼等方式非法占有被害人及其近亲属的财物。

往往采取与被害人签订虚高的借款合同，并约定很多苛刻的还款条件；一旦被害人到期偿还不了债务，便会逼迫被害人签下新的借款合同来偿还旧债，从而形成表面看似合法的债务。

参考资料来源：人民网-套路贷:路数多得你“伤不起”