抵押房屋贷款公证

『壹』 房产抵押贷款委托公证怎么办理

不一定可以公证的形式做，可能要本人去，有一此银行可以做，有的银行认为你的公证书有效期只有一年，房产抵押贷款是很多年，怕以后有纠纷,具体的你要先问下你准备贷款的银行，还说下现在很多银行是不做这种消费贷的。做公证在那里都是一样的，公证书一定要打印的才行

『贰』 房产抵押贷款需要公证吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『叁』 个人房屋抵押公证需要什么手续

个人房屋抵押合同公证是指公证机构依据当事人的公证申请依法证明房屋抵押合同的真实性和合法性的非讼行为。房屋抵押权的成立须经登记。当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。
根据房屋抵押行为的特性，公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等；抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等；房屋抵押合同；抵押物清单；房屋共有人同意抵押的书面证明；主债权合同；有关政府部门准许抵押批文；其他。
需要注意的是，双方在签订借款合同时，对利息支付的约定不能违反相关规定，即约定的利息不得高于同期商业银行贷款利率的4倍。公证费目前是按借款金额的千分之三收取。

参考：房屋抵押合同公证网络
http://ke..com/view/11796436.htm
参考：http://paper.hebiw.com/epaper/qhcb/2014/06/11/CB-A05/story/849375.shtml

『肆』 银行办理房屋抵押贷款，要怎么办理公证

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 按揭贷款的房产怎么办理公证啊

我写了份协议，但是相关部门说，这份协议没有法律效力。因为贷款合同是男友的名字，贷款人已经和银行达成协议，要和银行协商，其实我觉得就是叫男友给我写个借条，其中婚前我出的资，为我个人财产，到时候真有问题，男友要如数偿还我相应的金额，房产根本不能共有，是这样吗？？

不是这样的，你可以办理一个公证手续。你男友将他名下的房产的百分三十（举例说明，具体你们自己协商）的产权弃权，赠与你。
如果只是借条，以后，房价涨了，你还是只拿当时你交的钱啊，不会因房价上涨而上涨啊。

这属于婚前财产公证, 需要带上产权证,借款合同.双方身份证,户口本.原件,及复印件.
办理夫妻财产约定协议应提交：
1、申请人的身份证明；
2、已婚者须提交结婚证书；
3、协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代书；
4、有关财产的产权证明。

夫妻财产约定协议应包括以下内容：
1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；
2、现有夫妻财产的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；
3、现有夫妻财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产的归属；
4、夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；
5、其它约定，如共同债务如何清偿，财产孳息归属。

关于某男与某女婚前财产明析协议（草本）
甲方：--(当事人身分的基本情况)
乙方：--(当事人身分的基本情况)
为免甲乙二人婚后财产发生纠葛，故于婚前签定此财产明析协定。
甲方婚前财产为：------------
乙方婚前财产为：------------
甲乙双方共同财产为：-----------
（同时约定，甲乙双方婚后各自收入、受遗赠物等均归个人所有，婚后购置财产及其财产权由出资人确定。）
婚前（婚后）其他未确定权属的财产由双方另行协议确定。
甲方：签章
乙方：签章
见证人:签章
日期：----
此协议一式n份

『陆』 房产抵押贷款公正是怎么回事

房产公证的作用是预防违法犯罪发生行为，有效地避免交易纠纷和正确迅速地解决纠纷等方面。其次，公证还可以帮助当事人方便、顺利完成房地产的交易。
首先，公证机构和公证员通过办理房地产交易公证，能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询，同时通过审查合同条款，能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不足，从而确保交易的安全。
其次，公证机构在办理公证过程中，公证机构还可以利用自身的公证业务办理房地产的过户手续。如当事人无法到房地产交易地签订房地产买卖合同时，当事人可以到公证处办理委托书公证。这样既提高办理房地产交易的效率又方便当事人办理交易业务。
最后，在办理房地产交易过程中还会遇到与公证业务相关的公证事项，如继承权公证、赠与合同公证、房地产抵押贷款公证等。公证机构通过对房地产交易中涉及的公证事项进行审查，对符合国家法律、法规的，给予办理公证，对于在房地产交易中进行诈骗、规避法律等违法犯罪行为，坚决给予揭露和制止，从而避免国家和一方当事人遭受重大经济损失。进而实现预防纠纷、减少诉讼的社会效益。
公证在房地产交易中的作用，肯定了公证在促进法制建设、规范市场经济秩序中起到了一定的推动作用。
房屋抵押流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3，抵押人征信近24个月不得连累6；
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告。
注：光明网：http://news.gmw.cn/newspaper/2016-08/12/content_115196117.htm。

『柒』 如何委托公证房屋抵押贷款

办理委托公证到银行办理抵押贷款的流程如下：

1. 委托人与受托人到公证处办理委托公证；

2. 委托人资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、房屋调档信息（已婚带夫妻双方 资料）；

3. 受托人资料：身份证；

4. 到公证处说明委托事项办理好公证书后受托人就可以单独办理房屋抵押贷款了；
   

『捌』 房屋抵押贷款在公证处都需要哪些手续

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『玖』 为什么抵押贷款要公证

房产公证的作用是预防违法犯罪发生行为，有效地避免交易纠纷和正确迅速地解决纠纷等方面。其次，公证还可以帮助当事人方便、顺利完成房地产的交易。
首先，公证机构和公证员通过办理房地产交易公证，能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询，同时通过审查合同条款，能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不足，从而确保交易的安全。
其次，公证机构在办理公证过程中，公证机构还可以利用自身的公证业务办理房地产的过户手续。如当事人无法到房地产交易地签订房地产买卖合同时，当事人可以到公证处办理委托书公证。这样既提高办理房地产交易的效率又方便当事人办理交易业务。
最后，在办理房地产交易过程中还会遇到与公证业务相关的公证事项，如继承权公证、赠与合同公证、房地产抵押贷款公证等。公证机构通过对房地产交易中涉及的公证事项进行审查，对符合国家法律、法规的，给予办理公证，对于在房地产交易中进行诈骗、规避法律等违法犯罪行为，坚决给予揭露和制止，从而避免国家和一方当事人遭受重大经济损失。进而实现预防纠纷、减少诉讼的社会效益。
公证在房地产交易中的作用，肯定了公证在促进法制建设、规范市场经济秩序中起到了一定的推动作用。
房屋抵押流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3，抵押人征信近24个月不得连累6；
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告。