A. 成都中晶投资公司，二手房抵押贷款，他要将我的第三方银行卡（接受贷款的卡）和按揭卡拿走，是否上当受骗
我也想知道这个问题，复印件不行吗，为什么一定要把原卡拿走呢，希望有知道详情的朋友解答下，谢谢！
B. 怎么办理成都二手房贷款
陪稿稿 1.申请
首先，买卖双方准备好所需资料，到银行填写二手房个人借款申请表，递交材料和申请表，申请二手房贷款。
2.评估
根据约定，房地产评估机构对房产进行评估，并给出评估报告。
3.审批
申请者资料审核通过后，银行根据房屋评估价格、贷款人综合芦孝条件等，给予贷款额度、期限的审批。
4.过户
审批通过以后，买方付首付，然后买卖上方和银行工作人员到房地产交易所，凭借付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺书等办理过户。过户完后20个工作日后，买房得到新的房产证。
5.其他
买房领到房产证后，应及时办理抵押登记和保险等相关手续。注意：由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务敬御，担保公司一般会收取手续费和担保费。
C. 成都二手房转贷流程
成都市二手房贷款流程：
1、二手房贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合春卖颤同、协议及有关材料进行审查。
3、二手房贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、二手房贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、二手房贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
步骤一：买方和卖方签订房屋买卖合同，合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，同时还约定首付款的比例和付款的时间。一般而言，买方现场查看房屋时，应检查卖方的产权证、水电费记录等有关证件，有时卖方还会要求买方支付一定的定金。
步骤二：买方和卖方在各自辖区、县的房地产交易市场上打印出《房扒败地产买卖协议》，同时买方和卖方在当地房管局签署《私有房产房屋收付协议》，明确买方和卖方的委托代理关系。
步骤三：由于二手房的特殊性，购房者需要找估价机构对购买的房产进行估价。该银行将根据成交价格和房屋估价中较低的一方进行贷款。值得注意的是，一些银行只接受指定评估机构的评估报告，而另一些银行则没有要求。所以在评估之前应该咨询贷款银行。
步骤四：为了保证贷款安全，银行通常会要求买方提供担保。保证人可为具备经济能力的个人或专业担保公司。值得注意的是，一些银行已经推出了二手房无担保贷款，因此购房者在办理按揭贷款前，应该清楚自己银行要收取的担保费。
步骤五：买受人持《房屋买卖合同》到贷款银行交存首付款，并取得首付款的存根。与此同时，买方还可以向银行申请二手房贷款，并提交所有的申请资料。
步骤六：银行批准后，买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方贷款可以偿还。
步骤七：买卖双方携带房产的原件及复印件，买卖合同及复印件，买卖双方的身份证到房产交易中心办理过户手续，并带着旧的土地证去土地交易中心补领。
步骤八：买受人持房产证、土地证过户收据、购房合同、契税发票等材料，到房产交易中心办理房产抵押手续。
步骤九：银行收到抵押证明后发放贷款。放款后，买方到房管部门领取新的房产证。
第十步：购房者要按照规定的方式按时还款。付清全部贷款后，买方将办理抵押登记注销手续。
法律依据：
《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》
一、关于再交易房住房价值的认定
购买再交易房办理公积金贷款的，如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格，则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的配银最低值认定，计算可贷额度。
二、关于楼龄超过10年首付款比例的规定
取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定。
D. 成都市二手房抵押贷款先息后本的优劣
1、优点：先息后本的好处就是可以最大化地使用资金，本金一直拿在自己手里。
2、缺点：贷款周期短，一般1-5年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。
E. 成都二手房可以公积金贷款吗有什么要求
成都二手房是可以公积金贷款的，具体要求如下：
一、贷款的条件：凡在市辖区内按时足额缴存住房公积金（缴存比例不低于7%）一年以上，需购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未达到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工)均有条件申请公积金贷款，同时具备下列条件：
1、借款人有稳定的职业和经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作抵押和借款人及共有人的个人住房公积金作为贷款质押担保。
2、提供有效的购买(包括购买二手房)、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)；首期付款或自有资金不低于所购（建）住房总价款的30%；
3、贷款人认可的抵押品和规定的其他条件(信用不良或申请贷款资料弄虚作假者一律不予贷款)。
二、贷款的时限：二手房必须在取得房产证两年内提出贷款申请，否则逾期不再受理。
F. 成都金牛区的二手房如何办理房屋抵押贷款
可以去微信小程序青驴上了解一下。说清楚自己的贷款需求，青驴咨询师都能提供出一套合理的方案。你也可以网络下。
G. 成都二手房公积金贷款
二手房公积金贷款 是槐丛指由各地 住房公积金 管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于 购买二手房 的 房屋抵押贷款 。相对于商业住房贷款， 住房公积金贷款 具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。市管公积金流程 1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2.资料提交管理中心审批，进行初审 3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心碰逗进行复审 4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5.贷款批贷后，通知买卖双方过户 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款国管公积金流程 1.提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明(注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费 2.买卖双方到银行进行面签(建行) 3.国管中心审批贷款资料 4.审批通过后，通知买卖双方过户 5.拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、 贷款服务费 最新 公积金贷款 利率表 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3.借款申请人可为笑明卖在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
公积金二手房贷款流程:一、初审贷款资格申请人持本人及配偶身份证到青岛市住房公积金管理中心进行业务咨询。工作人员根据申请人的公积金缴存情况、房屋价格、房屋竣工年限初步计算可贷额度和年限，并向符合条件的申请人发放《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。二、测绘评估(1)买方持身份证复印件、所购房屋产权证复印件到青岛市房地产交易中心1～9号窗口对交易的二手房进行上市资格审查、测绘。(2)买卖双方到指定房屋评估机构进行房屋评估。
H. 成都二手房贷款利率是多少成都二手房贷款多久能放款成都二手房贷款多少年合算
成都可以说是一个美食之都，在成都能够吃到许多许多的美食，还能吃到正宗的火锅，因此许多人想要在成都买房定居。但是由于成都的房价颇高，大多数人只能选择贷款购买二手房，下面就和小编一起来了解一下成都二手房贷款利率是多少，顺便来说说成都二手房贷款多久能放款以及成都二手房贷款多少年合算。
一、成都二手房贷款利率是多少
1、成都二手房贷款利率是多少？关于这个问题，首先考虑在成都购买的二手房是首套房还是二套房。如果你在购买二手房之前没有房产在名下，那么二手房的利率都是按照新房的利率来计算的。
2、如果在购买之前成都有一套房产，那么购买的成都二手房就是你的第2套房产，所以利率要上浮10％，具体的比例还是根据各地银行的规定。如果你是第1次袭肆购房的话，二手房的首付也可以达到30％。
3、如果你是第2次在成都购房的话，就算是你家庭的第2套房子了。那么首付就得达到60％，而且二手房贷款利率也要上浮10％。如果你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。
4、如果是五年后的房本，那么过户费就会少很多。除了购买房屋所用的贷款金额以外，在办理贷款业务过程中产生的费用也是很大的。
二、成都二手房贷款多久能放款
1、成都二手房贷款多久能放款
（1）成都二手房在房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认需要9个工作日（其中悔禅樱房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；
（2）成都银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日；
（3）成都二手房贷款银行放款后，银行监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
2、成都二手房贷款所需资料
（1）房产证；
（2）权利人及配偶的身份证；
（3）权利人及配偶的户口本；
（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；
（5）收入证明，如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证，如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
三、成都二手房贷款多少年合算
成都二手房贷款多少年合算？关于成都二手房贷款多少年合算的问题，首先要从贷款人的个人资产状况，收入情况，个人年龄，一手房或者二手房来确定的，任何一个因素的变化，都会影响贷款年限。
1、根据个人的收入情况
还款10年需要每个月的还款的金额会高很多，收入不佳的工薪族，可以选择时间更长，这样可以保证日常生碧丛活的质量。
2、个人年龄
一般新房贷款30年为，年龄为高为30周岁，你若是35周岁，只能贷款25年了；
3、二手房贷款时间为20年；
二手房的贷款，由于房龄的不确定性，可贷款20年，有的二手房甚至不能贷款；
综述，小编认为贷款时间越长越好，表面上看还的利息多了，但是通货膨胀的因素实在太诱人了。其次，贷款的时间长短，限制的因素很多，要根据情况选择的贷款年限。
以上就是关于成都二手房贷款利率是多少，成都二手房贷款多久能放款，成都二手房贷款多少年合算的相关内容，希望能对大家有帮助！
I. 想要办理成都房屋抵押贷款，但是想问一下年限一般是多长时间
专家导读制约房贷期限主要因素有：借款人年龄、房产年龄，还款能力，土地使用年限，公积金缴存年限。按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中，房贷期限最长为30年，所以借款人年龄越小，获得的贷款期限越长。
如今有不少人在购房的时候都是无法一次性支付全部房款的，此时在自己给了首付款之后，其实剩余的房款可以选择向银行申请贷款，但向银行贷款也是有具体的贷款期限，不然的话时间越长利息也就会越多。那一般买房子贷款能贷多少年呢?下文中律图小编为你做详细解答。
一、商业贷款期限：
1、一般来说，商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年。借款人购买住房的，贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限长不超过10年;每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限长不超过70年。
2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。并且每家银行的高贷款年限是不一样的。 新房长期限为30年，二手房长期限15年。
二、个人住房公积金贷款期限：
住房公积金贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
三、组合贷款期限：
1、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。商品房长贷款期限为三十年;私有产权转让房、拍卖房长贷款期限为二十年。
四、二手房贷款年限：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
五、贷款贷多少年合适
对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。
在选择不同的方式进行贷款的时候，规定的贷款年限是不同的，而申请人此时就需要结合自身的实际情况来作出判断，究竟哪一种方式下比较适合自己。同时由于贷款年限的长短不同，对贷款利息的影响也是比较大的，因此一定要慎重考虑才行。关于买房子贷款能贷多少年的问题，律图小编就为大家介绍到此。