寿光买房贷款担保

① 请问.买房贷款需要担保人吗;怎么办手续

如果是公积金贷款，需要到公积金担保中心去办担保手续，商业贷款不需要担保人

② 你好，我是潍坊市寿光的，我现在商业贷款买了套房子，我还需要缴纳担保费吗交的话市怎么算的价钱

如果你是在售房处购买的话就不用

③ 我要买房子贷款需要担保人 ， 要准备什么资料吗

担保人没有什么特别的条件，首先担保人在银行贷款不超过70w，而且无不良信用记录。如果是单身的话，需要民政局开个单身证明和单位的工资证明。如果是已婚需要复印夫妻双方身份证。
其实很容易找的。我去年买房子
是中介上那个素不相识的大姐帮我担保的。
这个买房子的担保人其实没有什么责任，因为买房贷款
最终押在银行的是你的房产证。担保人其实不同于商业贷款的担保人，这个只是个保证人而已。希望你早日买房成功

④ 关于个人做买房贷款担保的问题

最好不要轻易替别人担保。你的亲戚和你是什么关系，关系好到你可以为他冒这么大的风险吗？

首先，现在银行一般都不接受个人的一般保证了，你提供的担保基本上是个人无限连带责任保证，就连担保公司签的也是连带责任保证。也就是说一旦对方违约，不能按时还款，银行会将他的房子收回，拍卖，之后的全部余款都会由你来承担。还有一种可能就是这个房子是他的个人唯一一套住房，那么法院的拍卖程序很有可能无法执行，那么你的损失很可能会更大。
其次，一般房贷都是由夫妻双方互为担保，如果是单身也一般会找自己的父母做担保人。你亲戚为什么要找你呢？
最后，你替别人担保，这些信心是会显示在你的个人征信报告上的，这对你来说是一笔或有负债。银行在你做房屋贷款申请时会查询你的个人征信，或有负债肯定会影响你自己的贷款，银行怎么会愿意给一个可能随时要赔另一套房产的钱的人批贷款申请呢，一旦那套房产出问题了，你自己的房贷正常还款一定会出问题。银行不太可能会冒这样的风险的，当然这也不意味着你就一定不能申请到贷款，不过可能性比较低、而且就算申请到了，贷款额度也会受限，不一定能达到你自己的心理预期。
况且房贷的时间一般都不会太短，最少也要5年吧，这样你有5年的或有负债，对你自己的个人信用会产生至少5年的不利影响，甚至还会影响你的信用卡申请。如果不是你的父母、子女，不要轻易答应替别人做担保，除非那人的人品一流，你非常想要维护和他的关系。

⑤ 本人在潍坊买房子，在很行贷款，怎么还要交担保费呀，什么意思

这个都要交的，不过5000有点多吧，我记得我弟弟贷了22w好像才4000。
要想不交就得找人担保，基本上要求要公务员，有的银行或许要求低点，但担保人在给你担保期间不能贷款好像，因此很难找的。
所以这个担保费是交给跟银行合作的担保公司的，他们替你担保。

⑥ 外地人在寿光没有担保人那就买不成房子了吗

不是的，要满足申请房贷的条件。
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入且征信良好;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

⑦ 购房贷款担保人需要什么条件

首先如果您和您男朋友符合青岛购房资质的话是可以加担保人的，不限制是什么人，但是最好是父母或者亲属。（未婚需要考核您和您男朋友两个人的购房资质，已婚一个人符合即可购房。）

银行需要查看担保人的负债情况，包括车贷，房贷，担保贷款等。所以要求担保人的月入流水是担保的部分和自己负债部分月供总和的2倍。

⑧ 朋友贷款买房要我做担保人，请问能有多大风险

你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。

一般需要担保人的情况：

① 提供不了银行需要的相关资料；

② 无法提供相应的资产证明；

③ 银行为了降低贷款风险。

担保人相关：

① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；

② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；

③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；

④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

(8)寿光买房贷款担保扩展阅读：

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

第六，国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

因此，在未同意充当担保人之前，你须了解下列可能发生的后果。

a) 你可能被控告。

要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告你。

b) 你可能被宣判破产。

如债务超逾RMB30,000，你可能被宣判破产。

c) 多名担保人并非安全。

不要以为有多名担保人，你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。

d)死亡并不代表免除担保。