东亚银行住房抵押贷款

❶ 通过中介在银行做了房屋抵押贷款，手续都办完了

差不多。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

❷ 哪个银行可以办理房屋抵押贷款

各大银行均有办理地产抵押贷款。
可以到银行的公司业务部找相关业务人员/信贷员先咨询一下相关信息。
办理地产抵押，首先必须是楼主为办理抵押的自有房产。具有相关的土地使用证、房屋所有权证、他项权证等。
如果借款人是单位，申请银行贷款前还需要去单位所在地的人民银行办理贷款卡，此外还要提供给贷款银行你单位的营业执照、组织机构代码证、法人证件及近期的资产负债表和利润表等相关资料。
如果借款人是自然人，就去找银行个人业务部咨询相关业务，手续较单位贷款简单。
以上仅供参考。希望对楼主能有助益。
关于贷款利率，楼主可以参考该网站的利率基准水平http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=460&ID=2483
贷款期限，主要看楼主的贷款用途。如果是单位用于流动资金的贷款，期限一般不超过一年。个人贷款，期限视具体情况而定。

❸ 个人住房抵押贷款详细条件

房屋抵押贷款条件：

房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段。

通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。

(3)东亚银行住房抵押贷款扩展阅读：

流程：

向银行等金融机构申请

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明，借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据，购建住房的合同、协议或其他证明文件，贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

❹ 那个银行的住房抵押贷款可以做到20年或者30年

我不介意你去那样做，因为你的房贷现在基本上可能就是五点几的利息。如果你去把它重新做抵押。可能就会属于经营性贷款利息可能会超过七。反而会更高的。所以我建议你 先去了解一下市场行情再做决定。

❺ 现在哪个银行还可以提供直接住房抵押贷款

抵押贷款，各个银行都在做，因为银行风险小所以比较容易。建议多咨询几家银行，好有个比较，考虑好贷款利息和年限，最重要的是自己的还款能力

❻ 东亚银行房贷有多少种

每个银行都不一样的，一般银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。 贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明

❼ 在合肥买的二手房，过过户了，去东亚银行贷款，审批过了也去房产局做过抵押了，大概要多长时间能放款，求

正常十个工作日左右，但现在将近年底，各个银行放款都是很难的，上半年银行贷款任务已经完成，现在有的可能要等到明年一月份才能放款，前两天网上都有报道的

❽ 银行房屋抵押贷款怎么办理

并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：

一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;

二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

北京房屋抵押银行贷款流程：

第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;

第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;

第四步：办理房屋抵押登记手续;

第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;

第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

❾ 东亚银行按揭贷款合同是几份

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。

公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。

当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同，如果你的房子不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来），情况如下：

1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。

2、剩余的3份，开发商1份，其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司你就会有合同原件，如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。

二、购房合同签订的注意事项?

1、审查开发商是否具备商品房销售条件。签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。

2、规避受牵制条款。购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，建议是用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。

3、不使用模糊概念。在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。

4、格式条款进行认真审查。认真审查认购协议书的格式条款，并提出具体的补充条件，尤其是关于定金的约定要特别注意。另外，比较重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同，这两者的法律意义是不一样的。

5、注意认购协议书中权利义务的对等性。原则上来说，认购协议书要保持对双方平等互利的原则，但大部分情况下，购房者与开发商签订的认购协议书，都是由开发商单方面提供的，对购房者来说限制较多。例如，协议中“价格或者房号保留10天“，这句话应该是指开发商的单方保留，但有的开发商就会偷换概念，将这句的意思改为保留购房者10天内交钱购房的权利。

卖方一般有两种方式，一种就是全额购买，一次性的付清了房子的所有费用，这个在生活中还是比较少见的，因为大部分都是另一种购房方式，那就是按揭购买，按揭购买涉及到贷款问题，所以会涉及到银行，需要给银行一份合同。

❿ 想用住房抵押贷款，去哪个银行比较方便

商业住房贷款，建行就有乐当家的住房贷款．
如果是新房，你如果有公积金，可以上公积金中心贷款，因为利率会比银行来得便宜．在银行贷款，新房必须是开发商和银行签定了协议的才可以贷款．