土地流转证可以抵押贷款吗

㈠ 流转土地抵押贷款可以吗

农村土地改革实行三权分置，将所有权，承包权，经营权三权分置，土地流转是流转的土地的使用权，也就是经营权。
在以前，规定不能将土地使用权作为贷款抵押的，包括自留地，耕地，宅基地等等，但是随着土地改革和近年来土地流转的不断发展，规定依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权，家庭承包集体土地使用权及通过转包、出租、互换、转让等流转方式取得的土地经营权均可设定抵押，地上设施可一并抵押。
在普通银行，将流转土地作为抵押贷款，在规定范围内，只要审核通过，符合规定，包括但不限于（种养殖规模，经营流水，经营年限）能达到要求，是可以申请贷款的，而且在现在的市场上有不少农业贷款金融机构和平台，甚至可以无抵押贷款，这些都可以去了解下。
如果实在是不清楚，还可以去到当地政府相关机构，或者相关银行问一问。希望可以帮助到你。

㈡ 农村土地流转可以办贷款吗

土地流转贷款，即土地流转经营权抵押贷款，简单地说就是以农村土地流转经营权为抵押向银行贷款的一种方式。那么，什么人可以办理土地流转贷款？
据介绍，并不是任何人或者单位都能办理土地流转贷款，在选择发放贷款对象上，土地流转经营权抵押贷款是为流转经营主体提供的专项贷款，对于通过农村产权交易机构流转面积10亩以上的经营者，依照产权交易机构颁发的农村土地流转经营权他项权利证书，就可以向银行申请土地流转经营权抵押贷款，经过价值评估、贷款调查，就能与银行签订贷款合同和抵押合同，贷款最高申请额度为评估价值的80%，贷款利率按同期同档利率优惠政策的10%—15%算。
需要提醒的是，土地流转经营权抵押贷款，必须用于农业经营主体发展农业生产或农业开发，同时不得改变土地的农业生产性质。这是为了保证贷款确实用于发展农业生产，同时，也有利于银行进行准确的风险评估。

㈢ 土地承包经营权证能做抵押贷款吗

关于“农村土地承包经营权证是否可以贷款”这个问题，从目前的政策来看，还得看你的所在地在哪里，当地是否有开始实行了这个政策，因此现在农村土地承包经营权证贷款还处于试点阶段。
截止到目前我国不少省市县都开展了农村土地承包经营权证贷款试点，比如河北省的玉田县、平乡县，湖南省的汉寿县、双峰县以及广东省的蕉岭县、德庆县等。
从各试点地区的情况来看，要进行农村土地承包经营权证贷款，大体上要满足以下条件：
1.如果你是家庭承包的农户&其他承包方式的农户，你得：
(1)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;
(2)用于抵押的承包土地没有权属争议;
(3)拥有合法的土地承包经营权证;
(4)已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
2.如果你是合法流转方，你得：
(1)具备农业生产经营管理能力，无不良信用记录;
(2)用于抵押的土地没有权属纠纷;
(3)签订了合法有效的经营权流转合同，并支付了合同规定的土地租金;
(4)承包方同意承包土地的经营权可用于抵押及合法再流转;
(5)承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。
各试点地区会根据当地实际情况稍作修改或补充，比如湖南汉寿县就还要求贷款申请人要“抵押面积尽量集中连片，种植粮食不低于50亩，种植经济作物不低于30亩，养殖水面不低于30亩。”、“合法取得农村土地经营权，且经营权存续期限在3年以上(不含3年)”等规定
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㈣ 农村土地流转可以贷款吗

鼓励土地流转已经成为了土地，特别是农村闲置土地利用，农民增收，农业规模化的重要途径。虽然土地流转已经进行很多年，但土地流转仍然存在碎片化，缺乏规范，市场狭小的特点，而在个人或集体将土地流转到手里之后，要进行利用包括种植养殖或其他建设等，资金不足，技术缺失等，都阻碍了土地流转的快速进步。在这样的情况下，解决资金问题就显得尤为重要。
流转土地，然后贷款经营，这已经不是首创的经营模式了，特别是近年来国家政策的扶持，越累越多的流转土地与金融挂钩，农业贷款，土地流转贷款等早已滋生。具体的贷款主要包括：（1）银行贷款，这类途径主要是流转过来的土地，在满足某一些银行要求，或者政策情况，包括规模，收入，经营年限等情况下，是可以申请到相关贷款的，并且利息较低。（2）金融机构贷款，这类贷款主要是市场金融机构，或者专业的农业服务平台，针对农业或者土地的相关金融贷款支持，这类贷款在市场上已经屡见不鲜，且申请流程，申请条件等比银行会简单很多，可能利息会比银行高。因此，流转过来的土地，只要是满足一定条件，农业或者非农业，都是可以贷款的，具体就看贷款机构的条件了。建议可以上网查一下当地的一些贷款机构，或者上银行，政府机构咨询。

㈤ 用农村土地确权证能抵押贷款么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈥ 流转的土地可以贷款吗

流转的土地不可以贷款，银行抵押贷款对于抵押物有规定，产权明晰、足值、易变现等特点；

一、房屋抵押的申请条件：

1. 房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2. 抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3. 抵押人征信近24个月不得连累6

4. 抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5. 实际用款用途明确

二、准备资料：

1. 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2. 借款人婚姻状况证明及复印件

3. 家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4. 个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）

5. 工作单位收入证明

6. 家庭民间借贷条等证明材料

7. 评估报告

三、房屋抵押贷款的流程：

1. 提交材料

2. 签署银行文件

3. 房屋评估

4. 银行审核通过

5. 银行放贷

6. 抵押登记

7. 按月还贷

㈦ 农村土地承包经营权证可以向银行抵押贷款吗

可以贷款；
农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。
农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：
（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。
（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。
（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。
（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

㈧ 农村流转土地是否可以作为抵押进行贷款

是
借款人需合法取得土地流转经营权，并依法取得农村土地流转经营权证，且取得发包方（即村经济合作社或股份经济合作社）及流出方同意抵押，并在贷款无法归还时可以由金融机构对抵押的土地流转经营权进行处置的书面承诺。用于抵押的土地需是具备一定生产规模和持续生产能力的农业用地及其他符合抵押条件的农村土地，且依法经营，未改变农业用途。
据了解，相较于其他贷款，农村土地流转经营权抵押贷款需要提供的个性化资料主要是3项：土地流转经营权权属证明材料，包括农村土地流转合同、农村土地流转经营权证等；地上（含地下）附着物情况说明资料；发包方及流出方同意抵押以及同意金融机构处置抵押物的书面证明材料。借贷双方签订抵押贷款合同后，还需到县农办办理抵押登记手续，金融机构取得《农村土地流转经营权他项权证》后，即可根据借款合同发放贷款。
此外，为鼓励金融机构支持农业生产经营主体发展，淳安县财政还将对金融机构发放的农村土地流转经营权抵押贷款实行奖励。