银行贷款担保法律关系

1. 贷款银行在按揭法律关系中的义务有哪些

具体如下(1) 按贷款合同的约定发放购房贷款；

(2) 借款人全部结清贷款本息时，将抵押房产的《房地产权证》、保险单正本等交还借款人；

(3) 出具贷款本息全部结清的证明，协助借款人办理抵押登记涂销手续。

2. 贷款担保人的法律责任

1、担保人的法律责任，有连带保证和一般保证:
(1)连带保证是只要债务人到期不还款，债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;
(2)而一般保证人的责任则有不同，应是在债务到期债务人不还款时，在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以不承担责任。

2、法律还规定:如果在签担保合同时，未约定是一般保证还是连带保证，视为连带保证。所以，你说没有明确说明是什么保证的，按连带保证处理，也就是说:如果到期你叔叔不偿还，信用社可以选择是起诉你叔叔还是起诉你们全部6个担保人、还是只起诉其中一个担保人来偿还全部债务。

3、“我和我父亲只签名，其他的都没填写”:
(1)在担保人处签名、或是在担保合同中签名，是有效的担保合同或担保条款。
(2)其他的什么都没写，应是连带保证了，对你不太有利。

4、“我叔叔不还，我家应当承担什么责任?承担多少 ?”:
(1)你叔叔不还，你家应你对你叔叔的全部贷款承担连带赔偿责任。
(2)至于你家会承担多少，要看信用社如何选择，如果选择起诉全部6个担保人，你和你父亲可能承担全部债务的各1/6，你们父子总共承担全部债务的1/3。如果银行只起诉6个担保人中的一个要求承担全部债务，也可能要承担全部债务。

5、“如果我叔叔有意不还，或者银行有意帮他隐瞒财产?我家又该采取什么样的措施?他和那个信用社主任的关系不错!”:你家可以向信用社提供你叔叔的财线索，并且最好留下证据，如果信用社在你提供你叔叔的财产线索后怠于对财产采取保全并诉讼执行措施，你家可以主张在你们提供的财产线索的范围内免除担保责任。

7、“现在找我担保，因为他是我叔叔，我又没办法说不!因为我家和我叔叔的关系，银行会不会让我家承担全部责任? ”:
(1)没办法说“不”:那就有可能要因为你的顾面子承担责任和损失了。
(2)银行不能因为你和你叔叔的关系而要求你承担全部责任，只应因你在担保合同中的作用要求你承担相应的义务，如果是连带保证，即使他不是你叔叔、而是你两不相干的人，银行也一样可以要求你承担全部责任。
(3)当然，你和你父亲以及其他担保人，在承担担保责任、为你叔叔还债后，可以在所偿还债务的范围内向你叔叔追偿。

8、“担保人里有我叔叔的二儿子，可以不可以要求让他全部承担?”:你无权要求，但银行有权要求他二儿子全部偿还。

9、“如果银行让我和我父亲承担，我可不可以要求法院检察贷款人的财产?如果我质疑他有能力偿还而不偿还，应当采取什么样的措施?”:
(1)法院不会主动去“检查”他的财产，即使你要求。如果你认为他有财产，可以将财产线索提供给银行和法院。但如果是连带保证人，只要银行起诉了你，你无权要求在没有就你叔叔的财产起诉或仲裁前不得让你还债，就因为这是连带保证。
(2)在债务到期后，可以将你叔叔的财产线索提供给银行，如果银行在接到后不及时采取措施，你可以向法院提交你已经及时通知银行债务人财产线索的证据，从而主张在你所提供的财产线索范围内免除你的担保责任。

10“财产申请保全，向法院申请还是向信用社?如果他们之间有沟通，申请会不会被扣?”:
(1)财产保全，是原告或反诉人的权利。如果你是被告、且是连带保证人，无权申请财产保全。
(2)如果申请财产保全:只能向法院申请，银行无权接受保全申请或是采取保全措施。

11、“如果银行要求我家全部承担?我可以不可以申请承担部分?几率多”:
(1)如果你是连带担保人:不能申请，没有可能。
(2)如果合同中明确写明你是一般保证人:在银行没有就你叔叔的财产起诉或仲裁、并执行前，不能让你家承担责任。

12、建议:
(1)下次再担保，无论如何要想清楚、要写清担保的性质。
(2)如果可能，可以要求你叔叔为你担保反担保，以房产或车辆等给财产给你抵押或质押。
(3)平时注意查清你叔叔的财产线索，以备不时之需。
(4)不确信时，最好不为他人担保。

3. 为贷款提供保证担保保证人与银行之间法律关系受哪些法律调整

为他人贷款提供保证的，按照银行借款合同要求，担保人需要承担连带保证责任，也就是说，假如借款人不能偿还，那么法律上规定保证人就得偿还，这就是保证人需要承担的法律责任，没有法律调整一说。

4. 银行贷款担保人承担的责任

你好，保证人是指根据保证合同的约定，在债务人不履行债务时向债权人承担担保责任的当事人。基于保证人所承担的保证责任是一种经济责任，因此，只有具备一定经济实力的民事主体才能充当保证人。对此，我国《担保法》第7条规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以做保证人。

贷款人已去世，但他的妻子不愿意偿还贷款。那么你是有义务代他偿还的。

(4)银行贷款担保法律关系扩展阅读：

根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

参考资料:担保人_网络

5. 关于银行贷款的法律，请大家帮帮忙

根据你的表述，这个案件中存在如下几层法律关系：第一层，债务人与银行之间的借贷关系；第二层，你朋友以及其他担保人与银行之间的担保关系；第三，你朋友履行完担保责任后向债务人追偿的关系；第四层，你朋友履行完担保责任后向其他保证人追偿的法律关系（根据你的描述，我判断你朋友提供的是保证担保，并且是连带保证责任担保）。
第二、第二层法律关系决定了银行主张你朋友承担担保责任，代为清偿债务是有事实和法律依据的，你朋友承担完担保责任后，应当向债务人追偿或者向其它保证人追偿。
主要法律依据是《担保法司法解释》第二十条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。

6. 银行贷款担保人法律责任问题

1、担保人承担的是连带责任，不是按照担保人的资产情况分担责任，而是承担全部的代偿责任。

2、没有按照期限偿还贷款就属于违约行为，就会被记录不良。

3、不良信用记录对你以后的房贷、车贷、出国等造成严重影响。

7. 按揭买房有哪些法律关系

一、什么叫按揭买房？
按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人，并以购房人的名义将款项交与房地产商的法律行为。
二、商品房买卖按揭的法律特征有哪些？
1．主体包括三方：即购房者、房地产销售商及按揭银行。
2．按揭法律关系的内容有三点，即购房者与房地产销售商之间的买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系和购房者与按揭银行之间的担保法律关系。
3．按揭法律关系的标的物与担保合同的标的物具有同一性，这是按揭的最大法律特征。
4．按揭权人实现按揭权可采取两种方式，一种是折价或以拍卖变卖标的物所得价款优先受偿；另一种是在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。
二、贷款按揭存在哪些法律关系？
从我国现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。
各主体之间的法律关系分别为：
1．购房人与开发商之间的商品房买卖关系
购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。
2．购房人与银行之间的借贷关系
购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。
3．购房人与银行之间的抵押关系
购房人在向银行申请借款的同时，要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行，为向银行申请的按揭贷款设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。
4．开发商与银行、购房人之间的担保关系
在按揭过程中，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当承担保证责任。
5．购房人、银行与保险公司之间的保险关系
购房人在将所购房屋抵押给银行时，必须就抵押物（所购房屋）在借款期间投保财产险，并指定银行为第一受益人。
6．开发商与银行的回购关系
从法律角度看，按揭过程中的回购存在两种情形：
一种是在购房人所购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；
另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。
上述各法律关系看似独立，实际他们之间联系紧密，共同构成了按揭的各方法律关系体系。按揭中的贷款关系和买卖关系应当作为一个整体，不能抛开一种法律关系来谈另一种法律关系的权利义务。基于保证、抵押法律关系的保证和抵押合同都是借贷合同的从合同，保险关系和回购关系是对借贷关系保障的补充。