按揭贷款被拒找担保公司

Ⅰ 为什么购房贷款按揭需要找担保公司担保公司从中做什么工作怎么收费

因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的百分比收费。

Ⅱ 按揭贷款因我担保人征信问题被拒

的确耽误了别人的时间！
违约的话，要看你们合同里面怎么界定违约责任，什么情况算是违约

Ⅲ 银行房贷被拒怎么办

我们先来分析下原因。有以下几种原因，并附上解决办法。

一：个人原因拒签房贷 。个人原因主要是由于借款人有严重的不良信用记录、月收入及还款能力无法满足贷款条件、隐瞒事实提供虚假申请材料等。对于个人申请二套房贷，银行也要核查其是否有贷款未缴纳完毕。

解决办法:增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

二：政策原因拒签房贷 政策方面的原因可能是由于金融管理部门出台新的政策规定，使贷款申请人出现满足不了贷款申请条件，最终被银行拒绝。

解决办法:根据相关政策调整自己的购房策略。

如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

Ⅳ 申请贷款买房被拒绝了怎么办

一、找正规担保公司介入
如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了!
贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。
二、多找几家贷款机构试试
如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。
目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。
三、考虑换贷款方式
如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。
按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：
1、具有变现能力;
2、产权明晰;
3、房龄≤20年;
4、有房产证和国有土地证;
5、能正常上市交易。
如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好信用记录的情况下，不妨试试无抵押贷款。

Ⅳ 银行贷款为什么还要找担保公司啊

1、贷款流程复杂，不但涉及银行还涉及房屋管理部门，银行也需请担保公司办理抵押登记等工作。

2、客户希望贷款越多越好，利率越低越好，银行很难为客户想办法，担保公司以其对贷款政策熟悉以及自有贷款产品，会最大程度上为客户争取。

3、贷款办理时间较长，担保公司基于对流程及相关部门的熟悉，可以把控办理节奏、压缩办理时间。

4、借款人没法提供符合银行要求的足值抵押物，因此引入担保公司为借款人在银行做担保。一旦逾期或欠息由担保公司承担责任进行代付。

5、通过担保公司担保的借款人，进一步进过担保公司的审查，控制风险更多一环，银行更容易接受。

6、担保公司介入，银行不用去办财产抵押，放款手续简单，就一个贷款合同一个保证合同。

(5)按揭贷款被拒找担保公司扩展阅读：

1、贷款担保公司是指经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。

2、现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。

参考资料来源：网络-贷款担保公司

Ⅵ 房贷被拒可能是这些原因 被拒后应如何补救

贷款被拒的原因是逾期还款，而逾期还款分为申请人的“当前逾期情况”和“历史逾期情况”，以及“连续逾期次数”。

1、当前逾期情况

如果申请人当月有逾期还款的情况，那么银行是不会继续审批的。除非申请人立刻将逾期的欠款还上，同时还要提供还款小票(存款回执单)。

2、历史逾期情况

银行原因造成逾期。比如：银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，或调息后的月供增加，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。

有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。

逾期还款发生在2年前，对于2年前发生的逾期，银行一般不会再计入到申请人的逾期次数中。不过如果发生在2年前的逾期次数较多，银行会提高申请人的贷款利率，或是降低贷款额度。

3、连续逾期次数

对连续3次以上逾期的申请人，银行一般不愿受理。不过任何事情都不是绝对的，在实际操作中，一笔贷款是否能否获批还与国家整体的信贷政策的松紧情况，申请人个人的综合资质，如工作，收入，资产等有关。

(6)按揭贷款被拒找担保公司扩展阅读

房贷方式

1、个人住房委托贷款，住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

Ⅶ 农行住房按揭贷款要我找担保公司，一定要找吗

现在银行对贷款人的各方面都审查的特别严格，个人直接去银行申请贷款有80%的可能性被拒绝，而且一旦被拒你就不能再次在该行审请贷款，因此，为了确保百分百下款，建议找“万才联合”担保公司帮你办理。

Ⅷ 因为办房贷担保人不合适，银行说可以找担保公司，那么问一下担保公司安全吗

1.担保公司就是为借款人做担保的公司，银行一般会向资信情况不明了，或者资产非优质的客户提出要担保公司担保，银行认可的担保公司都是依法注册的正规企业，受到人民银行和国家监管部门的监管，所以安全有保障。

2.房贷是一个长期性的信贷项目，一般都在10年以上，作为担保公司，一般都不愿意从事担保这样的信贷项目，因为担保公司是以自身的净资产向银行进行担保的，如果做长期性的信贷项目，那么长时间的非解除的担保额度过高，公司将无法再从事其他的信贷项目担保。所以业内没有专业从事房贷的担保公司，有一些专业做车贷的担保公司是因为车贷一般都是短期的（3年以内）。

3.作为你个人，申请担保公司担保首先要交一笔大约为贷款金额2%的咨询、评审费，这笔费用属于门票费，收取后不退。如果担保公司不同意担保，那么门票费等于打水漂了。如果同意担保，那么后期你要缴纳大约为贷款利率50%的每年的担保费用（就我本地情况而言，与其他地方不一定相符）。如果你是按揭贷款，按照一般情况，银行都不需要担保人，只要求你买保险，受益人写银行就可以，如果是公积金贷款，有的地方好像要求找担保人的，你是银行贷款还是公积金贷款啊？？

补充：每家银行都有签约担保公司，如果是贷款，你可以咨询银行，要银行推荐担保公司，然后你去担保公司咨询一下，具体的收费包括评审咨询费、担保费等，如果需要办理抵押登记，登记费用也要由你负担，收费大约为抵押担保金额的0.3-0.5%不等。告诉你一个诀窍，办理登记的时候不要去做房屋价值评估，你跟担保公司之间签订一个《价值确认书》，协商确定抵押房产的市场价值就可以了，用《价值确认书》也可以办理抵押登记，这样你可以省下一笔评估费。

我还是觉得很奇怪，银行对于买房不都是按揭吗？按揭是不需要担保公司介入的，难道你找的那家银行搞特殊化经营？？如果是我，我就找一家能办理按揭的银行，这样就把担保公司的费用节省下来了，那也有好几万啦！