贷款还清抵押登记未注销

Ⅰ 现在银行贷款还完了，请问如何办理抵押注销手续

1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提。

2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。

抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件。

4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。

5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。

6、登记机构认为有必要收取的其他资料。

(1)贷款还清抵押登记未注销扩展阅读

房屋抵押权登记流程有以下：

1、未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。

2、书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。

3、申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。

Ⅱ 关于离婚后，银行贷款未还清（抵押未注销）前，如何更改（除名）预告登记（或房产证）的问题。

让你前夫去做公证，对离婚协议内容公证一下，再委托你全权办理该房屋的抵押注销、房产变更手续。以后你随时贷款还完就能自己一个人去做房产变更了。
在你该套房屋贷款还完前你如果再婚的话就更复杂了，即便是婚前购买的房产，但在婚姻存续期间偿还贷款还是会视为婚姻共同财产的。

Ⅲ 办的贷款已经还清但是银行没有给注销

是房产抵押没有注销抵押登记么？银行把他项权证给你了么？带着他项权证、房产证、银行的结清证明、本人的身份证去当地的房管局办理解押手续，具体解押要的材料去房管局问一下，每个地方都有一些不一样的。

Ⅳ 贷款已还清，房产证，他项权证等都已拿到，但未注销抵押

1、他证是房管局给银行的抵押依据，凭他证银行发放贷款。2、银行贷款还清后，产权人凭还款单，拿到他证。银行所设定的抵押权就已经撤销。3、产权人拿回他证并且到房地产交易中心办理注销登记手续。表示该产权已经完整的属于产权人了按照目前的相关规定，你应该马上注销抵押。经过了这个程序，该房屋产权已经完整的属于产权人了。也就是说，你需要资金的时候又可以去银行申请抵押贷款。未注销抵押的影响：而且表示该产权不能进行交易买卖，和抵押贷款等行为。相对比较安全。

Ⅳ 贷款还清后如何办理注销抵押登记手续

解答：按照规定，购房者提前还清贷款后，可以办理房地产他项权利的注销登记。《上海市房地产登记技术规范(试行)》规定，经登记的房地产他项权利申请注销登记的，申请人应当是房地产登记册上记载的他项权利人或土地使用权、房屋所有权人。申请人应当持
《上海市房地产登记申请书》、身份证明、房地产登记证明、证明房地产他项权利终止的文件四项材料向房屋所在地房地产登记机构办理注销登记手续。

Ⅵ 注销房产贷款。我贷款已经还清，房产证都拿到了。还没去注销这可以吗。还有去注销需要多久时间啊

呵呵，必须去注销呀!银行出具证明或收据，到房产局销一下就可以了，注销一般很快，1至2分钟即可。

Ⅶ 贷款已还清多年,一直未办理撤销抵押登记,适用于买卖不破租赁吗

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：

• 房屋所有权证;

• 他项权利证;

• 注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）; 注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者； 带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了。

Ⅷ 贷款还了房产证上抵押没有注销怎么办

带上还款证明
或者银行经办人员
再或者银行信贷经理
去房产局办理房屋抵押注销
办理完
房产抵押注销后
再去土地局办理土地抵押注销
以上前提是要完成还款
银行的还款手续
并不会因为经办人离开而灭失
而且完成还款的同时
银行会出具完成还款的证明