55岁担保贷款买房

A. 55岁按揭能不能买房

若通过招行办理，我行规定，贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

B. 五十五岁的人可以贷款买房吗

可以，但是申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

(2)55岁担保贷款买房扩展阅读：

申请资料：

1、借款人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻证明（未婚的提供未婚声明）；

2、借款人及配偶的经济收入证明、其他资产证明；

3、《XX银行个人住房（商用房）借款申请表》；

4、《商品房销（预）售合同》/《房地产买卖合同》。

贷款的提取主要有以下两种方式：

1、直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

2、专项提款。借款合同生效后,由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。

采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。

偿还：

偿还贷款本息的方式由借贷双方商定，并在借款合同中载明，贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清，贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，一般有：

1、月均还款法。贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

2、累进还款法，贷款期内，逐年或每隔儿年按一、定比率递增还款额，但每年或某几年内各月均以相等的额度偿还贷款本金和利息。

C. 55岁买房可以按揭贷款多少年

最高25年。

本人法定退休年龄-本人实际年龄+5

1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-55+5=5年

2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-55+5=10年

3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年

(3)55岁担保贷款买房扩展阅读：

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

D. 请问55岁老人还可以贷款买房子吗

可以的。

按揭买房办理条件：

（1）借款人所需条件

1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

(4)55岁担保贷款买房扩展阅读

按揭买房手续程序：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

E. 55岁的老年人还可以贷款买房子吗

55岁的老年人还可以贷款买房子，一般来说不超过70周岁都可以，不过贷款年限本身很长。

F. 55岁贷款买房能贷多少钱

55岁贷款买房能贷：
贷款范围内的都可以。
但贷款期限，只有十年。

G. 母亲55岁贷款买房,我和爱人作为第二担保人,我的征信不太好,影响贷款吗

给父母做房屋贷款担保人，自己再贷款买房不算二套房
1、目前的二套房认定标准是“认房也认贷”，只要有房产登记记录或者贷款记录，再贷款买房就会被认定为第二套房；
2、但作为父母的“贷款担保人”，因为在贷款记录里不是贷款人，只是担保人，承担担保责任则不会影响购房贷款；
3、只要不是父母房子的产权人及贷款人，就不会留下房产登记和贷款记录，不影响贷款购买第一套住房。