财产担保抵押贷款

① 以资产做抵押贷款好贷吗

办理贷款有4种方式：信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款，下面给你介绍3种有可能适合你的贷款。第一种：如果你有稳定的工作和收入，不用抵押就可以申请贷款。 一般要求你信用状况良好，工资打卡（或者每月银行账号有固定流水），般贷款额度是你月收入的5-10倍，如果你是公务员性质的工作，那么可贷额度可以更高。信用类贷款最快可3天放款（注意：正规的贷款机构都是要走流程的，如果有人告诉你可以当天放款，一般是骗人的。贷款记住不要在拿到贷款前支付任何费用，就不会受骗了！） 第二种：如果你的工作和收入不够稳定，或者是你的贷款额度要求太高，那么你可以申请抵押贷款。 一般银行贷款接受的抵押物有以下： (1)抵押人的所有房产。 (2)抵押人所有机器、交通工具和其他财产。 (3)抵押人依法有权处理的土地使用权、房屋和其他地上的定着物。 (4)抵押人依法有权处理的国家机器、交通运输工具和其他财产。 (5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地、荒丘、荒滩等荒地的使用权。 (6)依法可以抵押的其他财产。 第三种：担保贷款 你们可以请做公务员的朋友为你们提供贷款保证并承担连带责任。 有个在线申请平台挺不错的 你可以去试试看 里面的银行有很多选择的余地大点 也许可以吧

② 财产可否重复担保抵押

就重复抵押担保问题，物权法改变了担保法中的相关规定，由此影响到抵押担保债权人实现债权。在此，就该问题作出分析及相应的提醒。 先看物权法。物权法一百九十九条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……” 再来看担保法三十五条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保的债权时，抵押人才可以就同一抵押财产向其它的债权人再次抵押，而且向数个人抵押担保的债权总额不得超出该抵押财产的价值。” 可以看出，物权法取消了担保法关于抵押财产的价值应高于数个抵押担保债权总额这一限制。物权法之所以作以如此变动，主要有三大理由；担保法三十五条一是限制了抵押财产的充分利用；二是限制了债权人接受重复抵押或不足额抵押的自主意愿。比如，甲资信较好，其价值100万的房屋上已经设定了70万的抵押担保，但银行相信甲的信用，愿意接受剩余30万元的房屋价值作为抵押担保，向甲发放50万的贷款，解甲资金急需的同时也发展了银行业务。按担保法，银行的这一意愿是得不到担保法尊重。这样的结果显然有违交易自由的市场经济原则；三是防止登记部门再借用担保法三十五条，强制要求当事人评估抵押财产，借机通过与评估机构私下“合作”的方式，收取高额评估费，从而也有利于防止目前当事人大多不愿意办理抵押登记的现状，更有利于维护交易秩序。 物权法的这一改变，是综合衡量后作出的选择，这一选择克服了担保法原有规定的弊病，同时，也使抵押担保的担保作用有所降低。具体而言，较之过去，增大了以下至少两种抵押担保债权从抵押物身上得到实现的风险： 第一种情况，抵押登记在后且抵押物剩余价值小于所担保的债权的总额的，这种情况下的该登记在后的抵押担保债权。 第二种情况，抵押登记在前，但用以担保债权的抵押物，在其身上设定的抵押价值小于所担保的债权价值的。这种抵押担保债权必然存在从抵押上实现债权的风险。 结论，财产可以重复担保抵押。物权法的不同立法选择，使特定情况下的抵押担保的担保力已经降低，作为债权人应充分考虑此风险。同时，债权人更应通过充分了解抵押物的权利和现实状况，积极完善登记手续，尽量不接受抵押价值低于债权价值等方式保护自己的合法债权。

③ 什么资产可以抵押做贷款

抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括： 抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物； 抵押人依法取得的国家土地使用权； 贷款人认可的其他财产。 贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押全设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由贷款人保管并承担保管责任。

④ 财产担保是什么概念

就是指这部分财产已经被作为担保物或者抵押物，为另外一个债权做了保障，打个比方，如果从银行进行大额贷款时，银行要求贷款人提供担保或者抵押物，于是贷款人就将自己所拥有的一套房产抵押给银行了，那么该房产就属于已经设定担保的财产。
主要情况就是这样了，又不明白之处可以在线交谈。

⑤ 被法院申请财产保全的房产,可以再去抵押贷款吗

被法院申请财产保全的房产，不可以再去抵押贷款。

⑥ 哪些财产是不可以做抵押贷款的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑦ 如何在银行办理房屋财产抵押贷款

办理房产抵押贷款需要准备以下材料：
1、房产证
2、权利人及配偶的身份证
3、权利人及配偶的户口本
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5、收入证明
6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
7、贷款用途证明
8、银行规定的其他资料

房产抵押贷款办理流程：
1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。