A. 按揭房在小贷公司做抵押贷款要扣房产证为什么 他拿了我的房产证可以干什么 对我有什么坏处 懂得来
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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B. 按揭房在小额贷款公司能做二次抵押吗
只要征信好,银行也是受理的
按揭房再做笔信用贷款
C. 怎样可以知道我按揭的房子有没有被抵押给小额贷款公司
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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D. 抵押给银行又抵押给小额贷款公司的房子,能买么
1、抵押给银行的房子,有“他项权利”,房产局会认为属于有纠纷,无法过户
2、房主是将房子抵押给银行进行贷款,在银行领取房产证后添加“他项权利”,然后又将房产证抵押给小额贷款公司。
注:从房产证“他项权利”中可以看到,抵押给银行的部分“权利价值”,建议不要购买,如果要购买,必须先解除质押。
E. 房子正在按揭或者抵押中还可以向小贷公司贷款么
如果按揭的房子拿到房产证和土地证,可以在银行申请房屋二次抵押贷款,评估价值的6-8成减去在银行的贷款,就是能贷下来的金额。
二次抵押贷款,是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。
F. 按揭的房子又在小贷公司做了抵押贷款,还不起可以协商拍卖吗
就是你直接卖房吧
G. 一个房子在银行和小额贷款公司做的抵押贷款,现在还不上了怎么办
一、银行抵押贷款可用哪些抵押?
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。
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H. 想买的房子,房产证在小贷公司抵押,我该怎么办
如果你是一次性付款,问问房东欠多少钱,如果贷款额低于房价,那么你交一点定金放在知名度高一点的房产中介公司,让房东想办法提前还款把房产证拿出来然后去过户就OK了,一般中介公司都会查房东的征信。
如果是办理按揭贷款买房,那就需要出点手续费找垫资公司垫资把房产证拿出来,你和房东商量手续费怎么出,他出还是你出,还是双方一半一半,然后拿着房产证去办理过户,转到你名下,然后正常办理贷款就完了。过完户以后你再把房产证拿去银行办理抵押贷款,正常首付就可以。
马虎不得,建议出点钱找房产中介帮你弄,也省得自己麻烦,出什么问题找中介负责就行。
I. 按揭房拿去银行做抵押是什么操作
按揭房怎么贷款,怎么办理二次抵押贷款
由于不少借款人都是按揭房产,如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么,按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的,目前,按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。
按揭房能贷款吗?
急需大额资金周转的借款人,如果名下有房产,可以申请房产抵押贷款(最高额度可达房产评估值的70%),但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?可以!有两种方式:
方式一:二次抵押贷款
如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率各银行可能不同。
不过现在政策似乎限制这种业务了。
方式二:找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。
按揭房二次抵押贷款额度
按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:(1)房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;(2)二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。
按揭房再贷款垫资业务
房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下:
第一步:在当地找一家正规担保公司;
第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈;
第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议;
第四步:与担保公司签订委托协议;
第五步:银行审批;
第六步:担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;
第七步:借款人办理解除抵押登记手续;
第八步:借款人办理抵押贷款;
第九步:拿到贷款后,归还担保公司垫资款项,并支付相关手续费。
J. 我朋友的按揭房还没有还清贷款,去小额贷款公司进行了二次抵押,但是感觉利率太高,想找利率合适的贷款方案
我行可以,还款一年以上可贷月供金额的45倍,还款三年以上可贷月供金额的70倍